商業(yè)樓宇租用合同樣本（2024年版）

商業(yè)樓宇租用合同樣本（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的商業(yè)樓宇，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)樓宇，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于________的商業(yè)樓宇出租給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)樓宇，雙方共同遵守本合同的約定。

二、簽訂背景：甲方與乙方就商業(yè)樓宇的租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，雙方同意按照本合同的規(guī)定進(jìn)行租賃，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供位于________的商業(yè)樓宇，乙方同意租賃并使用該樓宇。

1.2甲方應(yīng)確保商業(yè)樓宇符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證樓宇設(shè)施齊全、安全。

1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公室、會議室、洗手間等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)樓宇在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，確保樓宇結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。

2.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用樓宇設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。

2.3甲方應(yīng)定期對樓宇進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保樓宇的正常使用。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為________元人民幣/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供商業(yè)樓宇或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元人民幣。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變樓宇用途；

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)樓宇及設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)保證樓宇結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保樓宇環(huán)境整潔、安全；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如維修保養(yǎng)等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用樓宇設(shè)施，不得擅自改變樓宇用途或損壞樓宇設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃用途，不得進(jìn)行違法活動；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃手續(xù)辦理，并協(xié)助甲方解決租賃過程中遇到的問題；

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，保持樓宇環(huán)境整潔。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定；

（2）甲方應(yīng)定期對樓宇進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保樓宇正常使用；

（3）甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保樓宇環(huán)境整潔、安全；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用樓宇設(shè)施，不得擅自改變樓宇用途；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，保持樓宇環(huán)境整潔；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃用途，不得進(jìn)行違法活動；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃手續(xù)辦理，并協(xié)助甲方解決租賃過程中遇到的問題。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)樓宇的安全、整潔和正常使用。

4.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃事宜，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)互相尊重、誠信合作，共同遵守法律法規(guī)及合同約定。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.3變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1租賃期滿，本合同自動終止。

3.2以下情形下，合同可提前終止：

（1）租賃期內(nèi)，乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定履行相關(guān)程序。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟管轄法院為________人民法院。

六、法律適用

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2樓宇設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄；

1.3物業(yè)管理服務(wù)說明；

1.4樓宇的安全檢查報告；

1.5合同簽訂前的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)（如押金、預(yù)付款等）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明；

2.3乙方租賃用途說明；

2.4乙方支付租金的銀行賬戶信息；

2.5乙方可能涉及的其他相關(guān)證明文件（如租賃保證金等）。

3.其他相關(guān)附件：

3.1雙方簽訂的書面變更協(xié)議（如有）；

3.2雙方同意的其他相關(guān)文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期