園區(qū)物業(yè)管理合同

園區(qū)物業(yè)管理合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）為加強(qiáng)園區(qū)日常監(jiān)管工作，保障公司的正常的秩序。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)定，遵循平等自愿和誠實信用的原則，就甲方委托物業(yè)管理服務(wù)宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：。2、物業(yè)地址：。3、服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于建筑物的管理、維修、保潔及車輛進(jìn)出管理等工作。第二條：合同期限雙方約定本委托合同簽訂的有效期為年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：服務(wù)費(fèi)用1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)，本合同每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，大寫人民幣元整。2、乙方對不固定項目的費(fèi)用，如景觀燈和門鎖更換、公共燈維護(hù)、管道疏通排水溝清潔或甲方要求乙方購置或更換的零星易耗品單列計算，按照實際的發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行實報實銷。3、若應(yīng)甲方要求增加人員及相應(yīng)服務(wù)基礎(chǔ)上，增設(shè)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行增加人員工資預(yù)算及相應(yīng)管理經(jīng)費(fèi)，詳細(xì)要求以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度。2、甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，對不符合要求的提出書面整改通知。乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)完成整改并及時匯報給甲方，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，甲方有權(quán)解除本合同。3、本合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。4、甲方應(yīng)明確乙方從事物業(yè)管理的工作崗位、工作任務(wù)和工作要求，然后由乙方負(fù)責(zé)安排其工作人員完成工作任務(wù)。5、甲方應(yīng)于交付物業(yè)前與乙方對該園區(qū)總體進(jìn)行檢查，并應(yīng)乙方要求完善相關(guān)設(shè)施。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的物業(yè)管理各項規(guī)章制度，有效地開展各項管理服務(wù)工作。2、乙方有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3、接受行甲方及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。4、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格遵守有關(guān)的國家的法律法規(guī)，特別是有關(guān)員工勞動保障或福利政策，同時承諾遵守甲方的包括安全生產(chǎn)、勞動衛(wèi)生等各項指導(dǎo)原則。5、本合同終止時，乙方須向甲方移交甲方相關(guān)的財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。第六條：違約責(zé)任1、乙方違反約定，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的其他規(guī)定的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。給甲方造成損失的，由乙方賠償損失。第七條：其它事項1、合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力等自然因素造成安全事故和經(jīng)濟(jì)損失的，雙方共同協(xié)商，及時進(jìn)行妥善處理。2、因建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以第三方單位鑒定為準(zhǔn)。第八條：爭議解決甲乙雙方如由于本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴。第九條：附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力，雙方蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理