2024年二手房誠(chéng)意金支付責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房誠(chéng)意金支付責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2誠(chéng)意金1.3賣(mài)方1.4買(mǎi)方1.5房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第二條誠(chéng)意金的支付2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4支付條件第三條誠(chéng)意金的使用及退還3.1使用條件3.2使用方式3.3退還條件3.4退還方式第四條誠(chéng)意金的法律效力4.1誠(chéng)意金的法律約束力4.2誠(chéng)意金糾紛的解決方式第五條誠(chéng)意金支付的責(zé)任與義務(wù)5.1賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)5.2買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)5.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第六條誠(chéng)意金支付的變更與撤銷(xiāo)6.1變更條件6.2撤銷(xiāo)條件6.3變更與撤銷(xiāo)的程序第七條誠(chéng)意金支付的違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約第八條誠(chéng)意金支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條誠(chéng)意金支付的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十條誠(chéng)意金支付的合同附錄10.1附錄內(nèi)容10.2附錄的生效條件第十一條誠(chéng)意金支付的合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條誠(chéng)意金支付的合同終止與解除12.1終止條件12.2解除條件第十三條誠(chéng)意金支付的合同解除后的責(zé)任處理13.1解除后的責(zé)任分配13.2解除后的誠(chéng)意金處理第十四條誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠(chéng)意金：誠(chéng)意金是指買(mǎi)方為了證明其購(gòu)買(mǎi)意愿和誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。1.3賣(mài)方：賣(mài)方是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.4買(mǎi)方：買(mǎi)方是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.5房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)代理公司等。第二條誠(chéng)意金的支付2.1支付金額：買(mǎi)方應(yīng)在簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【】萬(wàn)元的誠(chéng)意金。2.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在【】年【】月【】日前將誠(chéng)意金支付給賣(mài)方。2.3支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將誠(chéng)意金支付給賣(mài)方。2.4支付條件：買(mǎi)方支付誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交身份證明、購(gòu)房意向書(shū)等材料，符合賣(mài)方要求的買(mǎi)方才能支付誠(chéng)意金。第三條誠(chéng)意金的使用及退還3.1使用條件：誠(chéng)意金支付后，買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2使用方式：誠(chéng)意金支付后，賣(mài)方應(yīng)將誠(chéng)意金計(jì)入購(gòu)房款項(xiàng)中，作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。3.3退還條件：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，賣(mài)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金給買(mǎi)方。3.4退還方式：賣(mài)方退還誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將誠(chéng)意金退還給買(mǎi)方。第四條誠(chéng)意金的法律效力4.1誠(chéng)意金的法律約束力：買(mǎi)方支付誠(chéng)意金后，如未能在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，應(yīng)視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)按照約定扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。4.2誠(chéng)意金糾紛的解決方式：如雙方在誠(chéng)意金的支付、使用、退還等方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條誠(chéng)意金支付的責(zé)任與義務(wù)5.1賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在約定時(shí)間內(nèi)退還誠(chéng)意金給買(mǎi)方，如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。5.2買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定支付誠(chéng)意金；（2）在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；（3）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，如房源信息、市場(chǎng)行情咨詢等；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；（3）保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。第六條誠(chéng)意金支付的變更與撤銷(xiāo)6.1變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更誠(chéng)意金的支付金額、支付時(shí)間等條款。6.2撤銷(xiāo)條件：如賣(mài)方在出售房屋過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，買(mǎi)方可以撤銷(xiāo)誠(chéng)意金支付。6.3變更與撤銷(xiāo)的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或撤銷(xiāo)的內(nèi)容和效力。第八條誠(chéng)意金支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在誠(chéng)意金的支付、使用、退還等方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇【】為解決誠(chéng)意金支付爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第九條誠(chéng)意金支付的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：誠(chéng)意金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由【】承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)的計(jì)算方式按照【】的規(guī)定進(jìn)行。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在【】年【】月【】日前完成。第十條誠(chéng)意金支付的合同附錄10.1附錄內(nèi)容：誠(chéng)意金支付的詳細(xì)記錄、相關(guān)證明材料等。10.2附錄的生效條件：附錄自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條誠(chéng)意金支付的合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件：如雙方同意對(duì)誠(chéng)意金支付的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方同意對(duì)誠(chéng)意金支付的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條誠(chéng)意金支付的合同終止與解除12.1終止條件：如雙方同意終止誠(chéng)意金支付的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止條件和效力。12.2解除條件：如賣(mài)方發(fā)生重大違約行為，買(mǎi)方可以解除誠(chéng)意金支付的合同。第十三條誠(chéng)意金支付的合同解除后的責(zé)任處理13.1解除后的責(zé)任分配：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2解除后的誠(chéng)意金處理：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金給買(mǎi)方。第十四條誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：如雙方約定的其他與誠(chéng)意金支付相關(guān)的事項(xiàng)。14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式：如雙方約定的其他與誠(chéng)意金支付相關(guān)的事項(xiàng)的執(zhí)行方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方參與本合同交易、第三方為甲乙方提供必要的交易服務(wù)、甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議等。第二條第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)2.1甲乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)保證與第三方進(jìn)行的交易活動(dòng)的合法性；（3）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供交易服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的交易服務(wù)的合法性和真實(shí)性；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的交易服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.2說(shuō)明：本合同第三方介入的條款不應(yīng)視為甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)，甲乙方與第三方之間的交易活動(dòng)應(yīng)另行簽訂協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方應(yīng)對(duì)其提供的交易服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙方與第三方應(yīng)選擇【】為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由【】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)的計(jì)算方式按照【】的規(guī)定進(jìn)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在【】年【】月【】日前完成。第七條第三方介入后的合同附錄7.1附錄內(nèi)容：第三方介入的詳細(xì)記錄、相關(guān)證明材料等。7.2附錄的生效條件：附錄自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1修改條件：如甲乙方與第三方同意對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：如甲乙方與第三方同意對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1終止條件：如甲乙方與第三方同意終止第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止條件和效力。9.2解除條件：如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙方可以解除第三方介入的合同。第十條第三方介入后的合同解除后的責(zé)任處理10.1解除后的責(zé)任分配：合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2解除后的第三方責(zé)任處理：合同解除后，第三方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：如甲乙方與第三方約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。11.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式：如甲乙方與第三方約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)的執(zhí)行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件5：誠(chéng)意金支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：稅費(fèi)支付憑證附件8：房屋過(guò)戶登記證明附件9：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件13：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件14：合同終止與解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：誠(chéng)意金支付憑證要求：提供誠(chéng)意金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款的書(shū)面協(xié)議。附件7：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件8：房屋過(guò)戶登記證明要求：提供房屋過(guò)戶登記完成的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件9：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)計(jì)算方式和金額。附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章的房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按照約定交付。附件11：違約金計(jì)算公式要求：提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件12：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)要求：明確授權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議的授權(quán)書(shū)。附件13：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。附件14：合同終止與解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同終止與解除協(xié)議，明確終止和解除的條件和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；5.第三方未按約定提供交易服務(wù)；6.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.甲乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額的【】%。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.甲乙方未支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.甲乙方未履行其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為【】元。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為賣(mài)方違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額的5%。例如，房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額為100萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金為5萬(wàn)元。如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為買(mǎi)方違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額的5%。例如，房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額為100萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金為5萬(wàn)元。全文完。2024年二手房誠(chéng)意金支付責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.1誠(chéng)意金的定義與金額1.2誠(chéng)意金的支付時(shí)間1.3誠(chéng)意金的支付方式2.1買(mǎi)方支付誠(chéng)意金的意愿與責(zé)任2.2賣(mài)方接受誠(chéng)意金的義務(wù)與責(zé)任3.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的條件與流程3.2誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的時(shí)間與方式4.1誠(chéng)意金退還的條件與流程4.2誠(chéng)意金退還的時(shí)間與方式5.1誠(chéng)意金支付的法律效力5.2誠(chéng)意金支付涉及的稅費(fèi)問(wèn)題6.1誠(chéng)意金支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的處理方式6.2誠(chéng)意金支付糾紛的解決機(jī)構(gòu)與程序8.1誠(chéng)意金支付的合同附件9.1誠(chéng)意金支付的補(bǔ)充條款10.1誠(chéng)意金支付的修改與解除條件10.2誠(chéng)意金支付修改與解除的程序11.1誠(chéng)意金支付的違約責(zé)任11.2誠(chéng)意金支付違約的處理方式12.1誠(chéng)意金支付的爭(zhēng)議解決方式12.2誠(chéng)意金支付爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序13.1誠(chéng)意金支付的相關(guān)咨詢與服務(wù)13.2誠(chéng)意金支付咨詢與服務(wù)的提供方14.1誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)14.2誠(chéng)意金支付其他事項(xiàng)的說(shuō)明與約定第一部分：合同如下：1.1誠(chéng)意金的定義與金額誠(chéng)意金是指買(mǎi)方在簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)，以表示其購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意。本合同中的誠(chéng)意金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2誠(chéng)意金的支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至賣(mài)方指定的賬戶。1.3誠(chéng)意金的支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式將誠(chéng)意金支付給賣(mài)方。如買(mǎi)方選擇銀行轉(zhuǎn)賬，則應(yīng)將誠(chéng)意金支付至賣(mài)方提供的銀行賬戶，并注明“二手房誠(chéng)意金”字樣。2.1買(mǎi)方支付誠(chéng)意金的意愿與責(zé)任買(mǎi)方自愿支付誠(chéng)意金，并承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付誠(chéng)意金。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，且買(mǎi)方不得要求退還已支付的誠(chéng)意金。2.2賣(mài)方接受誠(chéng)意金的義務(wù)與責(zé)任賣(mài)方應(yīng)當(dāng)接受買(mǎi)方支付的誠(chéng)意金，并按照約定將誠(chéng)意金存入指定的賬戶。賣(mài)方不得挪用誠(chéng)意金，如賣(mài)方挪用誠(chéng)意金的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還誠(chéng)意金。3.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的條件與流程買(mǎi)方在簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》后，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。買(mǎi)方未簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的，賣(mài)方應(yīng)在收到誠(chéng)意金后的【】日內(nèi)退還誠(chéng)意金。3.2誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的時(shí)間與方式誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的時(shí)間為買(mǎi)方簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起【】日內(nèi)。買(mǎi)方未簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的，賣(mài)方應(yīng)在收到誠(chéng)意金后的【】日內(nèi)退還誠(chéng)意金。4.1誠(chéng)意金退還的條件與流程買(mǎi)方未簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的，賣(mài)方應(yīng)在收到誠(chéng)意金后的【】日內(nèi)退還誠(chéng)意金。買(mǎi)方已簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》但未按照約定支付房屋尾款的，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金，并退還剩余的誠(chéng)意金給買(mǎi)方。4.2誠(chéng)意金退還的時(shí)間與方式誠(chéng)意金退還的時(shí)間為賣(mài)方收到買(mǎi)方退還通知后的【】日內(nèi)。誠(chéng)意金退還的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。5.1誠(chéng)意金支付的法律效力買(mǎi)方按照本合同約定支付誠(chéng)意金后，本合同即刻生效。買(mǎi)方未按照約定支付誠(chéng)意金的，本合同失效。5.2誠(chéng)意金支付涉及的稅費(fèi)問(wèn)題誠(chéng)意金支付涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.1誠(chéng)意金支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的處理方式誠(chéng)意金支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2誠(chéng)意金支付糾紛的解決機(jī)構(gòu)與程序誠(chéng)意金支付糾紛的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。解決程序?yàn)槿魏我环皆诩m紛發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。誠(chéng)意金支付的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。8.1誠(chéng)意金支付的合同附件本合同附件包括：《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等。8.2誠(chéng)意金支付的補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容。9.1誠(chéng)意金支付的修改與解除條件本合同的修改與解除應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。任何一方要求修改或解除本合同的，需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2誠(chéng)意金支付修改與解除的程序本合同修改與解除的程序?yàn)椋禾岢鰰?shū)面申請(qǐng)→雙方協(xié)商一致→簽署修改協(xié)議或解除協(xié)議→辦理相關(guān)手續(xù)。10.1誠(chéng)意金支付的違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2誠(chéng)意金支付違約的處理方式誠(chéng)意金支付違約的處理方式為：違約方支付違約金→賠償損失→守約方有權(quán)解除本合同。11.1誠(chéng)意金支付的爭(zhēng)議解決方式誠(chéng)意金支付爭(zhēng)議的解決方式為：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2誠(chéng)意金支付爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序誠(chéng)意金支付爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。解決程序?yàn)槿魏我环皆跔?zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.1誠(chéng)意金支付的相關(guān)咨詢與服務(wù)誠(chéng)意金支付相關(guān)的咨詢與服務(wù)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)政策、貸款政策、稅費(fèi)政策等。12.2誠(chéng)意金支付咨詢與服務(wù)的提供方誠(chéng)意金支付咨詢與服務(wù)的提供方為：【】。13.1誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。13.2誠(chéng)意金支付其他事項(xiàng)的說(shuō)明與約定雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。14.1誠(chéng)意金支付的其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2誠(chéng)意金支付其他約定的說(shuō)明雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，以確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的情況說(shuō)明當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的情況包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。15.3第三方責(zé)任限額的界定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中的失誤、疏忽、違法行為等給甲乙雙方造成的損失。16.1第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1.1第三方職責(zé)的明確：第三方在履行合同過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于完成評(píng)估、審計(jì)、辦理貸款、過(guò)戶等任務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的失誤、疏忽、違法行為等給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任限額。16.1.3第三方費(fèi)用支付的約定：明確甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.1.4第三方違約的處理方式：明確第三方違約的處理方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方履行合同過(guò)程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為房屋買(mǎi)賣(mài)的介紹人，與第三方是不同的主體，中介方不應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。16.2.3第三方與政府部門(mén)的關(guān)系：政府部門(mén)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中履行監(jiān)管職責(zé)，與第三方是不同的主體，政府部門(mén)不應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。17.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。17.2第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式為：第三方支付違約金→賠償損失→甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：甲乙雙方與第三方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序第三方爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。解決程序?yàn)槿魏我环皆跔?zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。19.1第三方介入的相關(guān)咨詢與服務(wù)第三方介入相關(guān)的咨詢與服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。19.2第三方介入咨詢與服務(wù)的提供方第三方介入咨詢與服務(wù)的提供方為：【】。20.1第三方介入的其他事項(xiàng)第三方介入的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。20.2第三方介入其他事項(xiàng)的說(shuō)明與約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項(xiàng)中，明確約定相關(guān)的手續(xù)辦理、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任劃分等內(nèi)容，以確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《房屋所有權(quán)證》：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》：證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.貸款合同及相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)手續(xù)文件。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金或定金的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。示例：買(mǎi)方在簽署合同后一個(gè)月內(nèi)未支付誠(chéng)意金，賣(mài)方解除合同，并要求買(mǎi)方支付人民幣1000元作為違約金。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。示例：賣(mài)方在簽署合同后三個(gè)月內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方解除合同，并要求賣(mài)方支付人民幣1000元作為違約金。3.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)、辦理貸款等任務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房屋尾款的，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金，并退還剩余的誠(chéng)意金給買(mǎi)方。示例：買(mǎi)方在簽署合同后六個(gè)月內(nèi)未支付房屋尾款，賣(mài)方扣除人民幣5000元作為違約金，并退還剩余的誠(chéng)意金給買(mǎi)方。5.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未通過(guò)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。示例：買(mǎi)方在簽署合同后一個(gè)月內(nèi)未辦理貸款手續(xù)或貸款未通過(guò)，賣(mài)方解除合同，并要求買(mǎi)方支付人民幣1000元作為違約金。全文完。2024年二手房誠(chéng)意金支付責(zé)任規(guī)定3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2誠(chéng)意金1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方1.5中介機(jī)構(gòu)第二條誠(chéng)意金的支付2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4支付條件第三條誠(chéng)意金的作用與效力3.1買(mǎi)方誠(chéng)意保證3.2交易保障3.3違約責(zé)任第四條誠(chéng)意金的退還4.1合同終止4.2合同無(wú)效4.3其他約定退還情況第五條誠(chéng)意金的管理與使用5.1管理責(zé)任5.2使用條件5.3監(jiān)督與審計(jì)第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3中介機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。1.3買(mǎi)方買(mǎi)方是指愿意購(gòu)買(mǎi)二手房的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4賣(mài)方賣(mài)方是指擁有二手房所有權(quán)，愿意出售二手房的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.5中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他形式的機(jī)構(gòu)。第二條誠(chéng)意金的支付2.1支付金額買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【】元作為誠(chéng)意金。2.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。2.3支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付誠(chéng)意金。2.4支付條件（一）有效身份證明；（二）購(gòu)房資格證明；（三）本人名下銀行卡或現(xiàn)金。第三條誠(chéng)意金的作用與效力3.1買(mǎi)方誠(chéng)意保證買(mǎi)方支付誠(chéng)意金后，應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房的意愿和能力承擔(dān)法律責(zé)任。3.2交易保障賣(mài)方收到誠(chéng)意金后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房意愿和能力予以信任，并按照本合同的約定履行交易義務(wù)。3.3違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，無(wú)正當(dāng)理由未支付誠(chéng)意金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金金額的20%。賣(mài)方違反本合同的約定，無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金金額的20%。第四條誠(chéng)意金的退還4.1合同終止本合同簽訂后，因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金。4.2合同無(wú)效本合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，賣(mài)方應(yīng)在確認(rèn)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后七個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金。4.3其他約定退還情況除本合同第四條第1款和第2款規(guī)定的情況外，還有其他約定退還誠(chéng)意金的情況，按約定執(zhí)行。第五條誠(chéng)意金的管理與使用5.1管理責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方支付的誠(chéng)意金進(jìn)行妥善管理，確保誠(chéng)意金的安全。5.2使用條件誠(chéng)意金應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于本次二手房交易的履行。在合同約定的范圍內(nèi)，賣(mài)方可以按照本合同的約定使用誠(chéng)意金。5.3監(jiān)督與審計(jì)賣(mài)方應(yīng)定期對(duì)誠(chéng)意金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保誠(chéng)意金的使用符合本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，無(wú)正當(dāng)理由未支付誠(chéng)意金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金金額的20%。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金金額的20%。6.3中介機(jī)構(gòu)違約中介機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑除本合同第七條第3款規(guī)定的外，雙方還可以選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方按照約定完成了二手房交易的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。9.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)終止。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照合同的通常含義和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所地或者指定的其他地址。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（一）房屋所有權(quán)證；（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（三）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人買(mǎi)方簽署人為【】，身份證號(hào)為【】。賣(mài)方簽署人為【】，身份證號(hào)為【】。中介機(jī)構(gòu)簽署人為【】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成二手房交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心、律師等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（二）提供融資服務(wù)；（三）進(jìn)行房屋評(píng)估；（四）提供法律咨詢；（五）其他甲乙方約定的情形。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成二手房交易的相關(guān)工作。2.2第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入的情形下，本合同的相關(guān)條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利地完成協(xié)助工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，對(duì)于因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同第二條所述誠(chéng)意金金額的20%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）第三方完成了協(xié)助義務(wù)；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在協(xié)助過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，按照本合同第七條第1款的規(guī)定處理。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1生效條件本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更本合同的第三方介入條款在履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3終止本合同的第三方介入條款在履行過(guò)程