房屋買賣及裝修補充協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及裝修補充協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3付款賬戶信息1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件1.5房屋過戶手續(xù)辦理1.5.1過戶手續(xù)辦理時間1.5.2過戶手續(xù)辦理費用1.6房屋交易稅費1.6.1交易稅費承擔方式1.6.2稅費支付時間及方式第二條裝修補充協(xié)議2.1裝修范圍及標準2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標準2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修費用預(yù)算2.2.2裝修費用支付時間及方式2.3裝修施工時間及進度2.3.1裝修施工開始時間2.3.2裝修施工結(jié)束時間2.3.3裝修施工進度報告2.4裝修質(zhì)量及保修2.4.1裝修質(zhì)量標準2.4.2裝修保修期限2.4.3裝修保修范圍2.5裝修變更及調(diào)整2.5.1裝修變更條件2.5.2裝修變更程序2.5.3裝修變更費用承擔第三條雙方權(quán)利及義務(wù)3.1賣方權(quán)利及義務(wù)3.1.1房屋質(zhì)量保證3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.1.3履行裝修補充協(xié)議3.2買方權(quán)利及義務(wù)3.2.1按期支付購房款及裝修費用3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守裝修補充協(xié)議第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定交付房屋的違約責任4.1.2賣方未按約定履行裝修補充協(xié)議的違約責任4.2買方違約4.2.1買方未按約定支付購房款及裝修費用的違約責任4.2.2買方未按約定履行裝修補充協(xié)議的違約責任第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收6.2裝修過程中，雙方應(yīng)定期進行驗收6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：字第號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2.2買方信息買方姓名：買方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式及時間（1）簽訂本合同時，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款；（3）自首付款支付之日起日內(nèi)，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余房款；（4）買方應(yīng)按銀行貸款合同約定的還款方式和時間履行還款義務(wù)。1.3.3付款賬戶信息買方付款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：銀行分行支行1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將符合本合同約定的房屋交付給買方；1.4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合本合同約定的交付標準；（3）賣方已按照約定向買方支付了裝修款項。1.5房屋過戶手續(xù)辦理1.5.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.5.2過戶手續(xù)辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際情況承擔。1.6房屋交易稅費1.6.1交易稅費承擔方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應(yīng)繳納的交易稅費；1.6.2稅費支付時間及方式：稅費支付時間及方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第二條裝修補充協(xié)議2.1裝修范圍及標準2.1.1裝修范圍：本合同約定的房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、水電系統(tǒng)等；2.1.2裝修標準：按照雙方約定的裝修方案和裝修材料標準執(zhí)行。2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修費用預(yù)算：裝修費用預(yù)算為人民幣萬元整；2.2.2裝修費用支付時間及方式：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付裝修首付款人民幣萬元整；（2）裝修施工過程中，買方按照實際發(fā)生費用進行支付；（3）裝修完成后，買方按照實際發(fā)生的裝修費用支付尾款。2.3裝修施工時間及進度2.3.1裝修施工開始時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；2.3.2裝修施工結(jié)束時間：裝修工程按照雙方約定的進度計劃完成；2.3.3裝修施工進度報告：賣方應(yīng)定期向買方報告裝修施工進度。2.4裝修質(zhì)量及保修2.4.1裝修質(zhì)量標準：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標準及雙方約定；2.4.2裝修保修期限：自裝修工程驗收合格之日起，享受年的保修期；2.4.3裝修保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、水電系統(tǒng)等。2.5裝修變更及調(diào)整2.5.1裝修變更條件：如雙方同意對裝修方案進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.5.2裝修變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行；2.5.3裝修變更費用承擔：變更費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第三條雙方權(quán)利及義務(wù)3.1賣方權(quán)利及義務(wù)3.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將符合本合同約定的房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋符合交付標準。8.2房屋驗收買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買方認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。8.3交付事項（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃氣等相關(guān)費用繳納憑證；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費繳納憑證；（5）其他與房屋交付相關(guān)的資料。第九條裝修工程驗收9.1裝修驗收裝修工程完成后，賣方應(yīng)組織買方進行驗收。買方應(yīng)在收到驗收通知后日內(nèi)，到現(xiàn)場進行驗收。9.2裝修質(zhì)量問題處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后日內(nèi)，按照本合同約定進行整改。9.3裝修工程保修裝修工程驗收合格后，賣方應(yīng)按照本合同約定的保修期限和保修范圍，對裝修工程進行保修。第十條房屋使用權(quán)10.1買方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或變更，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1買方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，買方應(yīng)通知賣方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除本合同一經(jīng)簽訂，除不可抗力等因素外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條違約責任13.1賣方違約如賣方未按約定交付房屋或未履行裝修補充協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的5%。13.2買方違約如買方未按約定支付購房款或裝修費用，或未履行裝修補充協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的5%。第十四條爭議解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工隊伍、監(jiān)理單位等。16.2第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方進行溝通，并明確第三方的職責和義務(wù)。第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準和費用等。16.3第三方責任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方責任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額不得超過甲乙方與第三方書面協(xié)議中約定的責任限額。17.4第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按書面協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔違約責任。違約金或賠償金額的計算方式，應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中明確。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十九條第三方解除或終止合同19.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊情況需要解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照書面協(xié)議的約定承擔相應(yīng)責任。19.2甲乙方與第三方關(guān)系的繼續(xù)第三方解除或終止合同后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂書面協(xié)議，補充或修改本合同及書面協(xié)議的內(nèi)容。20.2說明本合同及書面協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任、義務(wù)和權(quán)益，以確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二十一條第三方責任與合同變更第二十二條第三方與合同解除本合同的解除，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的適用法律本合同及書面協(xié)議的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十五條第三方介入的生效本合同及書面協(xié)議的第三方介入條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條第三方介入的份數(shù)本合同及書面協(xié)議的第三方介入條款，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：裝修補充協(xié)議復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：裝修設(shè)計方案及材料清單附件七：裝修施工進度計劃附件八：裝修質(zhì)量保修條款附件九：房屋交付驗收記錄附件十：裝修工程變更協(xié)議附件十一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件十二：裝修工程保修卡附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同的簽訂日期、簽訂地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件三：裝修補充協(xié)議復(fù)印件說明：裝修補充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確裝修的范圍、標準、費用、施工時間等事項。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、義務(wù)、費用及支付方式等。附件五：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件六：裝修設(shè)計方案及材料清單說明：裝修設(shè)計方案及材料清單應(yīng)詳細描述裝修的設(shè)計理念、材料種類、品牌、型號等信息。附件七：裝修施工進度計劃說明：裝修施工進度計劃應(yīng)明確施工的各個階段的時間節(jié)點和完成標準。附件八：裝修質(zhì)量保修條款說明：裝修質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細列明保修期限、保修范圍、保修程序等信息。附件九：房屋交付驗收記錄說明：房屋交付驗收記錄應(yīng)記錄房屋交付的時間、地點、驗收人員等信息。附件十：裝修工程變更協(xié)議說明：裝修工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、時間、費用等信息。附件十一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)填寫完整，包括雙方當事人的信息、房屋所有權(quán)證號等信息。附件十二：裝修工程保修卡說明：裝修工程保修卡應(yīng)包括保修卡的編號、保修期限、保修服務(wù)電話等信息。附件十三：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時間、雙方的責任和義務(wù)等信息。附件十四：違約金計算公式說明說明：違約金計算公式說明應(yīng)詳細描述違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準；3.賣方未按約定履行裝修補充協(xié)議；4.買方未按約定支付購房款或裝修費用；5.買方未按約定履行裝修補充協(xié)議；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準；7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致的合同解除。違約責任認定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的5%；2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的5%；3.第三方違約，應(yīng)按照第三方與甲乙方書面協(xié)議的約定承擔違約責任；4.違約行為的認定，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議的約定為準；5.違約責任的具體計算方法和支付時間，應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中明確。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×5%。如買方未按約定支付購房款，視為買方違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×5%。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準，視為第三方違約。第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔違約責任。全文完。房屋買賣及裝修補充協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2房屋價格1.2.1購房價格1.2.2裝修價格1.2.3總價1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3尾款1.4交付日期1.4.1房屋交付日期1.4.2裝修交付日期第二條裝修補充2.1裝修范圍2.1.1裝修項目2.1.2裝修標準2.2裝修材料2.2.1材料品牌2.2.2材料質(zhì)量2.3裝修工期2.3.1工期開始日期2.3.2工期結(jié)束日期第三條雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.1.1提供房屋權(quán)屬證明3.1.2保證房屋質(zhì)量3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買家義務(wù)3.2.1按時支付房款3.2.2配合裝修3.2.3遵守合同規(guī)定第四條違約責任4.1賣家違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2提供虛假信息4.1.3未能保證房屋質(zhì)量4.2買家違約4.2.1延遲支付房款4.2.2擅自更改房屋結(jié)構(gòu)4.2.3未能遵守合同規(guī)定第五條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁委員會仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條其他條款6.1房屋保險6.2物業(yè)費用6.3水電煤等費用6.4合同變更6.5合同解除第七條附錄7.1房屋買賣合同7.2裝修設(shè)計方案7.3裝修材料清單7.4付款憑證7.5其他相關(guān)文件第八條簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.1.2房屋價格1.1.2.1購房價格為人民幣萬元整，裝修價格為人民幣萬元整，總價人民幣萬元整。1.1.3付款方式1.1.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；1.1.3.2買家應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至賣家指定賬戶；1.1.3.3買家應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。1.1.4交付日期1.1.4.1房屋交付日期為年月日；1.1.4.2裝修交付日期為年月日。第二條裝修補充2.1裝修范圍2.1.1裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。2.1.2裝修標準按照附件《裝修設(shè)計方案》執(zhí)行。2.2裝修材料2.2.1材料品牌及型號詳見附件《裝修材料清單》。2.2.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.3裝修工期2.3.1工期開始日期為年月日；2.3.2工期結(jié)束日期為年月日。第三條雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.1.1提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)無爭議；3.1.2保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)建筑標準；3.1.3協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.2買家義務(wù)3.2.1按時支付房款，否則應(yīng)承擔遲延支付的違約責任；3.2.2配合裝修，提供裝修所需場地和便利；3.2.3遵守本合同各項規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第四條違約責任4.1賣家違約4.1.1延遲交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付部分的房款總價款的1%作為違約金；4.1.2提供虛假信息的，應(yīng)支付房款總價款的10%作為違約金；4.1.3未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此導(dǎo)致的損失。4.2買家違約4.2.1延遲支付房款的，應(yīng)支付遲延支付部分的房款總價款的1%作為違約金；4.2.2擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的損失及修復(fù)費用；4.2.3未能遵守合同規(guī)定的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的損失。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁；5.3若仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1房屋保險由買家負責購買，并確保保險有效期內(nèi)房屋得到充分保障；6.2物業(yè)費用、水電煤等費用由買家承擔；6.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.4除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同；6.5本合同附件《房屋買賣合同》、《裝修設(shè)計方案》、《裝修材料清單》等均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第七條簽署日期本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房屋交付及驗收8.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及裝修完畢的所有物品交付給買家；8.2買家應(yīng)按照約定的日期接收房屋，并對房屋及裝修進行驗收；8.3若買家對房屋及裝修有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)向賣家提出，并提供書面材料；8.4賣家應(yīng)在收到買家異議后7日內(nèi)采取措施予以解決。第九條房屋保修9.1賣家應(yīng)按照附件《裝修材料清單》中的約定，對裝修工程提供X年的保修服務(wù)；9.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在接到買家通知后X日內(nèi)予以修復(fù)；9.3保修期內(nèi)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條稅費承擔10.1辦理過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由買家承擔；10.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費、費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第十二條合同的解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2雙方同意，解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案；12.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條隱私保護13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護對方的隱私和商業(yè)秘密；13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關(guān)的保密信息。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；14.3本合同的爭議解決方式按照第四條“違約責任”中的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等；15.2第三方介入應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；15.3甲方、乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好，并有能力履行合同義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同后，其行為視為甲方、乙方的共同行為，第三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定；16.2第三方未能履行合同義務(wù)或發(fā)生違約行為的，由甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任；16.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照約定承擔。第十七條第三方責任限額17.1甲方、乙方明確第三方介入的責任限額，確保第三方承擔的責任不超過其應(yīng)當承擔的部分；17.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定責任限額；17.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供擔?；虮ｋU，以保障甲方、乙方的利益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，不代表甲方、乙方轉(zhuǎn)移合同權(quán)利和義務(wù)；18.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；18.3第三方退出或解除合同的，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；19.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任；19.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的違約事宜。第二十條第三方信息的披露20.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息；20.2第三方應(yīng)保密甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給他人；20.3第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第二十一條第三方介入的變更21.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因；21.2甲方、乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議，并報給對方備案；21.3變更第三方不影響本合同的履行，但甲方、乙方應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入本合同的，如已完成合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入終止；22.2第三方終止介入后，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系同時終止；22.3第三方終止介入的，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《裝修設(shè)計方案》附件三：《裝修材料清單》附件四：《付款憑證》附件五：《房屋權(quán)屬證明》附件六：《物業(yè)費用支付證明》附件七：《水電煤等費用支付證明》附件八：《裝修工程驗收證明》附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件十：《擔保或保險證明》附件一《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本合同是甲方與乙方之間房屋買賣的法律文件，詳細約定了房屋的位置、面積、所有權(quán)以及買賣價格等關(guān)鍵信息。附件二《裝修設(shè)計方案》詳細要求和說明：本方案詳細描述了裝修的范圍、材料品牌、質(zhì)量標準以及工期等裝修相關(guān)的信息。附件三《裝修材料清單》詳細要求和說明：本清單列出了裝修過程中需要使用的所有材料，包括材料品牌、型號、數(shù)量以及價格等。附件四《付款憑證》詳細要求和說明：本憑證是甲方支付房款和裝修款項的證明，包括付款時間、金額以及付款方式等。附件五《房屋權(quán)屬證明》詳細要求和說明：本證明是甲方提供房屋所有權(quán)的法律文件，證明了甲方對房屋的所有權(quán)。附件六《物業(yè)費用支付證明》詳細要求和說明：本證明是甲方支付物業(yè)費用的證明，包括支付時間、金額以及支付方式等。附件七《水電煤等費用支付證明》詳細要求和說明：本證明是甲方支付水電煤等費用的證明，包括支付時間、金額以及支付方式等。附件八《裝修工程驗收證明》詳細要求和說明：本證明是裝修工程驗收合格的證明，包括驗收時間、驗收結(jié)果以及驗收人等。附件九《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的合同，詳細約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任以及費用等。附件十《擔?；虮ｋU證明》詳細要求和說明：本證明是第三方提供的擔保或保險的證明，用于保障甲方、乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方延遲支付房款或裝修款項；2.2乙方延遲交付房屋或裝修工程；2.3第三方未能履行合同義務(wù)或發(fā)生違約行為；2.4甲方、乙方泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息；2.5甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：3.1甲方延遲支付房款或裝修款項的，應(yīng)支付遲延部分房款或裝修款項的1%作為違約金；3.2乙方延遲交付房屋或裝修工程的，應(yīng)支付延遲交付部分房款或裝修款項的1%作為違約金；3.3第三方未能履行合同義務(wù)或發(fā)生違約行為的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，第三方責任限額不超過其應(yīng)當承擔的部分；3.4甲方、乙方泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔泄露信息的直接經(jīng)濟損失；3.5甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買賣及裝修補充協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間1.3.2房屋交付條件1.4房屋交易過程中費用承擔1.4.1交易稅費1.4.2房屋過戶費用1.4.3其他費用第二條裝修補充協(xié)議2.1裝修設(shè)計2.1.1設(shè)計方案提交時間2.1.2設(shè)計方案確認時間2.1.3設(shè)計方案修改次數(shù)2.2裝修施工2.2.1施工隊伍選擇2.2.2施工開始時間2.2.3施工結(jié)束時間2.2.4施工質(zhì)量標準2.3裝修材料2.3.1材料品牌及型號2.3.2材料驗收標準2.3.3材料質(zhì)保期2.4裝修費用2.4.1裝修預(yù)算2.4.2裝修付款方式2.4.3裝修尾款支付時間2.4.4裝修費用增減項處理第三條房屋買賣及裝修款項支付3.1購房款支付3.1.1購房款總額3.1.2付款時間及方式3.1.3付款憑證3.2裝修款項支付3.2.1裝修預(yù)算支付3.2.2裝修進度付款3.2.3裝修尾款支付第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間4.1.2交付物品清單4.1.3交付鑰匙交接4.2房屋驗收4.2.1驗收時間4.2.2驗收標準4.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理第五條違約責任5.1房屋買賣違約5.1.1違約情形5.1.2違約責任5.1.3違約金計算方式5.2裝修違約5.2.1違約情形5.2.2違約責任5.2.3違約金計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)6.2.2法院第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)10.2第三方權(quán)益保障程序第十一條房屋買賣及裝修相關(guān)的其他約定11.1房屋租賃11.2物業(yè)管理11.3水電燃氣等費用承擔第十二條裝修保修12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修程序第十三條雙方信息保密13.1雙方身份信息保密13.2合同內(nèi)容保密13.3保密違反后果第十四條法律適用及合同效力14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)1.3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢1.4房屋交易過程中費用承擔1.4.1交易稅費：雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應(yīng)交易稅費1.4.2房屋過戶費用：房屋過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費等由買方承擔1.4.3其他費用：雙方約定由買方承擔的其他費用第二條裝修補充協(xié)議2.1裝修設(shè)計2.1.1設(shè)計方案提交時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.1.2設(shè)計方案確認時間：自設(shè)計方案提交之日起個工作日內(nèi)2.1.3設(shè)計方案修改次數(shù)：不超過三次2.2裝修施工2.2.1施工隊伍選擇：由賣方提供符合條件的施工隊伍名單，買方從中選擇2.2.2施工開始時間：自設(shè)計方案確認之日起個工作日內(nèi)2.2.3施工結(jié)束時間：自施工開始之日起個工作日內(nèi)完成2.2.4施工質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范2.3裝修材料2.3.1材料品牌及型號：詳見附件《裝修材料品牌及型號一覽表》2.3.2材料驗收標準：按照國家相關(guān)標準進行驗收2.3.3材料質(zhì)保期：自驗收合格之日起計算，詳見附件《材料質(zhì)保期一覽表》2.4裝修費用2.4.1裝修預(yù)算：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4.2裝修付款方式：（1）裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）裝修進度付款，按照實際完成工程量的70%支付；（3）裝修尾款，在驗收合格后支付。2.4.3裝修尾款支付時間：自驗收合格之日起個工作日內(nèi)2.4.4裝修費用增減項處理：增減項費用按照實際發(fā)生金額計算，雙方協(xié)商確定支付方式第三條房屋買賣及裝修款項支付3.1購房款支付3.1.1購房款總額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.1.2付款時間及方式：（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣元整作為定金；（2）自設(shè)計方案確認之日起個工作日內(nèi)支付人民幣元整作為預(yù)付款；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.1.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等3.2裝修款項支付3.2.1裝修預(yù)算支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.2裝修進度付款：按照實際完成工程量的70%支付3.2.3裝修尾款支付：人民幣元整（大寫：人民幣元整）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)4.1.2交付物品清單：詳見附件《交付物品清單》4.1.3交付鑰匙交接：雙方在交付時進行鑰匙交接4.2房屋驗收4.2.1驗收時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)4.2.2驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》4.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理：雙方協(xié)商確定解決方案，責任方按照約定承擔相應(yīng)責任第五條違約責任5.1房屋買賣違約5.1.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等5.1.2違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更8.1.2變更程序：變更事項應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認8.2合同解除（1）賣方未按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合約定；（2）買方未按照約定時間支付購房款或者裝修款項；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，雙方應(yīng)當按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決（1）調(diào)解解決：向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁解決：向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定選擇仲裁解決的，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；選擇訴訟解決的，管轄法院為人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.3合同解除條件：見第八條合同解除規(guī)定第十一條房屋買賣及裝修相關(guān)的其他約定11.1房屋租賃：雙方同意，合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，賣方有權(quán)將房屋出租給買方使用，租金為元/月。11.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3水電燃氣等費用承擔：買方自房屋交付之日起承擔水電燃氣等費用。第十二條裝修保修12.1保修范圍：裝修工程質(zhì)量問題及材料質(zhì)量問題12.2保修期限：自驗收合格之日起計算，詳見附件《裝修保修期限一覽表》12.3保修程序：買方發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題或者材料質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)答復(fù)并處理。第十三條雙方信息保密13.1雙方身份信息保密：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的身份信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2合同內(nèi)容保密：雙方同意，在合同履行過程中，對合同的內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。13.3保密違反后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息或者合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條法律適用及合同效力14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同附件效力：本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的約定和條件2.1第三方選擇的約定：甲乙雙方同意，第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方均有權(quán)提出第三方候選人，最終選擇由雙方共同決定。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方提供的服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評估、監(jiān)理、施工、供應(yīng)材料等，具體服務(wù)內(nèi)容以合同約定為準。3.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、安全等承擔責任。3.3第三方費用：第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方等的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方等是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系另行約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約