二零二四年度房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)公司與房產(chǎn)公司維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)公司與房產(chǎn)公司維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2房產(chǎn)公司1.3維修保養(yǎng)服務(wù)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1信息反饋5.2緊急情況處理5.3雙方協(xié)調(diào)機(jī)制第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任保險(xiǎn)6.2房產(chǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2房產(chǎn)公司違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2房產(chǎn)公司簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2房產(chǎn)公司1.3維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)是指甲方按照本合同約定，對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等服務(wù)，以確保房產(chǎn)的安全、正常使用及延長(zhǎng)房產(chǎn)使用壽命。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)檢查與維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）公共區(qū)域及綠化環(huán)境的維護(hù)；（4）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)服務(wù)時(shí)間為合同期限內(nèi)的工作日，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。服務(wù)地點(diǎn)為乙方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求在本合同附件中詳細(xì)列出。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同附件。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同附件約定的支付方式，按時(shí)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制在本合同附件中詳細(xì)列出。第五條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1信息反饋甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)展情況，如有緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2緊急情況處理如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。乙方應(yīng)給予甲方必要的支持與配合。5.3雙方協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。具體協(xié)調(diào)機(jī)制在本合同附件中詳細(xì)列出。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于甲方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。6.2房產(chǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于乙方房產(chǎn)在維修保養(yǎng)過(guò)程中的損失。6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)如維修保養(yǎng)過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約甲方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)公司違約乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未給予甲方必要的支持與配合，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（合同結(jié)束）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方移交維修保養(yǎng)項(xiàng)目，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)短雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽條件、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)列出。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。第十三條附件13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單據(jù)13.4維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.5雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2房產(chǎn)公司簽字蓋章（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持的專家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)的施工隊(duì)伍；（3）提供維修保養(yǎng)所需材料的供應(yīng)商；（4）進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)助解決爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；（6）其他雙方約定的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方確認(rèn)甲方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息，并經(jīng)乙方同意。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照甲方制定的維修保養(yǎng)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；（3）甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方將工作成果交付甲方，由甲方向乙方報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工作，對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。但第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按照甲方的指示行事。甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，向乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同外的其他方產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如甲方需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2第三方終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3第三方終止后的處理第三方終止后，應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料交甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向乙方報(bào)告。第六條第三方介入的額外條款和說(shuō)明6.1第三方工作條件甲方應(yīng)提供第三方必要的工作條件，包括場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。6.2第三方工作報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方工作保障甲方應(yīng)保障第三方的工作安全，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施。6.4第三方工作協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的工作關(guān)系，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的順利進(jìn)行。6.5第三方工作評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向乙方報(bào)告。（第三方介入修正信息結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)檢查與維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共區(qū)域及綠化環(huán)境的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)本附件包括甲方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，以證明甲方已按照約定購(gòu)買了相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件4：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法本附件詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法，以確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。附件5：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式本附件列出甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未給予甲方必要的支持與配合。3.第三方未按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工作，導(dǎo)致?lián)p失。4.甲方未提供第三方必要的工作條件，或未保障第三方的工作安全。5.甲方未協(xié)調(diào)好第三方與乙方的工作關(guān)系，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，違約金的具體金額在本合同附件中詳細(xì)列出。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的具體金額在本合同附件中詳細(xì)列出。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)列出。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損失50,000元。根據(jù)本合同附件中的違約金計(jì)算方法，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)公司與房產(chǎn)公司維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2房產(chǎn)公司1.3維修保養(yǎng)服務(wù)2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.維修保養(yǎng)范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.2設(shè)施設(shè)備3.3公共區(qū)域3.4綠化養(yǎng)護(hù)4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3維修保養(yǎng)頻率5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.維修保養(yǎng)人員6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.保險(xiǎn)及責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任險(xiǎn)7.2房產(chǎn)公司責(zé)任險(xiǎn)7.3第三方責(zé)任險(xiǎn)8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行原則8.2監(jiān)督與檢查8.3違約處理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同復(fù)印件效力14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3維修保養(yǎng)服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等服務(wù)。第二條合同期限2.1起始日期為2024年1月1日。2.2終止日期為2024年12月31日。第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的梁、板、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部分。3.2設(shè)施設(shè)備：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。3.3公共區(qū)域：包括大樓大堂、電梯廳、樓梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域。3.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶、景觀小品、園林設(shè)施等綠化養(yǎng)護(hù)工作。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后4小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)頻率：乙方應(yīng)根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際使用情況，制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：乙方按照甲方提供的房產(chǎn)面積、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及單價(jià)等因素，計(jì)算出維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2支付方式：甲方按照本合同約定的費(fèi)用，按月支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用，并提前通知甲方。第六條維修保養(yǎng)人員6.1人員資質(zhì)：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。6.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修保養(yǎng)人員的管理，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的安全、及時(shí)、高效。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)公司責(zé)任險(xiǎn)，保障甲方房產(chǎn)在維修保養(yǎng)過(guò)程中不受損失。7.2房產(chǎn)公司責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)公司責(zé)任險(xiǎn)，保障乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中不受損失。7.3第三方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任險(xiǎn)，保障在維修保養(yǎng)過(guò)程中因乙方原因造成第三方損失時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，履行各自的合同義務(wù)。8.2監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.3違約處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3失效條件：合同依法解除或者雙方同意終止且履行完畢。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性。13.3合同復(fù)印件效力：合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同的附件：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、條件、評(píng)估方法等達(dá)成一致。2.3甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保第三方具備合同履行能力。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確約定，以確保合同的清晰、明確。5.第三方違約處理5.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方違約處理的方式、程序等在本合同中明確約定。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。7.3第三方合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方信息保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、報(bào)價(jià)等信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向無(wú)關(guān)方披露第三方信息。9.第三方風(fēng)險(xiǎn)防控9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防控方案，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正第三方可能導(dǎo)致的合同風(fēng)險(xiǎn)。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖設(shè)施設(shè)備清單公共區(qū)域分布圖2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單房屋主體結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目公共區(qū)域維修保養(yǎng)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)費(fèi)用支付時(shí)間表保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：人員資質(zhì)證明維修保養(yǎng)人員職業(yè)資格證書復(fù)印件人員培訓(xùn)記錄5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)物業(yè)公司責(zé)任險(xiǎn)保單復(fù)印件房產(chǎn)公司責(zé)任險(xiǎn)保單復(fù)印件第三方責(zé)任險(xiǎn)保單復(fù)印件6.附件六：維修保養(yǎng)計(jì)劃表年度維修保養(yǎng)計(jì)劃季度維修保養(yǎng)計(jì)劃月度維修保養(yǎng)計(jì)劃7.附件七：合同履行監(jiān)督記錄維修保養(yǎng)服務(wù)記錄維修保養(yǎng)質(zhì)量檢查記錄維修保養(yǎng)人員考勤記錄8.附件八：違約行為記錄乙方違約行為記錄甲方違約行為記錄9.附件九：合同變更與解除協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密期限說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并支付因此造成的損失。例如，乙方維修的設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方重新維修，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付違約金。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以拒絕繼續(xù)維修保養(yǎng)，并要求甲方支付逾期支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目或范圍，乙方有權(quán)拒絕履行變更后的維修保養(yǎng)義務(wù)。例如，甲方未經(jīng)乙方同意，增加或減少維修保養(yǎng)項(xiàng)目，乙方可以拒絕履行變更后的維修保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除或終止合同，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因合同解除或終止導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)公司與房產(chǎn)公司維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2房產(chǎn)公司1.3維修保養(yǎng)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.2房產(chǎn)公司應(yīng)提供的服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式第五條維修保養(yǎng)項(xiàng)目5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表5.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目說(shuō)明第六條質(zhì)量保證6.1物業(yè)公司的質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)公司的質(zhì)量保證第七條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制第八條維修保養(yǎng)記錄8.1記錄內(nèi)容8.2記錄保存方式第九條維修保養(yǎng)問(wèn)題的處理9.1問(wèn)題反饋9.2問(wèn)題解決機(jī)制第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任11.2房產(chǎn)公司的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3維修保養(yǎng)服務(wù)：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)公司的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保房產(chǎn)公司的房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.1.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)公司提供的房產(chǎn)設(shè)施清單，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。2.1.3物業(yè)公司應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)公司房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.2房產(chǎn)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.2.1房產(chǎn)公司應(yīng)向物業(yè)公司提供房產(chǎn)設(shè)施清單，包括設(shè)施的類型、品牌、型號(hào)等信息。2.2.2房產(chǎn)公司應(yīng)確保提供的房產(chǎn)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3房產(chǎn)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)提供必要的便利條件，以便物業(yè)公司進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)公司指定的地點(diǎn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)到達(dá)服務(wù)地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)。3.1.3物業(yè)公司應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)公司溝通協(xié)商。3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1物業(yè)公司應(yīng)在房產(chǎn)公司指定的地點(diǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)在服務(wù)地點(diǎn)提供必要的工具和材料，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)向房產(chǎn)公司提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1房產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定的支付方式，向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便房產(chǎn)公司進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。第五條維修保養(yǎng)項(xiàng)目5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表5.1.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)公司提供的房產(chǎn)設(shè)施清單，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)將維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表提交給房產(chǎn)公司審批，房產(chǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)審批完畢。5.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目說(shuō)明5.2.1物業(yè)公司應(yīng)針對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表中的每個(gè)項(xiàng)目，提供詳細(xì)的說(shuō)明，包括維修保養(yǎng)的目的、內(nèi)容、周期等。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)將維修保養(yǎng)項(xiàng)目說(shuō)明提交給房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。第六條質(zhì)量保證6.1物業(yè)公司的質(zhì)量保證6.1.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2房產(chǎn)公司的質(zhì)量保證6.2.1房產(chǎn)公司應(yīng)確保提供的房產(chǎn)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，提供必要的便利條件。第七條維修保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.1.1物業(yè)公司應(yīng)與房產(chǎn)公司建立溝通機(jī)制，確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的信息暢通。7.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期向房產(chǎn)公司報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)展情況，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)通知。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1物業(yè)公司應(yīng)與房產(chǎn)公司共同建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2.2物業(yè)公司應(yīng)按照協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第八條維修保養(yǎng)記錄8.1記錄內(nèi)容8.1.1物業(yè)公司應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等信息。8.1.2物業(yè)公司應(yīng)記錄維修保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施。8.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期將維修保養(yǎng)記錄提交給房產(chǎn)公司審閱。8.2記錄保存方式8.2.1物業(yè)公司應(yīng)將維修保養(yǎng)記錄保存至少五年。8.2.2物業(yè)公司應(yīng)確保維修保養(yǎng)記錄的安全、完整。第九條維修保養(yǎng)問(wèn)題的處理9.1問(wèn)題反饋9.1.1房產(chǎn)公司應(yīng)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)向物業(yè)公司反饋。9.1.2房產(chǎn)公司應(yīng)提供問(wèn)題的詳細(xì)描述，以便物業(yè)公司進(jìn)行處理。9.2問(wèn)題解決機(jī)制9.2.1物業(yè)公司應(yīng)在收到問(wèn)題反饋后，及時(shí)派員進(jìn)行調(diào)查和處理。9.2.2物業(yè)公司應(yīng)將問(wèn)題處理結(jié)果反饋給房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任11.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金。11.1.2物業(yè)公司未按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金。11.2房產(chǎn)公司的違約責(zé)任11.2.1房產(chǎn)公司未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金。11.2.2房產(chǎn)公司未按照合同約定提供便利條件的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。12.3法律途徑12.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期滿后一年內(nèi)進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，由雙方在保密協(xié)議中約定。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以雙方履行完畢合同簽字蓋章手續(xù)為條件。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在合同期滿后自動(dòng)終止。14.2.2如雙方提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理終止手續(xù)。14.3合同的續(xù)簽條件14.3.1合同期滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前三個(gè)月書面提出續(xù)簽申請(qǐng)。14.3.2雙方應(yīng)在合同期滿前就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，并簽署新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方雙方約定之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)公司同意物業(yè)公司委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)；1.2.2物業(yè)公司因客觀原因無(wú)法提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需委托第三方履行合同義務(wù)；1.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方作為合作伙伴。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)理解并同意，甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入原因。4.2甲乙方應(yīng)就第三方的資格、能力進(jìn)行審查，并取得對(duì)方的同意。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同修改5.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的部分，修改合同相應(yīng)條款，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2修改后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合同修改，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方如未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致房產(chǎn)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方如因違法行為導(dǎo)致房產(chǎn)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與房產(chǎn)公司的關(guān)系7.1第三方應(yīng)理解并同意，其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，僅針對(duì)房產(chǎn)公司指定的設(shè)施。7.2第三方不應(yīng)直接與房產(chǎn)公司建立任何合同關(guān)系，以免影響甲乙方之間的合同執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件，由甲乙方在合同中約定。8.2第三方如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е潞贤K止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件，由甲乙方在合同中約定。9.2第三方如因解除合同導(dǎo)致房產(chǎn)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方