房屋租賃合同模板2024年度9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同模板2024年度本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期1.3租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1承租人轉租規(guī)定7.2轉租手續(xù)及費用第八條房屋變更8.1租賃期間房屋變更事項8.2變更手續(xù)及時間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的手續(xù)及時間9.3解除合同后的責任承擔第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法院第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項13.2雙方的其他權利和義務第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租房屋位于【房屋具體地址】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃起始日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃終止日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租人應按月支付租金，租金標準為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【金額】元整作為押金。3.2押金退還方式及時間合同終止后，若承租人按合同約定履行義務，出租人應在扣除相關費用后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2租賃期間房屋維護責任出租人負責房屋的基本設施和設備的維護，承租人負責日常使用過程中的合理維護。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應保證房屋及設施的安全性能，定期進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人對因使用不當或人為損壞導致的房屋及設施損壞負責維修和賠償。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，若雙方有爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定處理。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔相應保險費用。6.2保險理賠流程保險理賠事宜由承租人負責辦理，出租人提供必要的協(xié)助。第八條房屋變更8.1租賃期間房屋變更事項如房屋所有權轉移、抵押等可能導致房屋使用權變更的事項，出租人應及時通知承租人。8.2變更手續(xù)及時間房屋使用權變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第九條合同解除9.1合同解除條件除非雙方另有約定，否則在任何一方未履行合同義務的情況下，另一方有權解除合同。9.2解除合同的手續(xù)及時間合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)解除合同。9.3解除合同后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，承擔相應責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)未能解決的，視為合同爭議已無法通過協(xié)商解決，對方有權提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項雙方在租賃期間另有約定的，以書面形式補充本合同。13.2雙方的其他權利和義務雙方在合同未涉及的事項上，應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同自【簽訂日期】起生效。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起【規(guī)定天數(shù)】后生效。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定，并在本合同附件中詳細列明。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于房屋交易、維修服務、租金支付等方面。2.2第三方介入程序第三方介入時，甲乙雙方應遵循合同約定和第三方服務流程，確保合同順利履行。第三條第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確雙方的權利義務和第三方的責任限額。3.2第三方服務協(xié)議內(nèi)容第三方服務協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額界定第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中具體列明。4.2第三方責任限額履行第三方在承擔責任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照服務協(xié)議履行義務，或存在違約行為的，視為第三方違約。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)服務協(xié)議和相關法律法規(guī)采取相應措施。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務期間，應保持與甲乙方的獨立關系，不得影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照中介服務協(xié)議履行義務，并承擔相應責任。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于第三方責任、權益保障、違約處理等方面。7.2附加條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂附加條款時，應明確雙方的權利義務和第三方的責任限額。第八條第三方介入的說明8.1第三方介入說明甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的相關說明，包括第三方介入的情形、程序、責任限額等。8.2第三方介入說明的更新如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙雙方應及時更新合同中的第三方介入說明。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)未能解決的，視為爭議已無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同及第三方服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十一條其他約定11.1租賃期間的其他事項甲乙雙方與第三方另有約定的，以書面形式補充本合同及第三方服務協(xié)議。11.2雙方的其他權利和義務甲乙雙方與第三方在合同未涉及的事項上，應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修服務協(xié)議附件六：房屋保險購買證明附件七：轉租協(xié)議附件八：房屋變更協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：附加條款附件一：房屋所有權證明附件一為房屋所有權證明，是證明房屋所有權歸出租人所有的文件。此附件應包含房屋所有權證號、房屋地址、所有權人信息等詳細信息。附件二：房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同，是甲乙雙方租賃房屋的書面協(xié)議。此附件應包含租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細信息。附件三：租金支付證明附件三為租金支付證明，是證明承租人已按照合同約定支付租金的文件。此附件應包含租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件四：押金支付證明附件四為押金支付證明，是證明承租人已按照合同約定支付押金的文件。此附件應包含押金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件五：房屋維修服務協(xié)議附件五為房屋維修服務協(xié)議，是甲乙雙方關于房屋維修服務的書面協(xié)議。此附件應包含維修服務的范圍、維修責任的承擔、維修費用的承擔等詳細信息。附件六：房屋保險購買證明附件六為房屋保險購買證明，是證明承租人已購買房屋保險的文件。此附件應包含保險的名稱、保險的保險金額、保險的保險公司等詳細信息。附件七：轉租協(xié)議附件七為轉租協(xié)議，是承租人將租賃房屋轉租給他人的書面協(xié)議。此附件應包含轉租人的信息、轉租期限、轉租租金等詳細信息。附件八：房屋變更協(xié)議附件八為房屋變更協(xié)議，是甲乙雙方關于房屋變更事項的書面協(xié)議。此附件應包含房屋變更的內(nèi)容、房屋變更的日期等詳細信息。附件九：第三方服務協(xié)議附件九為第三方服務協(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。此附件應包含服務的內(nèi)容、服務的期限、服務的質(zhì)量等詳細信息。附件十：附加條款附件十為附加條款，是甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款。此附件應包含第三方責任、權益保障、違約處理等方面的事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按照合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。出租人未按照合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付遲延履行違約金。承租人未按照合同約定使用房屋的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同模板2024年度1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用義務4.2出租人的維修責任第五條房屋保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險理賠的辦理第六條房屋轉租6.1轉租的條件6.2轉租的通知期限第七條房屋買賣7.1房屋買賣的條件7.2買賣合同的簽訂第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費的支付13.2水電費的承擔第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額本房屋的租金為人民幣【租金金額】元整每月。2.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的【租金支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金的方式支付租金給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性支付給甲方人民幣【押金金額】元整作為押金。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用義務乙方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2出租人的維修責任甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條房屋保險5.1保險的購買及費用承擔乙方應自行購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。5.2保險理賠的辦理如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條房屋轉租6.1轉租的條件乙方不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應提前一個月通知甲方并取得甲方書面同意。6.2轉租的通知期限乙方轉租成功后，應立即通知甲方，并提交新的租賃合同副本。第八條違約責任8.1承租人的違約行為乙方逾期支付租金、押金未退還或違反本合同的其他條款，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任。8.2出租人的違約行為甲方未能履行本合同的維修義務或提前終止合同的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟應提交甲方所在地的人民法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，應提前30天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同致使合同無法履行，對方有權單方面解除合同。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達的地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】；乙方：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)議終止合同后失效。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費的支付乙方負責支付房屋的物業(yè)管理費。13.2水電費的承擔乙方負責支付租賃期間的水電費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字甲方：【出租人簽字】14.2承租人簽字乙方：【承租人簽字】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)無法協(xié)商解決的事宜，需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務、維修保養(yǎng)方進行房屋維修、保險公司處理理賠事宜、法院或仲裁機構解決爭議等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其職責范圍的事宜，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行其職責時，如有疏忽、失誤或違法行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。但甲乙雙方也有權向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不由本合同調(diào)整。5.2第三方在履行其職責時，不得干預甲乙雙方之間的合同關系，也不得影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行其職責時，如發(fā)生爭議或糾紛，其責任限額應按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如果沒有明確的約定，第三方責任限額應為其在履行職責過程中的實際收入。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜解決后，其職責即終止。7.2第三方職責終止后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的所有文件和記錄。8.2甲乙雙方應在第三方介入事宜解決后，及時更新合同相關的記錄和文件。第九條第三方介入的保密9.1甲乙雙方應對第三方介入的事宜保密，不得向無關第三方泄露。9.2第三方也應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，應提交甲方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1如本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款需要變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2變更或解除協(xié)議應按照本合同的約定，通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字甲方：【出租人簽字】12.2承租人簽字乙方：【承租人簽字】本合同及補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：房屋使用和維修協(xié)議附件五：房屋保險單附件六：轉租協(xié)議附件七：房屋買賣合同附件八：物業(yè)管理制度附件九：水電費支付證明附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為房屋租賃合同，明確了甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：此附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的情況，包括支付時間、支付金額等。附件三：押金支付證明詳細要求和說明：此附件用于證明乙方按照合同約定支付押金的情況，包括支付時間、支付金額等。附件四：房屋使用和維修協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了乙方使用房屋及設施的規(guī)定，以及甲方維修和保養(yǎng)的責任。附件五：房屋保險單詳細要求和說明：此附件為房屋保險單，用于證明乙方已購買房屋保險，并明確了保險金額、保險期限等。附件六：轉租協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了乙方在符合條件的情況下轉租房屋的約定，包括轉租通知期限等。附件七：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同用于明確房屋買賣的條件和程序，包括買賣價格、付款方式等。附件八：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：本制度明確了物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)費用支付、使用物業(yè)設施等。附件九：水電費支付證明詳細要求和說明：此附件用于證明乙方按照合同約定支付水電費的情況，包括支付時間、支付金額等。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間的權利義務，包括第三方的職責、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任：乙方應按合同約定時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過1個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按合同約定使用房屋違約責任：乙方應合理使用房屋及設施，如未按合同約定使用，導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。示例說明：如果乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方未按合同約定維修房屋違約責任：甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，如未按合同約定維修，導致房屋及設施損壞的，甲方應承擔維修費用。示例說明：如果甲方未按時維修房屋，導致房屋設施損壞，甲方應承擔維修費用。4.乙方擅自轉租房屋違約責任：乙方不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應提前一個月通知甲方并取得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同。5.乙方未購買房屋保險違約責任：乙方應購買房屋保險，如未購買保險，甲方有權解除合同。示例說明：如果乙方未購買房屋保險，甲方有權解除合同。6.甲方未按合同約定提供房屋違約責任：甲方應按合同約定提供房屋，如未提供房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如果甲方未按合同約定提供房屋，甲方應支付違約金。全文完。房屋租賃合同模板2024年度2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險費用承擔第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金分配第九條提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2租金調(diào)整條款13.3合同修改與補充第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，并配備空調(diào)、電視、熱水器等電器設備。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期到期日前七個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定返還房屋且無損壞，出租人應在扣除應付款項后十個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋的基本設施維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和維護。5.3維修費用承擔：房屋及設施的正常維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋禁止行為：承租人在房屋內(nèi)不得進行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當造成房屋及設施損壞的，應按市場價值賠償損失。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租房屋，應提前三個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月書面通知出租人。8.3轉租租金分配：承租人轉租房屋的租金收入歸承租人所有，但應扣除轉租期間的租金費用后，將剩余租金支付給出租人。第九條提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前六個月書面通知出租人。9.2解約通知期限：承租人應在解約前一個月書面通知出租人。9.3解約后的責任處理：承租人提前解約的，應支付違約金元人民幣給出租人，并承擔租賃期限內(nèi)剩余租金的支付責任。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔違約責任，并賠償承租人損失。10.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔違約責任，并賠償出租人損失。10.3違約賠償金額：違約金金額為本合同租金金額的20%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：雙方應自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一《房屋交付清單》。13.2租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應根據(jù)市場行情變化，由雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。13.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應對合同內(nèi)容的保密和保管負責。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型及理由。2.2甲乙方在引入第三方時，應確保第三方已明確了解并同意遵守本合同的條款。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的共同協(xié)商一致，并在合同中明確記載。第三條第三方權利與義務3.1第三方介入后，其權利義務由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定進行界定。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。3.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在本合同中進行明確約定。4.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的信譽、實力等因素，合理確定責任限額。4.3第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入的約定，應遵循公平、合理的原則，保護各方合法權益。6.3變更或解除第三方介入的約定，應以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方在租賃過程中，應如實告知第三方與租賃相關的全部信息。7.2甲乙雙方應確保第三方了解并同意本合同的條款。7.3甲乙雙方對第三方的告知義務，不免除其自身的合同責任。第八條第三方介入的保密義務8.1甲乙雙方及第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方及第三方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關信息。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1本合同及第三方介入的相關約定，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同于年月日簽訂。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應對合同內(nèi)容的保密和保管負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細記錄房屋內(nèi)的設施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：《租金支付證明》記錄租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：《押金收據(jù)》記錄押金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：《房屋維修記錄》記錄房屋維修的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件五：《轉租同意書》如有轉租情況，需提供出租人同意轉租的書面文件。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的具體條款，包括權利義務、責任限額等。附件七：《保險單據(jù)》如有保險，需提供保險單據(jù)，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.承租人未能按時支付租金，或未經(jīng)允許擅自轉租房屋。3.第三方介入未經(jīng)甲乙雙方同意，或未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。簡要示例說明：示例一：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用。示例二：若承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例三：若第三方介入未經(jīng)甲乙雙方同意，或未按照約定履行義務，視為違約。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。房屋租賃合同模板2024年度3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3房屋變更約定第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務8.2承租人的權利和義務第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓流程第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章流程14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前3個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第日3.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋的重大維修問題，包括但不限于屋頂、主體結構、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。5.2承租人維修責任：承租人負責維修租賃房屋的日常小修小補，包括但不限于燈具、潔具、門窗等。5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如需共同承擔，雙方可協(xié)商一致。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)，并將理賠結果告知出租人。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于垃圾處理、公共設施維護等。7.3房屋變更約定：如承租人需要對房屋進行裝修或改造，須提前征得出租人書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的費用承擔相應責任。第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務8.1.1出租人應保證租賃房屋符合國家關于房屋租賃的法律法規(guī)要求，并確保房屋的安全和完好。8.1.2出租人應負責辦理租賃房屋的相關手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等。8.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用租賃房屋。8.2承租人的權利和義務8.2.1承租人有權按照合同約定使用和居住租賃房屋。8.2.2承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金和押金。8.2.3承租人應遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1如出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，應支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.1.2如出租人未能按照合同約定及時維修租賃房屋，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約責任9.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。9.2.2如承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，承租人應承擔相應的修復費用和賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更合同的要求，均應以書面形式通知對方。11.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。11.2合同解除11.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。11.2.2如承租人嚴重違反合同約定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第十二條合同的轉讓12.1承租人如需將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2出租人不得無故拒絕承租人的轉讓請求。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.1.2承租人不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。13.2訪客管理13.2.1承租人應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。13.2.2承租人不得允許非法人員進入租賃房屋。13.3房屋交接13.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。13.3.2雙方應共同進行房屋交接，并簽署《房屋交接單》。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任和義務。第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權向第三方追償。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的責任限額應在本合同中明確。2.2維修服務方介入維修服務方負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設施。維修服務方的責任限額和維修范圍應在本合同中明確。2.3保險服務方介入保險服務方負責提供房屋保險服務。保險服務方的理賠流程和責任限額應在本合同中明確。2.4物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責管理租賃房屋所在小區(qū)的公共設施和物業(yè)管理。物業(yè)管理方的責任和義務應在本合同中明確。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的2倍。如中介方未履行合同約定義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求中介方承擔責任。3.2維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為維修費用的一定比例。如維修服務方未按照合同約定維修房屋，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求維修服務方承擔責任。3.3保險服務方責任限額保險服務方的責任限額為保險賠償金額的一定比例。如保險服務方未按照合同約定理賠，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求保險服務方承擔責任。3.4物業(yè)管理方責任限額物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)管理費的一定比例。如物業(yè)管理方未按照合同約定管理小區(qū)，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求物業(yè)管理方承擔責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方介入的變更與解除5.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方變更或解除合同。5.2甲乙方與第三方變更或解除合同時，應遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第六條第三方資料的提供與保管6.1甲乙方應提供與第三方簽訂的合同副本及相關資料，以便對方了解第三方介入的具體情況。6.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關資料，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，包含了租賃房屋的地址、面積、戶型、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責任、房屋保險、房屋使用及管理、租賃雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決方式、合同的變更和解除、合同的轉讓、其他約定等條款。附件2：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的補充協(xié)議，包含了租賃房屋的附屬設施清單、房屋裝修改造約定、寵物管理約定、訪客管理約定、房屋交接單等條款。附件3：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的保險單，包含了保險金額、保險期限、保險條款等。附件4：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求和說明：本附件為租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，包含了小區(qū)的管理規(guī)定、訪客管理規(guī)則、公共設施使用規(guī)則等。附件5：維修服務合同詳細要求和說明：本附件為維修服務合同，包含了維修服務范圍、維修費用、維修期限等條款。附件6：中介服務合同詳細要求和說明：本附件為中介服務合同，包含了中介服務內(nèi)容、中介費用、中介責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定按時交付租賃房屋。2.甲方未按照合同約定提供附屬設施或設施損壞。3.甲方未按照合同約定履行維修責任。4.甲方未按照合同約定履行保險購買責任。5.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未按照合同約定支付租金。7.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施。8.乙方未按照合同約定履行維修責任。9.乙方未按照合同約定履行保險理賠流程。10.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違約行為導致對方遭受損失的，雙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.如乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。3.如甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施，導致房屋損壞的，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。全文完。房屋租賃合同模板2024年度4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條水電費等其他費用6.1水電費承擔方式6.2其他費用承擔方式第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同副本第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3維修條款第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：壹拾萬陸仟元整（小寫）：160,000.00元整。1.4租金支付方式：租金按月支付，每月的支付日期為租賃合同簽訂之日起的第一個工作日。承租人應將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整條款：租金將在合同履行滿一年后進行調(diào)整，調(diào)整原則為市場行情變動。調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始前協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3提前解約條款：如出租人或承租人在合同履行期間提出提前解約，應提前三個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應將租賃房屋用于合法用途，并遵守相關法律法規(guī)。3.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金的兩個月。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，將在扣除費用后的押金余額退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋及其附屬設施進行日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的清潔和維護。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條水電費等其他費用6.1水電費承擔方式：租賃期間的水電費由承租人承擔。6.2其他費用承擔方式：租賃期間的其他費用（如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等）由出租人承擔。第七條房屋保險7.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同被保險人。7.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條轉讓與轉租8.1轉讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2轉租條件：承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。如出租人書面同意承租人轉租，承租人應確保轉租行為符合相關法律法規(guī)，并承擔因轉租產(chǎn)生的所有責任。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求相關機構進行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客規(guī)定：承租人應遵守租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3維修條款：租賃期間，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施。如因承租人的原因?qū)е略O施損壞，承租人應承擔維修費用。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期限屆滿，本合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方介入程序：甲乙方在選擇第三方時應充分溝通協(xié)商，并書面通知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其在本合同項下的服務費用。第四條第三方服務內(nèi)容與質(zhì)量4.1第三方服務內(nèi)容：第三方應按照甲乙方的要求提供相應服務，并確保服務質(zhì)量符合合同約定。4.2第三方服務質(zhì)量：第三方應在其服務領域內(nèi)具備專業(yè)資格，并保證服務過程中的安全與合規(guī)。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：甲乙方應按照合同約定承擔第三方的服務費用。5.2費用支付方式：甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙方的要求承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間為獨立的法律關系，本合同不對第三方與甲乙方之間的權利義務產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔責任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、費用、責任等信息。8.2信息披露方式：第三方應通過書面形式向甲乙方披露相關信息。第九條第三方變更9.1第三方變更：當?shù)谌桨l(fā)生變更時，甲乙方應及時通知對方。9.2變更后的責任承擔：變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔相應的責任。第十條第三方解除10.1第三方解除：甲乙方有權解除與第三方的合同關系。10.2解除條件：甲乙方解除與第三方合同的條件包括但不限于第三方違約、服務質(zhì)量不符合約定等。第十一條第三方解除后的處理11.1解除后的責任承擔：第三方在解除合同前產(chǎn)生的責任由第三方承擔。11.2解除后的費用處理：甲乙方已支付給第三方的費用，扣除第三方已提供服務的部分，剩余費用應退還給甲乙方。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：甲乙方有權對第三方的服務進行評價。12.2監(jiān)督方式：甲乙方可通過定期檢查、第三方報告等途徑對第三方的服務進行監(jiān)督。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期限屆滿，本合同自然終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。照片數(shù)量不少于5張。附件2：租賃合同副本詳細要求：合同副本應包含合同的全部條款，并以書面形式簽訂。副本應由甲乙方雙方簽字蓋章，并注明“副本”字樣。附件3：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件4：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件5：第三方服務記錄詳細要求：記錄應詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務人員等信息。附件6：物業(yè)費用支付憑證詳細要求：物業(yè)費用支付憑證應包括但不限于物業(yè)費收據(jù)、轉賬記錄等，以證明物業(yè)費用支付的實際情況。附件7：租賃房屋的水電費支付憑證詳細要求：水電費支付憑證應包括但不限于水電費收據(jù)、轉賬記錄等，以證明水電費支付的實際情況。附件8：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同、保險單、保險費用支付憑證等，以證明保險的購買和有效期限。附件9：政府相關部門出具的房屋權屬證明詳細要求：權屬證明應證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權。附件10：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于租賃房屋的規(guī)劃圖紙、建筑設計圖紙等，以提供房屋的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務的行為。2.第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：甲乙方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.如果出租人未按照約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人的損失。2.如果中介方未按照約定提供服務，導致甲乙方無法達成租賃合同，中介方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙方的損失。全文完。房屋租賃合同模板2024年度5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任方6.2維修費用承擔方式第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責任承擔第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1物業(yè)費支付13.2水電費支付13.3網(wǎng)絡及有線電視費用支付第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的層。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。5.2租賃期間房屋維護責任：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條房屋維修6.1維修責任方：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。6.2維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如因房屋本身結構問題導致的損壞，甲方應承擔維修費用。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第七條房屋轉租7.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。7.2轉租手續(xù)：乙方應向甲方提交轉租申請，并提供轉租人的相關信息。甲方在核實轉租人的資格后，可同意乙方的轉租申請。轉租成功后，乙方與轉租人簽署《房屋轉租合同》，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責任承擔：租賃期間，房屋及附屬設施如發(fā)生毀損或滅失，應由責任方承擔相應的賠償責任。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方均有權提前解除本合同，但應提前天書面通知對方。9.2解除通知期限：乙方如需解除本合同，應提前天書面通知甲方。甲方收到解除通知后，應按照本合同約定將押金退還給乙方。第十條違約責任10.1違約行為：雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同租金的倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)費支付：物業(yè)費由甲方承擔。13.2水電費支付：水電費由乙方承擔。13.3網(wǎng)絡及有線電視費用支付：網(wǎng)絡及有線電視費用由乙方承擔。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)服務公司等，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：若租賃過程中涉及中介服務，中介方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質(zhì)證明。2.2維修方介入：房屋維修時，甲方應選擇具有正規(guī)資質(zhì)的維修方，并提供維修方的詳細信息。2.3物業(yè)服務公司介入：甲方應選擇合法經(jīng)營的物業(yè)服務公司，并提供物業(yè)服務公司的詳細信息。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務或履行相應的義務。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不應對第三方的行為承擔超出合同約定的責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲方承擔，除非乙方同意承擔。4.2第三方服務費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方服務內(nèi)容的變更5.1若甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方的服務內(nèi)容，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。第六條第三方服務質(zhì)量保障6.1甲方應確保第三方的服務質(zhì)量，如第三方服務存在問題，甲方應承擔相應的責任。6.2乙方對第三方的服務有異議時，有權向甲方提出，甲方應在收到異議后天內(nèi)予以解決。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2甲方或乙方如有疑問或需要協(xié)助，應隨時與第三方溝通。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任。8.2甲方在承擔違約責任后，有權向第三方追償。第九條第三方解除合同9.1第三方如需提前解除合同，應提前天書面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應在收到第三方解除合同的通知后，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方信息變更10.1若第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，甲方應在變更后天內(nèi)書面通知乙方。第十一條第三方責任免除11.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，甲方和乙方應予以理解并免除第三方的責任。第十二條第三方與合同解除12.1若本合同因任何原因解除，第三方與本合同相關的權利義務同時終止。第十三條第三方與合同轉讓13.1若甲方或乙方將本合同的權利義務部分或全部轉讓給第三方，應提前天書面通知第三方。第十四條第三方與合同爭議解決14.1第三方與本合同相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方與法律適用15.1第三方與本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、房屋轉租、房屋毀損與滅失、合同解除、違約責任、爭議解決、法律適用等條款。附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的補充協(xié)議，包括第三方介入后的相關事宜，如第三方定義、第三方介入條件、第三方責任及限額、第三方服務費用、第三方服務內(nèi)容的變更、第三方服務質(zhì)量保障、第三方與甲乙方的溝通、第三方違約處理、第三方解除合同、第三方信息變更、第三方責任免除、第三方與合同解除、第三方與合同轉讓、第三方與合同爭議解決等條款。附件三：房屋租賃合同附件三附件四：房屋租賃合同附件四說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費用。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。5.乙方未按照合同約定轉租房屋，未經(jīng)甲方同意或違反甲方轉租條件。6.甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋。7.甲方未按照合同約定提供第三方服務，導致乙方權益受損。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定支付租金、押金等費用的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費用的，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照合同約定轉租房屋的，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.甲方未按照合同約定履行維修責任的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方未按照合同約定提供第三方服務的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：例如，若甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。全文完。房屋租賃合同模板2024年度6本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉賬或、支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還方式及時間：合同到期或解約后，扣除損壞物品修理費用等應扣款項后，剩余押金無息退還給承租人第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋本身結構問題導致?lián)p壞，由出租人負責修復；承租人負責日常小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等第六條合同變更6.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議6.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期和內(nèi)容第七條合同解除7.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方7.2解除程序：解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期和原因。解除合同后，承租人應按照約定退還房屋，并支付剩余租金。如房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1承租人違約：承租人未按照約定支付租金、押金或者擅自改變房屋結構和用途的，應支付違約金，違約金為租金的20%8.2出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未按時維修房屋的，應支付違約金，違約金為租金的20%第九條爭議解決9.1爭