2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體面積分布見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀符合承租人的租賃用途。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。物業(yè)外部有適量的停車位供承租人使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，且承租人按照合同約定退還物業(yè)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件三。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。5.2租賃用途限制承租人不得將物業(yè)用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、衛(wèi)生清潔等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)維修原因和責(zé)任方確定。如因出租人原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)向出租人支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的X%。9.2提前終止合同的通知期限承租人應(yīng)提前X個(gè)月向出租人發(fā)出書面通知，通知終止租賃合同。9.3提前終止合同的違約金承租人提前終止合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租人造成的實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。13.3合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息簽署人一：姓名：X職務(wù)：X單位：X簽署人二：姓名：X職務(wù)：X單位：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形a)物業(yè)的中介方；b)物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；c)租賃押金的保管方；d)租金的支付處理機(jī)構(gòu)；e)法律規(guī)定的其他有權(quán)介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表其成為合同當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方如存在故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙方的代理人或雇傭人。5.2甲乙雙方均應(yīng)對第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)處理，并不得因此影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議或合同，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。6.2第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)，不得違背公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證實(shí)其合法身份和服務(wù)能力。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其身份和服務(wù)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第八條第三方服務(wù)的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任消失，但本合同仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。9.2第三方服務(wù)終止后，其應(yīng)將所有與服務(wù)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品交給甲乙雙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同的履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)為市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的解除、終止或無效，不影響本附加說明條款的效力。12.3本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1本附加說明條款與本合同于2024年X月X日同時(shí)簽署。13.2本附加說明條款與本合同于市區(qū)街道號同時(shí)簽署。13.3簽署人信息同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：物業(yè)面積分布圖詳細(xì)列出物業(yè)的各個(gè)區(qū)域的面積，以及可使用的空間大小。附件三：租金支付轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬號、開戶行等信息，以便承租人進(jìn)行租金支付。附件四：押金退還轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬號、開戶行等信息，以便押金的退還。附件五：物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件六：物業(yè)外部設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)外部的設(shè)施，包括停車位、綠化區(qū)域等。附件七：租賃用途限制說明詳細(xì)描述租賃用途的限制，包括不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)等。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人或承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件十：轉(zhuǎn)租申請表承租人填寫轉(zhuǎn)租申請時(shí)使用的表格，包括轉(zhuǎn)租的條件和通知期限等。附件十一：提前終止合同申請表承租人填寫提前終止合同時(shí)使用的表格，包括提前終止的條件和通知期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。示例說明：承租人未能在每月的X日前支付租金，構(gòu)成違約行為。2.承租人未按合同約定使用物業(yè)。示例說明：承租人將物業(yè)用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成違約行為。3.出租人未按合同約定提供物業(yè)。示例說明：出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人，構(gòu)成違約行為。4.出租人未按合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)。示例說明：出租人未能按時(shí)進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約行為。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租物業(yè)。示例說明：承租人未取得出租人書面同意即轉(zhuǎn)租物業(yè)，構(gòu)成違約行為。6.承租人未按合同約定提前終止合同。示例說明：承租人未提前X個(gè)月書面通知出租人即終止合同，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額的計(jì)算：租金總額的X%作為違約金。如因出租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約金由出租人承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約金由承租人承擔(dān)。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，并提供相關(guān)證據(jù)。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)賠償責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同附件13.1附件一：租賃房產(chǎn)證13.2附件二：租賃用途證明第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途3.1租賃用途描述承租人須按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，即開展商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃用途限制承租人不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或者可能導(dǎo)致鄰里糾紛的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小型修理，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)賠償責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司申請賠償，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房產(chǎn)，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，雙方在此地點(diǎn)解決合同爭議。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、物業(yè)管理等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2附錄本合同附錄包括租賃房產(chǎn)證、租賃用途證明等文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道簽署。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房產(chǎn)證13.2附件二：租賃用途證明第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入本合同履行，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，僅負(fù)責(zé)履行合同中約定的特定職責(zé)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第三方不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、要求履行合同等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定。第三方如未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定。第三方如未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議并修改合同相關(guān)條款。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)書面同意變更第三方，并將變更情況通知原第三方。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件如第三方提前終止合同義務(wù)，應(yīng)符合合同約定的退出條件。20.2第三方退出程序第三方提前退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，雙方在此地點(diǎn)解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。第二十三條合同的補(bǔ)充和修改23.1補(bǔ)充和修改條件本合同生效后，甲乙雙方如需補(bǔ)充或修改第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)書面協(xié)議并修改合同相關(guān)條款。23.2補(bǔ)充和修改生效補(bǔ)充和修改后的條款與原合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證附件二