二零二四年度房屋出租違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出租違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1出租人違約1.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。1.1.2出租人未按照約定提供房屋的，租戶有權(quán)解除合同，并要求出租人支付一個(gè)月租金的違約金。1.2租戶違約1.2.1租戶未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。1.2.2租戶未按照約定使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付一個(gè)月租金的違約金。第二條違約金支付2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。2.2違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第三條違約行為處理3.1對(duì)于出租人的違約行為，租戶有權(quán)選擇解除合同并要求違約金，或者要求出租人按照約定提供房屋。3.2對(duì)于租戶的違約行為，出租人有權(quán)選擇解除合同并要求違約金，或者要求租戶按照約定支付租金和使用房屋。第四條合同解除4.1出租人未按照約定提供房屋，租戶解除合同的，出租人應(yīng)支付違約金，并退還已收取的租金。4.2租戶未按照約定支付租金，出租人解除合同的，租戶應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給出租人造成的損失。第五條損失賠償5.1因出租人違約導(dǎo)致租戶遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因租戶違約導(dǎo)致出租人遭受損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容在此列出）第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十三條第三方受益13.1本合同規(guī)定的違約金和賠償責(zé)任，對(duì)第三方受益人具有法律約束力。第十四條合同修訂14.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1出租人違約1.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。1.1.2出租人未按照約定提供房屋的，租戶有權(quán)解除合同，并要求出租人支付一個(gè)月租金的違約金。1.1.3出租人未按照約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的20%。1.2租戶違約1.2.1租戶未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。1.2.2租戶未按照約定使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付一個(gè)月租金的違約金。1.2.3租戶未按照約定搬出房屋的，應(yīng)當(dāng)支付逾期搬出費(fèi)用，逾期搬出費(fèi)用為每天租金的20%。第二條違約金支付2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。2.2違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。2.3違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條違約行為處理3.1對(duì)于出租人的違約行為，租戶有權(quán)選擇解除合同并要求違約金，或者要求出租人按照約定提供房屋。3.2對(duì)于租戶的違約行為，出租人有權(quán)選擇解除合同并要求違約金，或者要求租戶按照約定支付租金和使用房屋。3.3雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第四條合同解除4.1出租人未按照約定提供房屋，租戶解除合同的，出租人應(yīng)支付違約金，并退還已收取的租金。4.2租戶未按照約定支付租金，出租人解除合同的，租戶應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給出租人造成的損失。4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交割手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條損失賠償5.1因出租人違約導(dǎo)致租戶遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因租戶違約導(dǎo)致出租人遭受損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決暫停履行。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。9.3雙方同意，電子郵件、短信、等方式可以作為通知的載體，但需有發(fā)送方確認(rèn)收到的回復(fù)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同適用的人民法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容在此列出）第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。12.3保密義務(wù)不因合同的解除、終止或無(wú)效而消滅。第十三條第三方受益13.1本合同規(guī)定的違約金和賠償責(zé)任，對(duì)第三方受益人具有法律約束力。13.2第三方受益人同意，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由其自行主張和履行。第十四條合同修訂14.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同。14.3除非雙方另有約定，修訂后的合同對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同的履行或監(jiān)督。第二章第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方簽訂合同前提供房源信息和服務(wù)，并促成合同的簽訂。2.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3中介方的責(zé)任限于房源信息的真實(shí)性，不包括甲乙方之間的其他合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入2.2.1維修服務(wù)提供商在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。2.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量不符合約定，造成租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1甲乙方可以約定由保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋損壞、租戶財(cái)產(chǎn)損失等。2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如拒絕賠付或延遲賠付，甲乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)公司支付違約金。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2除合同另有約定外，第三方的違約責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五章第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體事項(xiàng)和違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行合同義務(wù)。第六章第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)選擇解除合同并要求違約金，或者要求第三方繼續(xù)履行合同。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本情況、租金、租期、付款方式、維修責(zé)任等。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的各種照片，以證明房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃押金支付的收據(jù)，證明租戶已支付押金。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了租金的支付時(shí)間、金額和方式，以證明租戶已按照約定支付租金。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋維修服務(wù)的合同，明確了維修服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)以及保險(xiǎn)條款。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)的合同，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋。2.出租人未按照約定維修、保養(yǎng)房屋。3.租戶未按照約定支付租金。4.租戶未按照約定使用房屋。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，如中介方提供虛假信息、維修服務(wù)提供商未按時(shí)維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.出租人未按照約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的20%。3.租戶未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.租戶未按照約定使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付一個(gè)月租金的違約金。5.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。2.如果租戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租戶應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.如果維修服務(wù)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。根據(jù)維修服務(wù)合同約定，維修服務(wù)提供商應(yīng)支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的20%。（全文完。）二零二四年度房屋出租違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1出租人違約1.1.1出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%。1.1.2出租人未能按照約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為設(shè)施價(jià)值的一倍。1.2承租人違約1.2.1承租人未能按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。1.2.2承租人未能按照約定使用房屋的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。第二條違約金計(jì)算2.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為房屋出租合同約定的租金金額。2.2違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止的實(shí)際違約天數(shù)。2.3違約金計(jì)算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。第三條違約金支付方式3.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)。3.2違約金支付時(shí)間為違約行為結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約金爭(zhēng)議解決4.1雙方因違約金事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他違約事項(xiàng)5.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對(duì)方正常履行合同義務(wù)。第六條合同解除6.1任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均免責(zé)。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同修改和補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條雙方信息14.1出租人（甲方）：有限公司14.2承租人（乙方）：科技有限公司第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1出租人違約1.1.1出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%。1.1.2出租人未能按照約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為設(shè)施價(jià)值的一倍。1.1.3出租人未按照合同約定保證房屋安全、合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的兩倍。1.2承租人違約1.2.1承租人未能按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。1.2.2承租人未能按照約定使用房屋的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。1.2.3承租人未按照合同約定保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的兩倍。第二條違約金計(jì)算2.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為房屋出租合同約定的租金金額。2.2違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止的實(shí)際違約天數(shù)。2.3違約金計(jì)算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。第三條違約金支付方式3.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)。3.2違約金支付時(shí)間為違約行為結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約金爭(zhēng)議解決4.1雙方因違約金事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他違約事項(xiàng)5.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對(duì)方正常履行合同義務(wù)。第六條合同解除6.1任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%。8.1.2出租人未能按照約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為設(shè)施價(jià)值的一倍。8.1.3出租人未按照合同約定保證房屋安全、合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的兩倍。8.2承租人違約8.2.1承租人未能按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。8.2.2承租人未能按照約定使用房屋的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。8.2.3承租人未按照合同約定保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的兩倍。第九條違約金計(jì)算9.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為房屋出租合同約定的租金金額。9.2違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止的實(shí)際違約天數(shù)。9.3違約金計(jì)算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。第十條違約金支付方式10.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)。10.2違約金支付時(shí)間為違約行為結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十一條違約金爭(zhēng)議解決11.1雙方因違約金事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他違約事項(xiàng)12.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對(duì)方正常履行合同義務(wù)。第十三條合同解除13.1任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行或提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后方可介入。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其介入合同履行所引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同另有約定。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。4.3如果合同約定了第三方的責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定，甲方、乙方可以協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入合同履行，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，或甲方、乙方明確表示不需要第三方繼續(xù)介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同簽訂地11.1本合同簽訂