2024年度城市更新項(xiàng)目合作合同某房地產(chǎn)開發(fā)公司

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目合作合同某房地產(chǎn)開發(fā)公司本合同目錄一覽第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2公平公正原則1.3誠實(shí)信用原則第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積、建筑面積等第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司的主要職責(zé)3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1.2項(xiàng)目建設(shè)管理3.1.3項(xiàng)目銷售與推廣3.2合作方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方的權(quán)利3.2.2合作方的義務(wù)第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：具體日期4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：具體日期4.3合作期限的延長及終止條件第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算5.2投資方及投資比例5.3融資方案及資金籌措第六條利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1利潤分配方案6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程7.3項(xiàng)目監(jiān)督與考核第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)服務(wù)期限8.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保障第九條溝通協(xié)調(diào)9.1合作雙方溝通機(jī)制9.2重大事項(xiàng)決策程序9.3爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1合作雙方的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)谑l法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十三條其他約定13.1合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)印件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的簽署人及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則甲乙雙方在此合同中約定的合作事宜，是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2公平公正原則雙方在合同的履行過程中，應(yīng)遵循公平公正的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3誠實(shí)信用原則甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)，不得有任何欺詐行為，共同維護(hù)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目本合同約定的合作項(xiàng)目為2024年度城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于某市的具體區(qū)域，項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市具體項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地點(diǎn)位于某市區(qū)街道，項(xiàng)目用地面積為平方米，項(xiàng)目總建筑面積為平方米。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積、建筑面積等項(xiàng)目占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建筑。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司的主要職責(zé)3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場需求。3.1.2項(xiàng)目建設(shè)管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理，包括施工單位的選擇、施工進(jìn)度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督等，確保項(xiàng)目的順利建設(shè)和交付。3.1.3項(xiàng)目銷售與推廣甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣，包括制定銷售策略、推廣活動(dòng)策劃、銷售渠道管理等，確保項(xiàng)目的市場推廣效果。3.2合作方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和收益分配。3.2.2合作方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供必要的合作條件、資金支持、技術(shù)支持等，協(xié)助甲方推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：具體日期項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：具體日期項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2027年1月1日。4.3合作期限的延長及終止條件如因特殊情況需延長合作期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合作期限屆滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元。5.2投資方及投資比例甲方出資億元，占項(xiàng)目總投資的%；乙方出資億元，占項(xiàng)目總投資的%。5.3融資方案及資金籌措甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的融資方案，并負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資工作，提供必要的資金支持。第六條利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1利潤分配方案項(xiàng)目凈利潤按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目損失，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不僅限于設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、材料選型、質(zhì)量控制等方面的咨詢和指導(dǎo)。8.2技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。8.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對因技術(shù)支持和服務(wù)不足導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1合作雙方溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過會(huì)議、報(bào)告等方式及時(shí)交流項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及解決方案。9.2重大事項(xiàng)決策程序項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，必要時(shí)可成立專門的項(xiàng)目管理委員會(huì)進(jìn)行決策。9.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起履行。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1合作雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面rightsandobligationsshallbegovernedtherelevantlawsandregulationsandthetermsofthiscontract.13.2合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本一式兩份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在某市區(qū)街道簽訂。14.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的簽署人及授權(quán)情況甲方代表：X，授權(quán)代表：X乙方代表：X，授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與項(xiàng)目合作或提供相關(guān)服務(wù)的一方或多方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇的程序與標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇程序，包括但不限于公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等。2.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)第三方的選擇應(yīng)基于資質(zhì)、能力、信譽(yù)、價(jià)格等因素，確保其能夠滿足項(xiàng)目的需求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成其承擔(dān)的工作。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理程序第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得單方面終止合同。第八條第三方與項(xiàng)目利益分享與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1第三方與項(xiàng)目利益分享第三方的利益分享應(yīng)根據(jù)合同約定確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得獲取與項(xiàng)目無關(guān)的利益。8.2第三方與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)管與考核9.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.2甲乙雙方對第三方的考核甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自第三方介入之日起履行。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。11.2甲乙雙方的連帶責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并相互承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙附件二：項(xiàng)目投資與融資計(jì)劃附件三：項(xiàng)目銷售與推廣策略附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件五：第三方選擇評估報(bào)告附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：項(xiàng)目利益分享與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議附件八：甲乙雙方監(jiān)管與考核第三方的方式和標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更、解除及終止的條件和程序附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的技術(shù)支持不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定履行出資義