房屋租賃合同（二零二四年度版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（二零二四年度版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3其他附件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶(hù)第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶(hù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，并按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更：如出租人在合同期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并保證承租人享有同等條件的續(xù)租權(quán)利。6.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。6.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绯鲎馊藢⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力，承租人有權(quán)繼續(xù)按照本合同的約定居住使用房屋。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：本合同期滿(mǎn)，承租人未續(xù)約或未按照本合同約定提前解除合同的，合同自然終止。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除后的租金及違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。11.3其他附件：本合同附件中可能包含其他與租賃有關(guān)的文件和資料。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?2.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任免除等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)損害到自身的合法權(quán)益，如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確違約處理的程序和方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償范圍等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并有權(quán)按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋有關(guān)的信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、使用情況等。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條第三方退出9.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償因其違約產(chǎn)生的損失等。第十條第三方與合同的變更和解除10.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除不得影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的權(quán)益不受損害。第十一條第三方引起的糾紛處理11.1如第三方引起的糾紛涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決糾紛。11.2第三方引起的糾紛解決結(jié)果對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的，甲乙方應(yīng)按照解決結(jié)果予以調(diào)整。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方簽字13.1第三方簽字：13.2甲乙方簽字：第十四條第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的沖突處理14.1如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同產(chǎn)生沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保本合同的履行不受影響。14.2協(xié)商不成的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。第十五條第三方介入的額外條款15.1本合同另有約定的，從其約定。15.2本合同未約定的，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。第十六條第三方介入的說(shuō)明16.1本合同所涉及的第三方，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，以確保合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋租賃合同副本附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單副本附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。1.2照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何遮擋或修飾。1.3照片應(yīng)注明拍攝日期，以證明房屋的狀況。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。2.2收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。2.3收據(jù)應(yīng)有出租人簽字或蓋章，以證明押金已正式收取。附件三：房屋租賃合同副本3.1副本應(yīng)包括本合同的所有條款和條件，以供承租人隨時(shí)查閱。3.2副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以證明合同已正式生效。附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。4.2協(xié)議應(yīng)有第三方維修服務(wù)方的簽字或蓋章，以證明雙方已達(dá)成一致。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本5.1保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)有保險(xiǎn)公司和承租人的簽字或蓋章，以證明保險(xiǎn)已生效。附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2協(xié)議應(yīng)有中介方的簽字或蓋章，以證明雙方已達(dá)成一致。附件七：其他相關(guān)文件和資料7.1文件和資料應(yīng)包括與租賃房屋有關(guān)的所有其他重要信息，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。7.2文件和資料應(yīng)有相關(guān)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章，以證明其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金示例說(shuō)明：承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約行為二：未按約定使用房屋示例說(shuō)明：承租人未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付給出租人相應(yīng)的賠償金。違約行為三：提前解除合同示例說(shuō)明：承租人在合同未到期時(shí)擅自搬離租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付給出租人提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。違約行為四：未支付押金示例說(shuō)明：承租人未能按照本合同約定支付租賃押金。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。違約行為五：未履行維修責(zé)任示例說(shuō)明：出租人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付給承租人相應(yīng)的賠償金。違約行為六：未履行保險(xiǎn)責(zé)任示例說(shuō)明：承租人未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，并支付給出租人相應(yīng)的賠償金。違約行為七：違反其他約定示例說(shuō)明：承租人違反了本合同的其他約定，如未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付給出租人相應(yīng)的賠償金。全文完。房屋租賃合同（二零二四年度版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)8.2承租方的義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋收回第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明其對(duì)所出租房屋享有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息：出租方指定的租金收款賬戶(hù)為銀行分行賬戶(hù)，賬號(hào)為。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除維修費(fèi)用、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將退至承租方支付押金的賬戶(hù)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2維修通知：出租方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋出現(xiàn)重大故障時(shí)，及時(shí)通知承租方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。7.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八條租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。8.2承租方的義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。8.2.3承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守合同約定的其他條款。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2承租方未按照合同約定支付租金或未遵守合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前解約條款9.1解約條件9.1.1雙方同意提前解除租賃合同的，可以書(shū)面約定解約條件。9.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。9.1.3出租方未按照約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)提前解除合同。9.2解約通知期限9.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2出租方因未提供租賃房屋而解除合同的，應(yīng)提前天通知承租方。9.2.3承租方因未支付租金而解除合同的，應(yīng)提前天通知出租方。9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.3.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)解約產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2出租方因未提供租賃房屋而解除合同的，解約費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.3承租方因未支付租金而解除合同的，解約費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，如有必要，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方在租賃期間不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2出租方如發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。11.2房屋轉(zhuǎn)租11.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋收回11.3.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方有權(quán)收回房屋。11.3.2承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后天內(nèi)遷出房屋，并將房屋交還給出租方。第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在附件中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到承租方支付的租金和押金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方的服務(wù)協(xié)議或合同內(nèi)容確定。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議明確。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的租賃合同。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非因承租方使用不當(dāng)造成損壞。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的賠償。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面變更責(zé)任限額。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2第三方責(zé)任說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于第三方應(yīng)提供的服務(wù)、第三方不得干涉的范圍、第三方責(zé)任限額等。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過(guò)簽訂合同或協(xié)議進(jìn)行明確。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、不得擅自變更合同內(nèi)容等。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)符合合同約定的退出條件。第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。如協(xié)商不成，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2問(wèn)題解決如租賃過(guò)程中出現(xiàn)第三方服務(wù)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)積極溝通，共同解決問(wèn)題。如第三方拒絕溝通或解決問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修效果等。9.2服務(wù)改進(jìn)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保租賃房屋的租賃業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.第三部