二零二四年度租賃合同標(biāo)的物與租賃期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物與租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的周期5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬6.2租賃物的使用權(quán)歸屬第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的適用法律11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的退回程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物技術(shù)參數(shù)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的棟單元號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，包括客廳、餐廳、廚房、X間臥室等。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備正常的居住或商業(yè)使用條件。1.2租賃物數(shù)量本次租賃的房產(chǎn)數(shù)量為1套，具體詳見附件一：租賃物清單。1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于甲方（承租人）使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物外部及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方（出租人）負(fù)責(zé)。4.3租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的周期維修和保養(yǎng)周期根據(jù)實(shí)際情況確定，必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方原因?qū)е碌膿p壞。第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。6.2租賃物的使用權(quán)歸屬甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)提前X天書面通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。乙方在收到通知后X天內(nèi)未提出異議，則視為同意轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)包含受讓人的基本信息、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)讓理由等。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方未按照約定支付租金，乙方催告后X日內(nèi)仍未支付；（三）甲方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反租賃合同的約定；（四）租賃物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式租賃合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（三）向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的基層人民法院。第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在租賃開始日期前完成。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間到租賃物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或者蓋章確認(rèn)。12.2租賃物的退回程序合同解除或者終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物退回乙方。退回時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或者損失后簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。13.2租賃物技術(shù)參數(shù)詳見附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的棟單元號(hào)簽署。14.3合同簽署主體甲方（承租人）：X乙方（出租人）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。15.3第三方選擇第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。16.2甲方乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并須將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方的責(zé)任限額，例如：賠償金額上限、賠償范圍等。17.3若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或超出責(zé)任限額，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1甲方乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和時(shí)間。18.2甲方乙方應(yīng)與第三方溝通，確保第三方了解本合同的約定，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方審閱，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。19.2甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響本合同的履行。19.3第三方如違反本合同約定，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條額外條款及說(shuō)明20.1若本合同涉及第三方權(quán)益，甲方乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。20.2甲方乙方應(yīng)確保第三方介入不損害本合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。20.3甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如涉及本合同當(dāng)事人權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議詳見附件三：第三方服務(wù)協(xié)議。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的棟單元號(hào)簽署。22.3合同簽署主體甲方（承租人）：X乙方（出租人）：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于尺寸、容量、性能等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲方未按照約定搬離租賃物；4.乙方未按照約定提供租賃物；5.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物；6.乙方未按照約定提供第三方服務(wù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照約定使