2024版新建住宅小區(qū)集體購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅小區(qū)集體購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（購買方）：新建住宅小區(qū)全體居民1.2乙方（銷售方）：_（開發(fā)商名稱）第二條：合同標的2.1標的物：新建住宅小區(qū)住宅房屋2.2數(shù)量：共計_套2.3單價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米2.4總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三條：交付條件及時間3.1交付條件：房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定及標準，具備入住條件3.2交付時間：自合同簽訂之日起_年后交付第四條：付款方式及進度4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.2付款進度：4.2.1合同簽訂后_日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金4.2.2交付前_個月，支付人民幣____元整作為中期付款4.2.3交付后_個月內(nèi)，支付人民幣____元整作為尾款第五條：違約責任5.1甲方違約：5.1.1未按約定時間支付款項，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的_%5.1.2單方面解除合同，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的_%5.2乙方違約：5.2.1未按約定時間交付房屋，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_%5.2.2交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方應負責修復，并支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_%第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條：附件本合同附件為_（附件名稱），為本合同不可分割的一部分第十三條：簽字蓋章甲方（購買方）：乙方（銷售方）：簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同編號本合同編號為：____第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（購買方）：新建住宅小區(qū)全體居民，由居民代表李某某（身份證號：）全權代理簽訂本合同。1.2乙方（銷售方）：_（開發(fā)商名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊號：。第二條：合同標的2.1標的物：新建住宅小區(qū)住宅房屋，共計_套，房屋具體信息見附件一。2.2房屋類型：住宅，建筑結構：____，建筑面積：____平方米。2.3單價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米。2.4總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：交付條件及時間3.1交付條件：房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定及標準，具備入住條件，具體以《住宅質(zhì)量保證書》為準。3.2交付時間：自合同簽訂之日起_年后交付，如因不可抗力因素導致延遲交付，乙方應提前_個月通知甲方。第四條：付款方式及進度4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.2付款進度：4.2.1合同簽訂后_日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.2.2交付前_個月，支付人民幣____元整作為中期付款。中期付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.2.3交付后_個月內(nèi)，支付人民幣____元整作為尾款。尾款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第五條：違約責任5.1甲方違約：5.1.1未按約定時間支付款項，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的_%。5.1.2單方面解除合同，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的_%。5.2乙方違約：5.2.1未按約定時間交付房屋，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_%。5.2.2交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方應負責修復，并支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合要求，故不進行填充。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)另一方書面同意，且轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：附件本合同附件為_（附件名稱），為本合同不可分割的一部分。第十三條：簽字蓋章甲方（購買方）：乙方（銷售方）：簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同編號本合同編號為：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。15.2第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，以及本合同的約定。第十六條：第三方責任16.1第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。16.2第三方應按照合同約定，履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔相應責任。第十七條：第三方權益17.1第三方依據(jù)本合同約定，享有合同約定的權益，包括但不限于合同約定的費用支付、質(zhì)量保障等。17.2第三方不得擅自變更、解除合同，如第三方需調(diào)整合同內(nèi)容，應取得甲乙雙方的書面同意。第十八條：第三方責任限制18.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證，限于本合同約定的范圍和期限。18.2第三方承擔的責任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限，超出范圍的，由第三方自行承擔。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的關系，視為獨立合同關系，不由本合同調(diào)整。19.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，應以第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準。第二十條：第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方予以賠償。第二十一條：第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應提前_個月通知甲方、乙方。21.2第三方退出后，其未履行完畢的合同義務，由甲方、乙方協(xié)商解決。第二十二條：第三方代替22.1第三方可以書面形式，將其合同義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他具備相應資質(zhì)的第三方。22.2第三方轉(zhuǎn)讓義務，應取得甲方、乙方的書面同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十三條：第三方信息披露23.1第三方應向甲方、乙方披露其介入本合同的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。23.2第三方應及時更新其聯(lián)系信息，確保甲方、乙方能夠及時聯(lián)系到第三方。第二十四條：第三方保密義務24.1第三方對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關信息和資料，應予以保密。24.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十五條：第三方法律地位25.1第三方在本合同中的地位，不代表其成為甲方、乙方任何一方的關聯(lián)方或合作伙伴。25.2第三方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權利義務，不影響其與其他合同方的關系。第二十六條：附件本合同附件為_（附件名稱），為本合同不可分割的一部分。第二十七條：簽字蓋章甲方（購買方）：乙方（銷售方）：簽訂日期：____年____月____日第二十八條：合同編號本合同編號為：____第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建住宅小區(qū)住宅房屋買賣合同附件二：住宅質(zhì)量保證書附件三：住宅使用說明書附件四：付款憑證附件五：交付確認書附件六：違約金計算公式附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：新建住宅小區(qū)住宅房屋買賣合同為本合同的主體文件，詳細約定了甲方和乙方之間的權利義務。附件二：住宅質(zhì)量保證書保證了交付的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定及標準。附件三：住宅使用說明書詳細說明了住宅的使用方法及注意事項。附件四：付款憑證記錄了合同履行過程中的付款情況。附件五：交付確認書確認了房屋交付的時間和條件。附件六：違約金計算公式詳細規(guī)定了違約金的計算方式。附件七：第三方資質(zhì)證明文件證明了第三方的資質(zhì)和能力。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議約定了第三方的權利義務和責任。附件九：保密協(xié)議規(guī)定了第三方對合同相關信息的保密義務。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定了第三方轉(zhuǎn)讓合同義務的方式和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定履行其職責。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務。責任認定：1.甲方違約金計算：合同總價款的_%。2.乙方違約金計算：合同總價款的_%。3.第三方違約金計算：合同總價款的_%。違約示例說明：1.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件六。2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件六。3.若第三方未按約定履行其職責，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式見附件六。全文完。2024版新建住宅小區(qū)集體購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：新建住宅小區(qū)全體居民1.2乙方（銷售方）：住宅小區(qū)開發(fā)商第二條：合同標的2.1標的物：新建住宅小區(qū)的住宅房屋2.2數(shù)量：共計套住宅房屋第三條：合同價格3.1單價：每平方米元3.2總價：人民幣元整第四條：付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條：交付及交付條件5.1交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：符合國家相關標準和規(guī)定6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年第七條：違約責任7.1甲方違約：未能按約定時間付款的，應支付違約金元7.2乙方違約：未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金元第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2合同的解除：在履行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除條件的，雙方協(xié)商解除第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋交付及質(zhì)量保證書11.3付款計劃表第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：新建住宅小區(qū)全體居民，居民名單詳見附件一。1.2乙方（銷售方）：住宅小區(qū)開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照編號：，注冊地址：。第二條：合同標的2.1標的物：新建住宅小區(qū)的住宅房屋，房屋具體情況詳見附件二。2.2數(shù)量：共計套住宅房屋，每套房屋的面積、戶型、樓層等具體信息詳見附件二。第三條：合同價格3.1單價：每平方米元，房屋的單價根據(jù)房屋的面積、戶型、樓層等因素確定，具體價格詳見附件三。3.2總價：人民幣元整，總價為房屋的單價乘以房屋的面積、數(shù)量等因素計算得出，具體金額詳見附件三。第四條：付款方式及期限4.1付款方式：分期付款，甲方按照乙方提供的付款計劃表分階段支付合同價款。4.2付款期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，甲方應按照付款計劃表約定的時間和金額支付價款。第五條：交付及交付條件5.1交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)，乙方完成房屋的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給甲方。5.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方將房屋鑰匙交付給甲方，視為房屋的交付。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：符合國家相關標準和規(guī)定，包括但不限于建筑設計、施工質(zhì)量、建筑材料等。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年，乙方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未能按約定時間付款的，應支付違約金元，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約：乙方未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金元，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同的解除：在履行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除條件的，雙方協(xié)商解除。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同。11.2房屋交付及質(zhì)量保證書。11.3付款計劃表。11.4房屋裝修標準及配置清單。11.5其他相關文件和資料。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項。第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方需與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項和職責。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相關資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：根據(jù)合同約定，第三方享有履行職責所需的查閱合同文件、現(xiàn)場查看房屋等權利。3.2第三方義務：第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行職責，保證合同的順利進行。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不超過合同約定的金額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額和雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行職責，向甲方提供服務，并對其負責。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行職責，向乙方提供服務，并對其負責。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方履行職責所需的費用，由甲方和乙方承擔。6.2費用的確定：第三方的費用根據(jù)其服務內(nèi)容、工作量等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿杉s定的服務事項，或者合同提前終止時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責任：第三方在終止后仍需對之前的行為承擔相應的法律責任。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體處理：按照合同約定和法律規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約金、賠償損失等責任。第九條：第三方侵權處理9.1第三方侵權：第三方在履行合同過程中侵犯甲方和乙方合法權益的，應承擔侵權責任。9.2侵權責任的具體處理：按照合同約定和法律規(guī)定，甲方和乙方有權要求第三方停止侵權行為、賠償損失等責任。第十條：甲方和乙方的協(xié)助義務10.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同約定的職責，提供必要的文件和信息。10.2甲方和乙方應履行合同約定的義務，不得干涉第三方的獨立履行職責。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議11.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；11.1.2第三方介入的事項、職責和權限；11.1.3第三方責任限額；11.1.4第三方費用及支付方式；11.1.5第三方介入的終止條件；11.1.6違約責任及侵權責任處理；11.1.7其他雙方約定的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣條款，包括房屋的面積、戶型、樓層、價格、付款方式等具體信息。附件二：房屋交付及質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件由乙方提供，保證了房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，并明確了保修期限和保