二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商場(chǎng)保潔、安全維護(hù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商場(chǎng)保潔、安全維護(hù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的商場(chǎng)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍2.1.2保潔頻率2.1.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2安全維護(hù)服務(wù)2.2.1安全監(jiān)控2.2.2安全巡邏2.2.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中不發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量6.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中的損失承擔(dān)責(zé)任第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的實(shí)施7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任9.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××街道×××號(hào)。1.3合同所述的商場(chǎng)范圍：指甲方所擁有的位于×××市×××街道×××號(hào)的商場(chǎng)建筑及其附屬設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔范圍：包括商場(chǎng)的大廳、走廊、洗手間、電梯間、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。2.1.2保潔頻率：每日進(jìn)行清掃和垃圾清理，保持地面干凈、整潔。2.1.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××商場(chǎng)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保達(dá)到甲方要求。2.2安全維護(hù)服務(wù)2.2.1安全監(jiān)控：乙方應(yīng)在商場(chǎng)公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角。2.2.2安全巡邏：乙方應(yīng)安排專業(yè)保安人員進(jìn)行定時(shí)巡邏，維護(hù)商場(chǎng)治安秩序。2.2.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：××××年××月××日。3.2合同終止日期：××××年××月××日。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保甲方商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中不發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題，如發(fā)生應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。6.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。6.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中的損失承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)予以賠償。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的實(shí)施，如提供必要的工具和設(shè)施。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期：××××年××月××日。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并對(duì)本合同的解釋權(quán)達(dá)成一致。14.2合同的附件及附加條款：本合同附件包括《×××商場(chǎng)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《×××商場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》等。附加條款如下：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供至少一次免費(fèi)商場(chǎng)安全培訓(xùn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：9.1.1乙方遲延提供服務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金。9.1.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照未達(dá)到部分的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金，并立即整改。9.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：9.2.1甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付違約金。9.2.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方立即支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期：××××年××月××日。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并對(duì)本合同的解釋權(quán)達(dá)成一致。14.2合同的附件及附加條款：本合同附件包括《×××商場(chǎng)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《×××商場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》等。附加條款如下：14.2.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供至少一次免費(fèi)商場(chǎng)安全培訓(xùn)。14.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)各項(xiàng)活動(dòng)的安全管理工作。14.2.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行至少一次滿意度調(diào)查，并提出改進(jìn)意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指非甲乙方合同主體，但參與合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方僅承擔(dān)其在合同中明確約定的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲方乙方的損失。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方為平等主體，不存在隸屬或代理關(guān)系。4.2甲方乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行。5.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方應(yīng)有權(quán)進(jìn)行審核和評(píng)價(jià)。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及責(zé)任，應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求賠償。第八條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方乙方溝通，確保合同履行順利。8.2甲方乙方有權(quán)向第三方提出合同履行過程中的合理要求和建議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.2第三方介入終止后，其與甲方乙方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方乙方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期：××××年××月××日。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并對(duì)本合同的解釋權(quán)達(dá)成一致。14.2合同的附件及附加條款：本合同附件包括《×××商場(chǎng)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《×××商場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》等。附加條款如下：14.2.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供至少一次免費(fèi)商場(chǎng)安全培訓(xùn)。14.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)各項(xiàng)活動(dòng)的安全管理工作。14.2.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行至少一次滿意度調(diào)查，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××商場(chǎng)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《×××商場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》附件三：《第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明》附件四：《第三方服務(wù)提供者服務(wù)范圍說明》附件五：《第三方服務(wù)提供者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件六：《第三方服務(wù)提供者服務(wù)滿意度調(diào)查表》附件一《×××商場(chǎng)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商場(chǎng)保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔范圍、清潔頻率、清潔質(zhì)量要求等。例如，商場(chǎng)大廳的地面應(yīng)保持干凈、整潔，無明顯污漬；洗手間應(yīng)定期清潔，保證衛(wèi)生設(shè)施干凈衛(wèi)生等。附件二《×××商場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商場(chǎng)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和流程。例如，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并通知消防部門等。附件三《第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件要求第三方服務(wù)提供者提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。例如，第三方服務(wù)提供者應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四《第三方服務(wù)提供者服務(wù)范圍說明》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)提供者的服務(wù)范圍，包括提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)區(qū)域等。例如，第三方服務(wù)提供者應(yīng)提供商場(chǎng)保潔服務(wù)的范圍，包括大廳、走廊、洗手間等公共區(qū)域。附件五《第三方服務(wù)提供者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)和計(jì)算方式。例如，商場(chǎng)保潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)面積、樓層等因素進(jìn)行計(jì)算。附件六《第三方服務(wù)提供者服務(wù)滿意度調(diào)查表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于收集甲方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)滿意度，包括保潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的評(píng)價(jià)。例如，甲方可以對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)進(jìn)行評(píng)分，并提出改進(jìn)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，如保潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)態(tài)度惡劣等。2.第三方服務(wù)提供者遲延提供服務(wù)，如未按時(shí)完成保潔任務(wù)、未按時(shí)提供安全監(jiān)控等。3.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，如未提供約定的安全培訓(xùn)、未協(xié)助甲方進(jìn)行安全管理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于第三方服務(wù)提供者的違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如要求其重新提供服務(wù)、扣除違約金等。2.對(duì)于第三方服務(wù)提供者的遲延提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其支付違約金，并根據(jù)遲延時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。3.對(duì)于第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如要求其支付賠償金、重新提供服務(wù)等進(jìn)行賠償。例如，如果第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求第三方重新提供保潔服務(wù)，并扣除相應(yīng)的違約金。如果第三方服務(wù)提供者遲延提供安全監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)安全出現(xiàn)漏洞，甲方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)遲延時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。如果第三方服務(wù)提供者未提供約定的安全培訓(xùn)，導(dǎo)致商場(chǎng)員工安全意識(shí)不強(qiáng)，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商場(chǎng)保潔、安全維護(hù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域清潔2.1.2衛(wèi)生間清潔2.1.3綠化帶及公共設(shè)施清潔2.1.4垃圾收集與清運(yùn)2.2安全維護(hù)服務(wù)2.2.1商場(chǎng)安保人員配置2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理2.2.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)與管理2.2.4緊急事件應(yīng)急預(yù)案第三條服務(wù)期限3.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2除非雙方提前終止合同，否則合同到期后將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求。4.2安全維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的《安全維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。6.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障服務(wù)期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1雙方同意，合同的變更或終止須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.2《安全維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.3《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》第十四條無其他約定本合同自雙方簽字之日起生效，除本合同條款外，雙方無其他約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域清潔，包括大廳、走廊、電梯間等。2.1.2衛(wèi)生間清潔，包括洗手間、小便池、浴室等。2.1.3綠化帶及公共設(shè)施清潔，包括花壇、座椅、垃圾桶等。2.1.4垃圾收集與清運(yùn)，包括日常垃圾、餐廚垃圾等。2.2安全維護(hù)服務(wù)2.2.1商場(chǎng)安保人員配置，按照商場(chǎng)面積和營(yíng)業(yè)時(shí)間合理安排安保人員。2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰。2.2.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)與管理，確保火災(zāi)報(bào)警設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。2.2.4緊急事件應(yīng)急預(yù)案，制定并演練緊急事件應(yīng)對(duì)程序，確保商場(chǎng)安全。第三條服務(wù)期限3.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2除非雙方提前終止合同，否則合同到期后將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，包括但不限于清潔度、衛(wèi)生設(shè)施的完好等。4.2安全維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的《安全維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，包括但不限于安保人員的素質(zhì)、監(jiān)控設(shè)備的清晰度等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方經(jīng)過整改仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障服務(wù)期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。如乙方未能提供保險(xiǎn)單據(jù)，甲方有權(quán)終止合同。第八條保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同項(xiàng)下的任何保密信息。8.3保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十條合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?0.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。10.3合同的變更或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.2《安全維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.3《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》13.4《保險(xiǎn)單據(jù)》第十四條無其他約定本合同自雙方簽字之日起生效，除本合同條款外，雙方無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，涉及到與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織的權(quán)益。第二條第三方介入的處理2.1如在合同執(zhí)行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)資料。2.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)立即對(duì)第三方權(quán)益進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方或乙方在履行合同過程中，對(duì)第三方造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，乙方對(duì)第三方責(zé)任限額為每月服務(wù)費(fèi)用的5%。4.2如第三方責(zé)任造成甲方損失超過限額，甲方有權(quán)向乙方追償。4.3乙方在承擔(dān)第三方責(zé)任限額后，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1雙方在處理第三方介入過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露與第三方介入有關(guān)的保密信息。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障服務(wù)期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。8.3乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。如乙方未能提供保險(xiǎn)單據(jù)，甲方有權(quán)終止合同。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十條合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?0.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。10.3合同的變更或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.2《安全維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.3《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》13.4《保險(xiǎn)單據(jù)》第十四條無其他約定本合同自雙方簽字之日起生效，除本合同條款外，雙方無其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：