二零二四年度商場物業(yè)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)管理委托2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場物業(yè)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)管理委托1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的其他約定第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準及要求2.3維修保養(yǎng)的具體執(zhí)行方式第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)的開始時間3.2維修保養(yǎng)的結(jié)束時間3.3維修保養(yǎng)的周期安排第四條維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用的計算方式4.2維修保養(yǎng)費用的支付方式及時間4.3甲方對維修保養(yǎng)費用的調(diào)整機制第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢驗標準5.2乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量問題的處理方式5.3甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更與解除后的相關(guān)處理事項第七條違約責任7.1甲方違反合同的責任7.2乙方違反合同的責任7.3違約責任的具體執(zhí)行方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式及處理程序8.2爭議解決的地點及適用法律8.3雙方對爭議解決的的其他約定第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2保密信息的范圍及例外情況9.3違反保密條款的責任第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式及送達地址10.2通知與送達的具體執(zhí)行方式第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點第十二條其他約定12.1雙方對合同的其他特殊約定12.2雙方對合同附件的認可與遵守第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十四條附則14.1合同附件的說明及認可14.2合同的修訂及更新方式14.3雙方對附則的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3本合同所稱甲方是指擁有、管理、經(jīng)營×××商場的法人或其他組織，乙方是指被甲方委托進行物業(yè)管理服務的法人或其他組織。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表：a)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；b)綠化景觀的維護與管理；c)公共區(qū)域的清潔與維護；d)消防設(shè)施的檢查與維護；e)給排水系統(tǒng)的檢查與維護；f)供電系統(tǒng)的檢查與維護；g)電梯及其他垂直運輸設(shè)備的檢查與維護；h)甲方指定的其他維修保養(yǎng)項目。2.2維修保養(yǎng)標準及要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及甲方的具體要求進行維修保養(yǎng)。2.3維修保養(yǎng)的具體執(zhí)行方式：乙方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)的開始時間：本合同簽訂之日起。3.2維修保養(yǎng)的結(jié)束時間：至甲方另行委托他人進行物業(yè)管理服務或本合同終止之日起。3.3維修保養(yǎng)的周期安排：乙方應根據(jù)不同項目的特點和需要，制定合理的維修保養(yǎng)周期，并報甲方備案。第四條維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用的計算方式：按照乙方制定的維修保養(yǎng)計劃和費用預算，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。4.2維修保養(yǎng)費用的支付方式及時間：甲方應按月支付乙方維修保養(yǎng)費用，具體支付方式及時間為每月5日前支付上月費用。4.3甲方對維修保養(yǎng)費用的調(diào)整機制：如因特殊情況導致維修保養(yǎng)費用發(fā)生較大變化，乙方應提前向甲方報告，經(jīng)甲方批準后調(diào)整。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢驗標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及甲方的具體要求執(zhí)行。5.2乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量問題的處理方式：乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，應立即采取措施予以修復，并承擔相應責任。5.3甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督方式：甲方通過定期檢查、隨機抽查等方式對乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量進行監(jiān)督。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式及處理程序：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。8.3雙方對爭議解決的的其他約定：無。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。9.2保密信息的范圍及例外情況：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，例外情況包括法律要求公開的、雙方同意公開的等。9.3違反保密條款的責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式及送達地址：雙方可以通過書面、電子郵件等方式進行通知，送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。10.2通知與送達的具體執(zhí)行方式：通知發(fā)出后，對方應在三個工作日內(nèi)回復確認收到，否則發(fā)送方應采取其他方式再次通知。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方對合同的其他特殊約定：無。12.2雙方對合同附件的認可與遵守：雙方認可合同附件的內(nèi)容，并嚴格遵守合同附件的規(guī)定。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件的說明及認可：本合同附件包括維修保養(yǎng)項目列表、費用預算等，雙方認可附件的內(nèi)容。14.2合同的修訂及更新方式：合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3雙方對附則的其他約定：無。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于維修保養(yǎng)項目的施工、材料供應、技術(shù)支持等。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任。16.2第三方選擇：甲方有權(quán)選擇第三方，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，滿足合同約定的要求。第十七條第三方支付及結(jié)算17.1第三方支付：如第三方直接向甲方收取費用，甲方應與第三方簽訂相應的支付協(xié)議。17.2第三方結(jié)算：乙方可根據(jù)甲方的授權(quán)，與第三方進行費用結(jié)算。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。18.2第三方違約責任：第三方應承擔因其違約導致的損失賠償責任。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護：乙方應協(xié)助甲方保護第三方的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益變更：如第三方發(fā)生權(quán)益變更，應及時通知甲方和乙方。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔第三方的一切義務和責任。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應明確其與甲方和乙方的劃分，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。第二十一條第三方責任限額21.1第三方責任限額：如第三方因違約導致甲方損失，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額。21.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素確定。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲方有權(quán)書面通知乙方，乙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入的解除：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求乙方采取措施予以糾正。第二十三條附加條款及說明23.1附加條款：本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行補充和修改。23.2說明：本合同的第三方介入相關(guān)條款旨在明確各方的權(quán)益和義務，確保合同的順利履行。第二十四條合同的生效、變更與終止24.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十五條附則25.1合同附件的說明及認可：本合同附件包括維修保養(yǎng)項目列表、費用預算等，雙方認可附件的內(nèi)容。25.2合同的修訂及更新方式：合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。25.3雙方對附則的其他約定：無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項目列表詳細列出所有需要維修保養(yǎng)的項目，包括項目名稱、項目描述、維修保養(yǎng)標準和要求等。附件二：費用預算詳細列出維修保養(yǎng)費用的預算，包括各項費用的金額、計算方式和支付方式等。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細列出維修保養(yǎng)的計劃，包括維修保養(yǎng)的時間表、周期安排和具體執(zhí)行方式等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：支付協(xié)議如甲方直接向第三方支付費用，需提供支付協(xié)議，明確支付金額、支付時間等。附件六：維修保養(yǎng)質(zhì)量檢驗標準詳細列出維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢驗標準，包括檢驗方法、合格標準等。附件七：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務和保密信息的范圍等。附件八：通知與送達方式明確雙方之間的通知方式及送達地址，包括書面通知、電子郵件等。附件九：合同變更協(xié)議如合同需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間等。附件十：合同解除協(xié)議如合同需要解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務、延遲履行、不履行等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并確定違約責任。示例說明：如乙方未按照維修保養(yǎng)計劃進行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并承擔延遲履行的違約責任。如第三方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度商場物業(yè)維修保養(yǎng)合同：物業(yè)管理委托2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方進行商場物業(yè)維修保養(yǎng)的相關(guān)定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責商場物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍2.2乙方應提供的服務內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)乙方應遵守的相關(guān)法規(guī)及標準第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用的計算方式4.2甲方應支付的維修保養(yǎng)費用4.3費用支付的時間及方式第五條維修保養(yǎng)服務質(zhì)量5.1乙方應達到的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準5.2乙方應提供的服務質(zhì)量保證5.3甲方對乙方維修保養(yǎng)服務的監(jiān)督及評估第六條乙方人員管理6.1乙方人員的工作要求6.2乙方人員的培訓及資格證書6.3乙方人員的人事管理及勞動爭議處理第七條應急維修7.1乙方對應急維修的響應時間7.2乙方應急維修的服務保障第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型8.2保險費用由誰承擔8.3保險理賠程序及乙方責任第九條違約責任9.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的違約責任9.2乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務的違約責任9.3雙方的其他違約行為及責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的時效要求第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密要求13.2保密條款的期限第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3本合同所述“商場物業(yè)”指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的購物中心物業(yè)，包括但不限于購物中心內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責商場物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）建筑物及結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)；（2）設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等）的維修保養(yǎng)；（3）附屬設(shè)施（如綠化、道路、停車場等）的維修保養(yǎng)；（4）甲方提出的其他維修保養(yǎng)需求。2.2乙方應提供的服務內(nèi)容：（1）定期對商場物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）對于甲方提出的維修保養(yǎng)需求，乙方應在約定的時間內(nèi)予以響應并提供服務；（3）提供24小時應急維修服務，確保甲方在遇到突發(fā)情況時能夠及時得到維修支持；（4）按照相關(guān)法規(guī)及標準，乙方應負責商場物業(yè)的安全、環(huán)保等事項。2.3合同有效期內(nèi)，乙方應遵守的相關(guān)法規(guī)及標準：（1）國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；（2）行業(yè)標準及規(guī)范；（3）甲方對乙方提出的合理要求。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方在合同到期前達成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限及條件雙方另行商定。第四條維修保養(yǎng)費用（1）基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費用：根據(jù)商場物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況等，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）額外維修保養(yǎng)費用：因甲方提出額外維修保養(yǎng)需求而產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額計算。4.2甲方應支付的維修保養(yǎng)費用為：（1）基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費用：人民幣[具體金額]元；（2）額外維修保養(yǎng)費用：按實際發(fā)生額支付。4.3費用支付的時間及方式：（1）甲方應在合同生效后七個工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費用；（2）額外維修保養(yǎng)費用在實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認后支付。第五條維修保養(yǎng)服務質(zhì)量5.1乙方應達到的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準：（1）設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率低于行業(yè)平均水平；（2）維修保養(yǎng)服務質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標準；（3）甲方對乙方提供的維修保養(yǎng)服務滿意。5.2乙方應提供的服務質(zhì)量保證：（1）乙方應對提供的維修保養(yǎng)服務承擔責任，確保服務質(zhì)量；（2）乙方應定期對商場物業(yè)進行檢查、維護，預防潛在問題；（3）乙方應建立健全服務質(zhì)量管理制度，不斷提高服務質(zhì)量。5.3甲方對乙方維修保養(yǎng)服務的監(jiān)督及評估：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督；（2）甲方應定期對乙方的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見；（3）乙方應對甲方的監(jiān)督及評估結(jié)果予以重視，并及時改進。第六條乙方人員管理6.1乙方人員的工作要求：（1）乙方人員應具備相應的職業(yè)資格證書；（2）乙方人員應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理；（3）乙方人員應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。6.2乙方人員的培訓及資格證書：（1）乙方應對從事維修保養(yǎng)工作的人員進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能；（2）乙方人員應持有國家認可的職業(yè)資格證書，否則不得從事相關(guān)工作。6.3乙方人員的人事管理及勞動爭議處理：（1）乙方應對其人員的人事管理負責，包括但不限于招聘、培訓、考核等；（2）如發(fā)生勞動爭議，乙方應按照國家和地方的法律法規(guī)予以處理。第七條應急維修7.1乙方對應急維修的響應時間：自接到甲方應急維修需求后，乙方應在[具體時間]小時內(nèi)派第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型：（1）物業(yè)責任保險；（2）工作人員意外傷害保險；（3）其他雙方認為必要的保險。8.2保險費用由誰承擔：（1）乙方承擔購買上述保險的費用；（2）甲方承擔保險理賠范圍內(nèi)的一部分費用，具體比例雙方另行商定。8.3保險理賠程序及乙方責任：（1）發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料；（2）乙方應積極配合保險公司進行理賠調(diào)查，如實提供相關(guān)情況；（3）乙方在理賠過程中應承擔相應的責任，確保保險理賠的順利進行。第九條違約責任9.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的違約責任：（1）甲方逾期支付維修保養(yǎng)費用，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式雙方另行商定；（2）甲方未支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停提供維修保養(yǎng)服務。9.2乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務的違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供服務，應支付甲方因此造成的損失；（2）乙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應的違約金。9.3雙方的其他違約行為及責任：（1）雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任；（2）雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對因違約給對方造成的損失承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效要求：（1）雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；（2）如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。11.2合同解除的條件及程序：（1）雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項；（3）合同解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方同意終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的相關(guān)事宜處理：（1）合同終止后，乙方應向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料；（2）合同終止后，乙方應停止提供維修保養(yǎng)服務；（3）合同終止后，雙方應對對方的損失進行賠償，除非另有約定。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密要求：（1）雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程及雙方的商業(yè)秘密予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)資料。13.2保密條款的期限：（1）合同保密條款的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止；（2）雙方在保密期限內(nèi)應履行保密義務。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）雙方在合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)；（2）雙方在合同履行過程中應遵守的商業(yè)道德；（3）雙方認為需要約定的其他事項。14.2合同附件內(nèi)容及效力：（1）合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力；（2）合同附件應包括雙方約定的技術(shù)參數(shù)、服務標準等詳細內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務供應商等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方的參與，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)評估、協(xié)調(diào)調(diào)解等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方在履行合同過程中，遇到無法解決的問題；（2）甲乙雙方同意引入第三方進行協(xié)助解決；（3）第三方具備介入的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照約定介入，協(xié)助解決甲乙雙方遇到的問題。第三條第三方的主要職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題；3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地提供服務，不偏袒任何一方；3.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求完成任務，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務符合約定要求；4.2第三方責任限額應由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時予以明確，包括但不限于責任范圍、賠償限額等；4.3第三方如因故意或重大過失導致甲方損失，應承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系；5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；6.2甲方應按照約定支付第三方介入的費用，乙方應協(xié)助甲方完成支付；6.3第三方介入費用支付的時間及方式，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）第三方已完成約定任務，甲乙雙方無需進一步協(xié)助；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的相關(guān)事宜處理：（1）第三方應向甲乙雙方提交介入成果及相關(guān)資料；（2）甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的尾款；（3）第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第八條第三方違約責任8.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定要求的，應承擔違約責任；8.2第三方如因故意或重大過失導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；8.3第三方違約責任的具體約定，應在第三方協(xié)議中明確。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。10.2合同解除的條件及程序：（1）甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項；（3）合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十一條合同的終止11.1