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威海房屋買賣合同說明合同編號:__________合同雙方:買方:1.姓名(全稱):________________2.性別:________________3.身份證號碼:________________4.聯(lián)系方式:________________5.地址:________________賣方:1.姓名(全稱):________________2.性別:________________3.身份證號碼:________________4.聯(lián)系方式:________________5.地址:________________鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于威海的房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于:________________1.2房產(chǎn)證號:________________1.3房產(chǎn)面積:________________1.4房產(chǎn)用途:________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人:________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應(yīng)按照合同約定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起,協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后,賣方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買方,并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間:________________第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。買方(蓋章):________________賣方(蓋章):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)、水電等交接憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證交付給買方3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序2.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金3.守約方:履行合同約定的一方4.違約方:未履行合同約定的一方5.房產(chǎn)證:證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)解決辦法:買方可以催告賣方履行義務(wù),如賣方仍不履行,買方可依法向法院提起訴訟。2.問題:買方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法:賣方可以催告買方履行義務(wù),如買方仍不履行,賣方可依法向法院提起訴訟。3.問題:房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題:提供的信息不真實(shí)、不完整解決辦法:守約方有權(quán)要求違約方改正,并承擔(dān)因此造成的損失。如違約方不改正,守約方可依法向法院
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