2024年度三亞安置房購房合同（個人）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置房購房合同（個人）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房1.4購房款1.5交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4購房款支付憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權辦理5.1產(chǎn)權證辦理費用5.2產(chǎn)權證辦理時間5.3產(chǎn)權證辦理流程6.售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設施12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2購房款支付明細表13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同簽署信息14.1出賣人簽署信息14.2買受人簽署信息14.3見證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房安置房是指出賣人根據(jù)城市更新項目拆遷安置政策建造的，用于安置拆遷戶的住宅房屋，包括但不限于住宅、配套設施等。1.4購房款購房款是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的用于購買安置房的全部款項。1.5交付日期交付日期是指出賣人按照本合同約定，將安置房交付給買受人的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置安置房位于三亞市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積安置房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型安置房戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和面積分配詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋樓層安置房位于第層，總樓層為層。2.5房屋朝向安置房的朝向為向。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格安置房的購房價格為人民幣（大寫）：玖拾萬叁仟元整（小寫）：930000元。3.2付款方式買受人按下述第3.3條的約定支付購房款。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款的百分之三十（30%），即人民幣（大寫）：貳拾柒萬玖仟元整（小寫）：279000元作為定金。剩余購房款在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時一次性支付給出賣人。3.4購房款支付憑證買受人支付購房款后，出賣人應向買受人出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間安置房的交付時間為本合同簽訂之日起個月后，具體日期以出賣人發(fā)出的書面通知為準。4.2交付條件（1）安置房整體結構安全、穩(wěn)定，不存在重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)外裝修工程完畢，設施設備安裝到位；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）相關法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。4.3驗收程序買受人應按照本合同約定接收安置房，并對房屋進行查驗。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應自收到安置房之日起七日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應證據(jù)。出賣人應在接到買受人通知后日內(nèi)予以核實并處理。4.4質(zhì)量問題處理如安置房存在質(zhì)量問題，出賣人應按照相關法律法規(guī)和本合同約定承擔修復責任。如修復后仍不符合合同約定，買受人有權要求降低房價或解除本合同。第五條產(chǎn)權辦理5.1產(chǎn)權證辦理費用辦理安置房所有權轉移登記手續(xù)所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家和地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行。買受人應承擔的相關費用詳見附件二：購房款支付明細表。5.2產(chǎn)權證辦理時間出賣人應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將安置房所有權轉移登記至買受人名下。5.3產(chǎn)權證辦理流程出賣人應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，協(xié)助買受人辦理安置房所有權轉移登記手續(xù)。具體流程詳見附件二：購房款支付明細表。第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容出賣人應提供如下售后服務：（1）解答買受人關于安置房的疑問；（2）協(xié)助買受人解決安置房使用過程中遇到的問題；（3）提供物業(yè)管理、維修等咨詢和建議。6.2售后服務聯(lián)系方式出賣人提供的售后第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付安置房；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權證；（3）出賣人違反本合同約定，嚴重影響買受人居住使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。買受人要求解除本合同的，應書面通知出賣人。出賣人應在接到解除通知后日內(nèi)予以答復。出賣人未答復或拒絕解除合同的，買受人可以向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反本合同約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定交付安置房，應支付買受人購房款總額的%作為違約金；（2）未能按照約定辦理產(chǎn)權證，應支付買受人購房款總額的%作為違約金；（3）違反本合同其他約定，造成買受人損失的，應予以賠償。9.2買受人違約責任買受人違反本合同約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付購房款，應支付出賣人購房款總額的%作為違約金；（2）未能按照約定接受安置房交付，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用；（3）違反本合同其他約定，造成出賣人損失的，應予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1戶口遷移買受人應在安置房交付后個月內(nèi)，將戶口從原居住地遷移至安置房所在地。如買受人未能按時遷移戶口，應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。11.2物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式繳納物業(yè)管理費。如買受人未能按時繳納物業(yè)管理費，應承擔因此產(chǎn)生的滯納金等違約責任。11.3配套設施出賣人應按照國家和地方政府的規(guī)定，確保安置房周邊配套設施齊全。如因出賣人原因導致配套設施不齊全，出賣人應承擔相應責任。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同的修訂日期為年月日。12.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容包括：（1）明確雙方的權利和義務；（2）完善合同條款，保障合同的履行；（3）其他相關修訂。第十三條合同簽署信息13.1出賣人簽署信息出賣人名稱：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或負責人）：X聯(lián)系電話：地址：三亞市區(qū)路號13.2買受人簽署信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：省市區(qū)路號13.3見證人簽署信息見證人名稱：X（如為律師事務所、公證處等）見證人地址：X見證人聯(lián)系電話：第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情況。14.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2.2。本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方責任第三方介入本合同，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責。第三方對甲乙方不承擔違約責任，但第三方違反本合同約定導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關手續(xù)。中介方的職責包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同登記備案等。中介方應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評估機構介入2.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構作為第三方介入本合同，負責對安置房的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。監(jiān)理機構的職責包括但不限于：審查施工方案、檢查施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決施工中的問題等。監(jiān)理機構應按照約定向甲乙方提供監(jiān)理報告。2.4政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負責對房屋交易進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法。政府部門包括但不限于房產(chǎn)管理部門、稅務部門、土地管理部門等。甲乙方應按照政府部門的要求，辦理相關手續(xù)，并繳納相關稅費。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責范圍等因素確定。具體責任限額由甲乙方在簽訂第三方合同時約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔賠償責任。第三方責任限額適用于本合同約定的第三方介入事項，與第三方無關的其他事項不適用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。第三方按照本合同約定履行職責，甲乙方應予以配合。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應與第三方保持良好溝通，及時告知第三方合同履行情況，并提供必要協(xié)助。第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為的，應告知甲乙方，并協(xié)助甲乙方改正。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照本合同約定，承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定履行職責，應支付違約金；（2）違反本合同其他約定，造成甲乙方損失的，應予以賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定7.1第三方資料保密第三方應保守甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。7.2第三方服務費用第三方介入本合同所需費用，由甲乙方按照約定承擔。具體費用標準及支付方式在本合同或其他相關協(xié)議中明確。7.3第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示安置房的戶型、面積、布局等信息的圖紙。2.購房款支付明細表：詳細列出買受人應支付的購房款、稅費、手續(xù)費等費用的明細。3.安置房質(zhì)量驗收報告：由第三方機構出具的，對安置房質(zhì)量進行評估和驗收的報告。4.產(chǎn)權證辦理流程：詳細說明辦理安置房所有權轉移登記手續(xù)的流程和所需材料。5.物業(yè)管理規(guī)定：詳細說明物業(yè)管理費的繳納標準、繳納方式及物業(yè)管理的相關規(guī)定。6.第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責、權利和義務。7.第三方責任限額確認函：第三方確認其在本合同中的責任限額的書面文件。8.第三方資料保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的，要求第三方保密個人信息和商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：（1）未能按照約定交付安置房；（2）未能按照約定辦理產(chǎn)權證；（3）違反本合同其他約定，嚴重影響買受人居住使用。2.買受人違約行為：（1）未能按照約定支付購房款；（2）未能按照約定接受安置房交付；（3）違反本合同其他約定，造成出賣人損失。3.中介方違約行為：（1）未能提供真實的房源信息；（2）未能協(xié)助甲乙方完成合同登記備案。4.評估機構違約行為：（1）未能出具真實的評估報告；（2）未能協(xié)助甲乙方確定購房價格。5.監(jiān)理機構違約行為：（1）未能對安置房施工質(zhì)量、進度進行有效監(jiān)督；（2）未能及時協(xié)調(diào)解決施工中的問題。6.違約責任認定標準：（1）違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）違約行為造成對方損失的，應予以賠償；（3）違約行為不影響合同履行的，可以要求違約方糾正違約行為。示例說明：出賣人未能按照約定交付安置房，根據(jù)合同約定，出賣人應支付買受人購房款總額的10%作為違約金。此時，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。全文完。2024年度三亞安置房購房合同（個人）2本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓號2.5房產(chǎn)預售許可證號3.購房款項3.1購房總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式3.6付款日期4.交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付手續(xù)5.2驗收方式5.3驗收時間6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間7.違約責任7.1購房人違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3物業(yè)管理12.合同的附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2購房人身份證復印件12.3預售許可證復印件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：海南省三亞市吉陽區(qū)路號棟單元層號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓號：號樓2.5房產(chǎn)預售許可證號：瓊預售證三亞字【2024】001號第三條購房款項3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽署本合同時支付3.3首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于簽署本合同時支付3.4貸款金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）3.5付款方式：定金及首付款以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付，貸款通過銀行按揭方式支付3.6付款日期：詳見本合同附件付款計劃第四條交付條件與時間4.1交付條件：（1）開發(fā)商按合同約定完成房屋建設及配套基礎設施建設；（2）房屋通過政府相關部門的驗收；（3）購房人支付全部購房款項。4.2交付時間：開發(fā)商在2026年12月31日前，將符合交付條件的房屋交付給購房人。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付手續(xù)：購房人應按照開發(fā)商提供的交付流程，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2驗收方式：購房人應在交付時對房屋進行現(xiàn)場驗收，如對房屋質(zhì)量或配套設施有異議，應在驗收后三日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供書面異議。5.3驗收時間：房產(chǎn)交付時進行現(xiàn)場驗收。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：購房人應按照我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時間：購房人在簽署本合同后，應盡快辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶時間最長不得超過六個月。第八條違約責任8.1購房人違約責任1)購房人未按約定時間支付購房款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。2)購房人未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用的一倍。8.2開發(fā)商違約責任1)開發(fā)商未按約定時間交付符合交付條件的房屋的，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)的購房總價千分之五。2)開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到約定的交付條件的，購房人有權要求開發(fā)商退還部分或全部購房款項，并支付相應利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同簽署之日起。第十二條其他約定12.1裝修標準：本合同所購房屋的裝修標準按照開發(fā)商提供的裝修標準說明執(zhí)行。12.2配套設施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，按照規(guī)劃配套建設齊全。12.3物業(yè)管理：購房人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)平面圖：詳見附件一。13.2購房人身份證復印件：詳見附件二。13.3預售許可證復印件：詳見附件三。第十四條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十五條合同的簽訂地點本合同在海南省三亞市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項下交易的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。16.2第三方職責：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同項下的交易，包括但不限于信息咨詢、款項支付、文件辦理、售后服務等。16.3第三方權利：第三方在本合同項下的權利，由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容進行約定，并在本合同附件中明確。16.4第三方義務：第三方應按照約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務，并保密甲乙方的相關信息。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款：當有第三方介入本合同時，甲乙方應在附件中明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。17.2說明：本合同項下的第三方服務，甲乙方應謹慎選擇，并核對第三方的資質(zhì)和信譽。第三方介入并不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應就第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項進行協(xié)商，并承擔相應的風險。第十八條第三方責任限額18.1定義：本合同所稱第三方責任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同及附件，對第三方承擔的賠償責任上限。18.2責任限額：除非本合同及附件有明確規(guī)定，第三方介入所引起的損失，甲乙方承擔的責任限額為第三方服務費用的一倍。18.3例外情況：第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，甲乙方不承擔責任限額限制，有權向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并保密甲乙方的相關信息。甲乙方對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項進行協(xié)商，并承擔相應的風險。19.2第三方與開發(fā)商：第三方應按照開發(fā)商的要求，協(xié)助完成房屋銷售及相關服務。開發(fā)商對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項進行協(xié)商，并承擔相應的風險。19.3第三方與購房人：第三方應按照購房人的要求，協(xié)助完成購房過程中的相關服務。購房人對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項進行協(xié)商，并承擔相應的風險。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：本合同項下第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方服務的，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙方可以協(xié)商解除本合同，涉及第三方服務的，應明確第三方在本合同項下的權利義務。第二十二條第三方介入后的合同生效、履行和終止22.1生效條件：本合同項下第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2履行：甲乙方應按照本合同及附件的約定，履行合同義務。第三方應按