2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條：合同價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2裝修費用2.3付款方式及時間第三條：房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：裝修施工及驗收4.1施工期限4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修驗收第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和廢除9.1生效條件9.2終止條件9.3廢除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過戶10.2稅費承擔(dān)10.3物業(yè)及配套設(shè)施第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案11.3相關(guān)費用清單第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）。注冊地址：（出賣人注冊地址）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）。聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）。注冊地址：（買受人注冊地址）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）。聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）。房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）。1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：（具體裝修范圍，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。裝修標(biāo)準(zhǔn)：（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料、風(fēng)格等）。第二條：合同價格2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：（房產(chǎn)交易價格，單位：元）。2.2裝修費用裝修費用為：（裝修費用，單位：元）。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房產(chǎn)交易價格的百分之三十作為定金；（定金金額：元）（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買受人支付剩余的百分之七十的價款。第三條：房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在（交付日期）前將房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)及裝修質(zhì)量符合本合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。3.3驗收程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及裝修進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)及裝修存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收完畢之日起十五日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整。第四條：裝修施工及驗收4.1施工期限裝修施工期限為：（裝修開始日期）至（裝修結(jié)束日期）。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合：（具體施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.3裝修驗收裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；（2）裝修材料應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人應(yīng)在裝修驗收合格后五個工作日內(nèi)支付裝修費用尾款。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定履行下列義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)及裝修質(zhì)量；（2）按照約定的時間、條件交付房產(chǎn)；（3）提供相關(guān)證件，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定履行下列義務(wù)：（1）支付合同約定的價款；（2）按照約定的時間接收房產(chǎn)及裝修；（3）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方權(quán)利雙方按照本合同約定享有各自的權(quán)利。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按照約定的時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格千分之一的違約金；（2）未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或調(diào)整，并支付相應(yīng)的費用；（3）其他違約行為，按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按照約定的時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的違約金；（2）未按照約定的時間接收房產(chǎn)及裝修，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格千分之一的違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更合同的情形。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同；（3）買受人未按照本合同約定支付價款，出賣人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：合同的生效、終止和廢除9.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同到期。9.3廢除條件本合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要廢除合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要廢除合同的情形。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅費。10.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.3物業(yè)及配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所屬物業(yè)及配套設(shè)施正常使用，如遇到問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括：（房產(chǎn)證復(fù)印件）。11.2裝修設(shè)計方案本合同附件包括：（裝修設(shè)計方案）。11.3相關(guān)費用清單本合同附件包括：（相關(guān)費用清單）。第十二條：雙方簽字出賣人（出賣人姓名）簽字：____________買受人（買受人姓名）簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。第十四條：合同有效期本合同有效期為：（合同有效期，如一年、兩年等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入需得到甲乙雙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法獨立履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入有利于合同的順利履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同無法履行或一方損失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的報酬金額。第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分第三方按照約定履行其職責(zé)后，有權(quán)按照合同約定獲得報酬。第三方不享有合同約定的甲乙方之間的權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同及第三方與甲乙方之間的約定確定。5.2第三方違約處理程序甲乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)提前書面通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)對甲乙方的指控進(jìn)行回應(yīng)。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)，甲乙方有權(quán)解除合同。第六條：第三方解除合同的條件（1）甲乙方未能按照約定支付報酬；（2）甲乙方違反本合同約定，影響第三方履行其職責(zé)；（3）合同約定的其他解除條件。第七條：第三方解除合同的程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明解除的原因和依據(jù)。甲乙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)對第三方的解除請求進(jìn)行回應(yīng)。如甲乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)，第三方有權(quán)解除合同。第八條：第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于退還已收報酬、賠償因解除合同導(dǎo)致的損失等。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。9.2第三方介入合同的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入合同事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：合同的生效、終止和廢除本合同的生效、終止和廢除，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人享有房產(chǎn)所有權(quán)，買受人可用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件2：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖等詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：裝修設(shè)計方案用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合買受人要求。附件3：相關(guān)費用清單詳細(xì)要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修施工、材料購買等費用的明細(xì)。附件說明：費用清單用于明確雙方在合同履行過程中應(yīng)支付的費用，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；3.買受人未按照約定時間支付價款；4.買受人未按照約定時間接收房產(chǎn)及裝修；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.雙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：每延遲一日交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格千分之一的違約金；如延遲交付導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人延遲交付房產(chǎn)超過一個月，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人支付違約金和賠償損失。2.買受人違約：每延遲一日支付價款，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的違約金；如延遲支付導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果買受人延遲支付價款超過一個月，出賣人可以要求解除合同，并要求買受人支付違約金和賠償損失。3.第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同及第三方與甲乙方之間的約定確定。示例說明：如果施工方未按照約定時間完成裝修施工，買受人可以要求施工方支付違約金并承擔(dān)延期交付的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1房產(chǎn)買賣金額2.2裝修費用2.3支付方式及期限第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修期限第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3司法管轄第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔(dān)13.3物業(yè)服務(wù)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修設(shè)計方案14.3相關(guān)費用清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：×××。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：×××，房屋面積：×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：×××。1.4裝修內(nèi)容裝修包括：×××，裝修標(biāo)準(zhǔn)：×××。第二條合同金額及支付方式2.1房產(chǎn)買賣金額房產(chǎn)買賣金額為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。2.2裝修費用裝修費用為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。2.3支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)買賣金額及裝修費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件3.3驗收程序買受人應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如不符合本合同約定的交付條件，買受人應(yīng)在驗收之日起×日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求及時予以整改。第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房產(chǎn)及裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起×年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2維修責(zé)任買受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及裝修工程損壞的，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修期限出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×年內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行維修，如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長，雙方可協(xié)商予以調(diào)整。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶程序出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時提供相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。6.3違約賠償方式違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者需要變更的，雙方可以協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第八條、第九條規(guī)定解除合同的，合同即行終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付違約金、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后×年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)地址。11.3通知的生效通知自送達(dá)對方之日起×日內(nèi)生效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3司法管轄本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)自交付之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人一份。13.2稅費承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。13.3物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，買受人應(yīng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2裝修設(shè)計方案本合同附件二為裝修設(shè)計方案，出賣人應(yīng)按照裝修設(shè)計方案進(jìn)行裝修。14.3相關(guān)費用清單本合同附件三為相關(guān)費用清單，包括房產(chǎn)買賣金額、裝修費用、過戶費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向第三方提供合同副本，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并簽署確認(rèn)書。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方確認(rèn)書的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息、資料等進(jìn)行保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.4第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)事項。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額。4.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方如因履行不能導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同變更后的內(nèi)容，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前×日通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方退出后，本合同仍對甲乙方具有約束力。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.3甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)按照法院的要求，提供相應(yīng)的證據(jù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本合同及其補充協(xié)議，構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件復(fù)印章。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同第一條中的房產(chǎn)描述一致。附件二：裝修設(shè)計方案本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計的詳細(xì)方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：相關(guān)費用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同涉及的房產(chǎn)買賣金額、裝修費用、過戶費用等各項費用，并附上相關(guān)費用的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并明確第三方的責(zé)任限額。附件五：房產(chǎn)保險單復(fù)印件本附件為買受人購買的房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險單的所有頁面，并加蓋保險公司印章。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為買受人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同的主要條款，如服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：政府審批文件復(fù)印件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有政府審批文件的復(fù)印件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，或買受人未按照本合同約定支付購房款項。2.出賣人未按照本合同約定提供裝修服務(wù)，或買受人未按照本合同約定支付裝修款項。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。2.違約方如因故意或者重大過失導(dǎo)致守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.違約方如因履行不能導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人損失的，買受人還可以要求出賣人進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（含裝修）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條合同價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2裝修費用2.3付款方式及時間第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條裝修施工及驗收4.1施工單位及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修施工時間4.3裝修驗收程序第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2裝修質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)內(nèi)容第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2裝修材料驗收10.3物業(yè)費用承擔(dān)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案11.3施工圖紙第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括：_______（具體裝修內(nèi)容），裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體裝修要求）。第二條合同價格2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2裝修費用裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格及裝修費用一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)及裝修質(zhì)量符合本合同約定；（3）相關(guān)物業(yè)、配套設(shè)施齊全并正常使用。3.3驗收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)及裝修進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條裝修施工及驗收4.1施工單位及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，施工單位名稱：_______，資質(zhì)證書號：_______。裝修施工應(yīng)按照雙方約定的裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2裝修施工時間甲方應(yīng)確保裝修工程在_______日內(nèi)完成。4.3裝修驗收程序乙方應(yīng)在裝修工程完成后_______日內(nèi)，對裝修工程進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的狀況。5.2裝修質(zhì)量保證甲方保證所提供的裝修工程符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在裝修工程完成后_______年內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。5.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）在房產(chǎn)及裝修質(zhì)量保證期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換；（2）在房產(chǎn)交易完成后，為乙方提供相關(guān)物業(yè)、配套設(shè)施的使用咨詢及售后服務(wù)；（3）在本合同約定的其他售后服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)預(yù)期目的。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)預(yù)期目的。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為_______（省/市/區(qū)）。第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。10.2裝修材料驗收裝修材料到達(dá)施工現(xiàn)場后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。驗收不合格的材料，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。10.3物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2裝修設(shè)計方案甲方應(yīng)向乙方提供裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖等。11.3施工圖紙甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙，包括水電布線圖、平面布局圖等。第十二條簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方共同履行完畢。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式_______份，分別用于甲乙雙方備案及歸檔。14.3合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本及副本，不得泄露合同內(nèi)容。如一方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致合同丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)解決問題等。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的費用總額。4.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2第三方如在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他合同約定的事由出現(xiàn)。6.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方與合同的解除和終止8.1如第三方因合同解除或終止而不再參與合同履行，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.