二零二四年租金調(diào)整與租賃續(xù)約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租金調(diào)整與租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1租金調(diào)整原則1.2租金調(diào)整計算方式1.3租金調(diào)整時間及生效日期2.租賃續(xù)約2.1租賃續(xù)約條件2.2租賃續(xù)約申請流程2.3租賃續(xù)約生效時間3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付違約金計算4.租賃期限4.1租賃合同有效期限4.2租賃續(xù)約后的合同有效期限4.3租賃期限終止條件5.物業(yè)使用及管理5.1租賃物業(yè)的使用范圍5.2租賃物業(yè)的管理責(zé)任5.3租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金計算方式8.3違約責(zé)任的免除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點及適用法律10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件及程序11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2約定生效時間及條件11.3約定變更及解除程序12.附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件12.2租金調(diào)整明細(xì)表12.3租賃續(xù)約申請表13.簽字蓋章頁13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.2乙方（承租方）簽字蓋章14.合同簽訂日期及版本號14.1合同簽訂日期14.2合同版本號及修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租金調(diào)整1.1租金調(diào)整原則1.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)市場行情及物業(yè)的實際狀況進(jìn)行。1.1.2租金調(diào)整應(yīng)考慮物業(yè)的維護(hù)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等因素。1.2租金調(diào)整計算方式1.2.1租金調(diào)整的計算方式為：以原租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場行情及物業(yè)實際狀況，結(jié)合維護(hù)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等因素，確定調(diào)整比例。1.2.2租金調(diào)整比例由甲方提出，乙方同意后生效。1.3租金調(diào)整時間及生效日期1.3.1租金調(diào)整可定期進(jìn)行，具體時間由甲方提出，乙方同意后確定。1.3.2租金調(diào)整生效日期為雙方約定的日期，自生效之日起，乙方按調(diào)整后的租金支付。第二條租賃續(xù)約2.1租賃續(xù)約條件2.1.1乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。2.1.2甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)答復(fù)乙方。2.2租賃續(xù)約申請流程2.2.1乙方填寫租賃續(xù)約申請表，提交給甲方。2.2.2甲方收到申請表后，對乙方進(jìn)行審查，符合條件的，同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約生效時間2.3.1甲方同意乙方續(xù)約后，雙方簽訂租賃續(xù)約合同。2.3.2租賃續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條租金支付3.1租金支付方式3.1.1.1每月到期日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.1.1.2每月到期日前，到甲方指定地點現(xiàn)金支付。3.2租金支付時間3.2.1乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月到期日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付違約金計算3.3.1若乙方未按約定時間支付租金，從逾期之日起，按應(yīng)付租金的1%計算違約金。3.3.2違約金計算上限為應(yīng)付租金的50%。第四條租賃期限4.1租賃合同有效期限4.1.1本租賃合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)約后的合同有效期限4.2.1租賃續(xù)約后，合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租賃期限終止條件4.3.1租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)約申請的，合同自然終止。4.3.2租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，合同提前終止。第五條物業(yè)使用及管理5.1租賃物業(yè)的使用范圍5.1.1乙方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2租賃物業(yè)的管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的管理工作。5.3租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)5.3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)。5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序6.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更生效時間6.3.1書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議約定的日期起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供物業(yè)的使用時間×原租金×100%。8.1.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付租金×1%。8.2違約金計算方式8.2.1違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的5%作為違約金。8.3違約責(zé)任的免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.1.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決地點及適用法律9.3.1爭議解決地點為甲方所在地人民法院。9.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同繼承條件及程序10.3.1乙方如因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。甲方在收到通知后，對乙方進(jìn)行審查，符合條件的，同意合同權(quán)利義務(wù)的繼承。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。11.2約定生效時間及條件11.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3約定變更及解除程序11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件12.1.1物業(yè)所有權(quán)證書12.1.2物業(yè)使用權(quán)證書12.2租金調(diào)整明細(xì)表12.2.1租金調(diào)整計算公式12.2.2租金調(diào)整時間及幅度12.3租賃續(xù)約申請表12.3.1租賃續(xù)約申請流程12.3.2租賃續(xù)約申請材料要求第十三條簽字蓋章頁13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.1.1甲方單位名稱（蓋章）13.1.2甲方代表（簽字）13.2乙方（承租方）簽字蓋章13.2.1乙方單位名稱（蓋章）13.2.2乙方代表（簽字）第十四條合同簽訂日期及版本號14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同版本號及修訂記錄14.2.1本合同版本號為V1.0。14.2.2修訂記錄：（如有修訂，在此列出修訂日期及內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)部門、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變動，或需要第三方協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的查驗、審查、維修、保養(yǎng)等工作，以確保合同的正常履行。2.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)按實際發(fā)生額予以分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入造成的損失，包括但不限于物業(yè)損害、租金損失、經(jīng)營損失等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.2甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.3甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分與第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方不享有本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同規(guī)定的甲乙雙方的義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K。第五條第三方介入的處理程序5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動處理程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與與第三方的談判、協(xié)商，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的處理進(jìn)展，并及時溝通相關(guān)信息。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入處理完畢后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。6.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照本合同及額外條款的約定承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)工作。第七條第三方介入的記錄與存檔7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料、憑證等妥善保存，以備不時之需。7.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入情況進(jìn)行匯總，并向?qū)Ψ綀蟾妗?.3甲乙雙方同意，第三方介入的記錄與存檔，作為本合同履行的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的風(fēng)險防范8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。8.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的防范措施。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，處理第三方違約事宜。9.3甲乙雙方同意，第三方違約處理結(jié)果，作為本合同履行的一部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的解除程序10.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可解除因第三方介入產(chǎn)生的額外條款及說明。10.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的內(nèi)容、時間和效力。10.3第三方介入的解除協(xié)議，應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第十一條第三方介入后的合同變更11.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更本合同及額外條款。11.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時間和效力。11.3合同變更協(xié)議，應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1甲乙雙方應(yīng)保障對方的合法權(quán)益，不得利用第三方介入損害對方利益。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。12.3甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證書1.2物業(yè)使用權(quán)證書1.3物業(yè)規(guī)劃許可證1.4物業(yè)竣工驗收合格證1.5物業(yè)Directory（物業(yè)目錄）附件2：租金調(diào)整明細(xì)表2.1租金調(diào)整計算公式2.2租金調(diào)整時間及幅度2.3租金調(diào)整歷史記錄附件3：租賃續(xù)約申請表3.1租賃續(xù)約申請流程3.2租賃續(xù)約申請材料要求3.3租賃續(xù)約申請表模板附件4：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計劃4.1物業(yè)維護(hù)項目列表4.2物業(yè)維護(hù)周期及時間4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算附件5：物業(yè)保險單5.1物業(yè)保險合同5.2物業(yè)保險條款5.3物業(yè)保險費(fèi)用支付記錄附件6：租賃合同履行情況記錄表6.1租賃合同履行記錄6.2租賃合同履行問題及解決方案6.3租賃合同履行更新記錄附件7：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入的條件和程序7.2第三方介入的約定條款7.3第三方介入的違約處理辦法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不準(zhǔn)確。3.甲方未按約定提供物業(yè)的管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或使用物業(yè)的方式不符合合同規(guī)定。5.第三方未按約定履行與甲乙雙方之間的約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的5%作為違約金。2.損失賠償計算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失、維修費(fèi)用等。3.違約行為處理：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約行為，必要時可尋求法律途徑解決。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.若第三方未按約定履行與甲乙雙方之間的約定，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)履行約定。全文完。二零二四年租金調(diào)整與租賃續(xù)約合同1本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物信息第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整計算公式第三條租賃期限3.1初始租賃期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約期限第四條租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付賬戶第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修費(fèi)用第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：×××有限公司1.1.2出租人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話×××××××××，郵箱×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：×××個人/公司1.2.2承租人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話×××××××××，郵箱×××××××××1.3租賃物信息1.3.1租賃物名稱：×××1.3.2租賃物數(shù)量：×××1.3.3租賃物描述：×××（詳細(xì)描述租賃物的品牌、型號、新舊程度、現(xiàn)狀等）第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時間2.1.1初始租賃期限內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次。2.1.2續(xù)約后，租金調(diào)整時間為每滿一年。2.2租金調(diào)整方式2.2.1租金調(diào)整采用市場行情變動指數(shù)進(jìn)行計算。2.2.2市場行情變動指數(shù)由雙方共同認(rèn)可的市場研究機(jī)構(gòu)提供。2.3租金調(diào)整計算公式2.3.1租金調(diào)整額=上期租金×市場行情變動指數(shù)×調(diào)整系數(shù)。2.3.2調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第三條租賃期限3.1初始租賃期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年。3.2續(xù)約條件3.2.1承租人有權(quán)在租賃期滿前六個月內(nèi)提出續(xù)約申請。3.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后三個月內(nèi)給予答復(fù)。3.3續(xù)約期限3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為五年。3.3.2續(xù)約后的租金按第二條的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付方式4.1租金支付周期4.1.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付租金。4.2租金支付金額4.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額支付租金。4.3租金支付賬戶4.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2出租人應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用。5.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.2.2租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3租賃物的維修費(fèi)用5.3.1租賃物的維修費(fèi)用按實際發(fā)生額計算。5.3.2承租人應(yīng)向出租人提交維修費(fèi)用的相關(guān)發(fā)票。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任范圍6.1.1承租人應(yīng)購買租賃物的保險，保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)租賃物保險費(fèi)用。6.3保險理賠程序6.3.1發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租人未按約定時間支付租金調(diào)整額，應(yīng)支付滯納金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金。8.2.2承租人未合理使用或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約賠償金額8.3.1違約金和滯納金的具體金額按合同約定的比例計算。8.3.2維修費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生額計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇×仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3.2人民法院的判決對雙方均有約束力。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的附件與具有同等法律效力。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未提出續(xù)約申請。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同續(xù)約程序10.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)提出續(xù)約申請。10.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后三個月內(nèi)給予答復(fù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶名單、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至合同終止或續(xù)約后的五年。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。11.3.2違約金的具體金額按合同約定的比例計算。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人同意。12.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。12.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后三個月內(nèi)給予答復(fù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益12.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代承租人繼續(xù)履行本合同。12.3.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，不改變合同的其他條款。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免除違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施13.3.1雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同確定合同履行的調(diào)整方案。第十四條其他條款14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括租賃第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理要求。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。4.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成一致。第八條第三方服務(wù)的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)就變更或解除事項達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方違約9.1如第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約而造成的損失。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方如需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙雙方同意。10.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲乙雙方。第十一條第三方與合同的終止11.1本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與合同的續(xù)約12.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系如需續(xù)約，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事項達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第十三條第三方與爭議解決13.1如第三方與甲乙方的合同關(guān)系發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院