2024年度二手房屋墊資支付流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋墊資支付流程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條墊資支付金額及時間3.1墊資金額3.2墊資時間第四條墊資支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條房屋過戶及抵押5.1過戶手續(xù)5.2抵押手續(xù)第六條墊資款的償還6.1償還方式6.2償還時間第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋維修責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2墊資支付憑證第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋并支付墊資款。1.3墊資方：指為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋購買的第三方機構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；2.1.3房屋面積：_______平方米；2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______；2.1.5房屋性質(zhì)：_______。2.2房屋現(xiàn)狀：2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：_______；2.2.2房屋存在的問題：_______；2.2.3需解決的遺留問題：_______。第三條墊資支付金額及時間3.1墊資金額：雙方約定，乙方購買甲方房屋的墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2墊資時間：自本合同簽訂之日起，墊資方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成墊資支付。第四條墊資支付方式4.1支付途徑：墊資方通過_______途徑將墊資金額支付給甲方。4.2支付憑證：墊資方提供_______作為墊資支付的憑證。第五條房屋過戶及抵押5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2抵押手續(xù)：如房屋需辦理抵押手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條墊資款的償還6.1償還方式：乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將墊資款一次性償還給墊資方。6.2償還時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間償還墊資款，如逾期未還，應(yīng)支付_______的逾期利息。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除：合同解除的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同墊資金額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同墊資金額的_______%。8.3墊資方違約：墊資方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金為本合同墊資金額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰、無遺留問題、鑰匙齊全。12.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2墊資支付憑證：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3簽署人：甲方（甲方簽名/蓋章）：_______，乙方（乙方簽名/蓋章）：_______，墊資方（墊資方簽名/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)房屋買賣的介紹和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易流程等。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶指導(dǎo)、協(xié)助準(zhǔn)備過戶資料、辦理過戶登記等。16.4貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。17.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意造成甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方和墊資方的關(guān)系：第三方獨立履行各自的職責(zé)，與甲方、乙方和墊資方不存在任何從屬或依附關(guān)系。18.2第三方之間的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。18.3第三方責(zé)任的劃分：各第三方應(yīng)對各自的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不應(yīng)相互推諉。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同的順利履行。19.2第三方選擇：甲方、乙方和墊資方有權(quán)選擇合適的第三方，并對其進(jìn)行審查。19.3第三方更換：如第三方不能履行合同義務(wù)，甲方、乙方和墊資方有權(quán)要求更換。第二十條第三方介入的說明20.1第三方介入的目的：確保本合同的順利履行，保護(hù)甲方、乙方和墊資方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。20.3第三方介入的方式：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方和墊資方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額：根據(jù)本合同第十七條確定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方和墊資方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件：本合同履行完畢或者合同解除。23.2第三方介入終止的程序：第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同第三方介入的條款對甲方、乙方、墊資方和第三方均具有約束力。24.2第三方介入的條款不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，是本合同的重要組成部分。附件2：墊資支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了墊資方支付給甲方的墊資金額、支付時間等信息，是證明墊資方履行合同義務(wù)的證據(jù)。附件3：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要憑證。附件4：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方對房屋的所有權(quán)，是房屋交易的法律依據(jù)。附件5：評估報告附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及中介服務(wù)，本附件記錄了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件7：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款購房，本附件證明了貸款機構(gòu)的批準(zhǔn)結(jié)果，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能過戶的原因所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付墊資款，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未能支付墊資款的違約金支付責(zé)任，違約金為本合同墊資金額的_______%。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：墊資方未按約定時間完成墊資支付，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：墊資方應(yīng)承擔(dān)未能完成墊資支付的違約金支付責(zé)任，違約金為本合同墊資金額的_______%。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)未能提供房源信息的違約金支付責(zé)任，違約金為服務(wù)費的_______%。5.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：評估方提供的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致交易雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估方應(yīng)承擔(dān)評估失實的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。6.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未能完成過戶手續(xù)的違約金支付責(zé)任，違約金為過戶費的_______%。7.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款機構(gòu)未按約定時間審批貸款，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未能審批貸款的違約金支付責(zé)任，違約金為貸款額的_______%。全文完。2024年度二手房屋墊資支付流程合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3墊資方2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋交易價格3.墊資支付金額及方式3.1墊資金額3.2墊資支付方式3.3墊資利息計算4.墊資期限4.1墊資期限約定4.2墊資提前還款約定5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶流程6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費用承擔(dān)13.3水電煤等公共費用承擔(dān)14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3墊資支付證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指合同所述房屋的購買方，具有購房資格和支付能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指擁有合同所述房屋所有權(quán)，并同意將房屋出售給甲方的自然人、法人或其他組織。1.3墊資方：指根據(jù)甲方、乙方授權(quán)，為甲方提供房屋交易墊資服務(wù)的企業(yè)或個人。第二條房屋信息2.1房屋基本信息甲方同意購買的二手房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。2.2房屋位置及配套設(shè)施該房屋位于【具體商圈或區(qū)域】，周邊配套設(shè)施包括【列出配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等】。2.3房屋交易價格第三條墊資支付金額及方式3.1墊資金額3.2墊資支付方式甲方將墊資金額支付給墊資方，墊資方在收到墊資金額后【具體時間】內(nèi)將該金額支付給乙方。3.3墊資利息計算墊資方提供的墊資服務(wù)，甲方需支付每月利息人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。利息計算方式為【具體計算方式】。第四條墊資期限4.1墊資期限約定甲乙雙方約定墊資金額的還款期限為【具體時間】，自墊資方支付墊資金額給乙方之日起計算。4.2墊資提前還款約定甲方如提前還款，應(yīng)提前【具體時間】通知墊資方，并按照雙方約定的提前還款手續(xù)費率支付提前還款手續(xù)費。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照【具體流程】辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條還款方式及期限6.1還款方式甲方應(yīng)在墊資期限內(nèi)按照【具體方式】分期還款，具體還款計劃由雙方另行簽訂《還款協(xié)議》約定。6.2還款期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后【具體時間】內(nèi)還清全部墊資本金及利息。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定立即償還墊資本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.3墊資方違約責(zé)任墊資方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保守合同秘密的期限自合同簽訂之日起計算，期限為【具體時間】。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條、第九條的約定解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同解除除本合同第七條約定的解除條件外，甲乙雙方同意，合同的解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后【具體時間】內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。13.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用按照【物業(yè)公司規(guī)定】支付。13.3水電煤等公共費用承擔(dān)水電煤等公共費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用按照【相關(guān)規(guī)定】支付。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方、乙方應(yīng)共同驗證真?zhèn)巍?4.2房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同復(fù)印件，甲方、乙方應(yīng)共同驗證真?zhèn)巍?4.3墊資支付證明文件本合同附件中包含墊資支付證明文件，甲方、乙方應(yīng)共同驗證真?zhèn)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。第二條第三方介入流程2.1中介方介入中介方在甲乙雙方合同簽訂前，負(fù)責(zé)房屋信息的搜集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)等工作，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)在甲乙雙方合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)在甲乙雙方合同簽訂后，負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，確保甲方能夠按時支付房價。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.2第三方違約金計算第三方違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)第三方違約程度和合同履行情況確定。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施為保證第三方在履行合同過程中的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成合同義務(wù)。5.2第三方權(quán)益保障條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保障的相關(guān)條款，包括但不限于支付時間、支付方式、支付金額等。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)自第三方爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，否則視為甲乙雙方同意第三方提出的解決方案。第七條第三方資料保管7.1第三方資料保管第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于合同文件、評估報告、過戶證明等，應(yīng)一式兩份保管，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2第三方資料保管期限第三方資料保管期限自合同履行完畢之日起計算，期限為【具體時間】。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為【具體時間】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：墊資支付證明文件附件4：評估報告附件5：過戶證明附件6：貸款合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實有效附件2房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為經(jīng)雙方簽字或蓋章的正式合同文本附件說明：附件2是本合同的核心文件，應(yīng)妥善保管附件3墊資支付證明文件附件內(nèi)容：墊資支付證明文件復(fù)印件附件要求：須為墊資方出具的支付證明，包括支付金額、時間等詳細(xì)信息附件說明：附件3作為墊資支付的證據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤附件4評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：須為評估機構(gòu)出具的正式報告，包含房屋價值評估及相關(guān)說明附件5過戶證明附件內(nèi)容：房屋過戶證明復(fù)印件附件要求：須為過戶機構(gòu)出具的正式證明，證明房屋已順利完成過戶手續(xù)附件說明：附件5證明房屋權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移附件6貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件附件要求：須為貸款機構(gòu)出具的正式合同，包含貸款金額、還款方式、利息等信息附件說明：附件6作為甲方貸款的依據(jù)，應(yīng)確保條款清晰明確附件7中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：須為中介方出具的正式合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等信息附件說明：附件7規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益附件8第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：須為第三方出具的正式協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息附件說明：附件8作為第三方服務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)確保雙方權(quán)益說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延支付首付款或貸款2.乙方遲延交付房屋或過戶3.墊資方遲延支付墊資金額或提前還款4.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方隱私5.評估機構(gòu)出具的評估報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)6.過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)7.貸款機構(gòu)未按約定提供貸款或變更貸款條件8.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照遲延履行部分房價的【百分比】計算違約金。2.未能履行違約金：按照未能履行部分房價的【百分比】計算違約金。3.墊資方提前還款違約金：按照墊資金額的【百分比】計算違約金。4.中介方違約金：按照中介服務(wù)費的【百分比】計算違約金。5.評估機構(gòu)違約金：按照評估費用的【百分比】計算違約金。6.過戶機構(gòu)違約金：按照過戶費用的【百分比】計算違約金。7.貸款機構(gòu)違約金：按照貸款額的【百分比】計算違約金。8.第三方違約金：按照第三方服務(wù)費的【百分比】計算違約金。簡要示例說明：如甲方遲延支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延部分房價的1%。如乙方遲延交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延部分房價的1%。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以此類推。全文完。2024年度二手房屋墊資支付流程合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條墊資利息4.1墊資利息標(biāo)準(zhǔn)4.2利息計算方式4.3利息支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補充條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3銀行賬戶信息第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.3丙方（墊資方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，自愿為乙方提供墊資服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【所在樓層】，總樓層：【總樓層】。2.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】，（如：裝修情況：【裝修情況】；家具家電：【家具家電】等）。第三條墊資金額及支付方式3.1墊資金額：丙方同意為乙方提供最高金額為【墊資金額】元的墊資服務(wù)。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將墊資款項支付給丙方。3.3支付時間及分期：乙方應(yīng)于【支付時間】前將墊資款項支付給丙方，墊資款項分為【分期數(shù)】期，每期支付金額為【每期金額】。第四條墊資利息4.1墊資利息標(biāo)準(zhǔn)：丙方提供墊資服務(wù)所產(chǎn)生的利息標(biāo)準(zhǔn)為年化利率【年化利率】%。4.2利息計算方式：利息按日計收，按墊資金額的【百分比】%計算。4.3利息支付時間及方式：乙方應(yīng)在每期墊資款項支付時一并支付相應(yīng)的利息。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于【交付時間】前將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方或丙方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，本合同自動終止。6.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還墊資款項及相應(yīng)利息，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)過戶費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為【違約金數(shù)額】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時間支付墊資款項及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為【違約金數(shù)額】。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定時間提供墊資服務(wù)或未按約定退還墊資款項及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為【違約金數(shù)額】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的訴訟地點為【訴訟地點】，具體法院為【具體法院】。第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同補充條件：合同的補充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何資料和信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失和費用。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明：乙方保證其具備購房資格和能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。12.3丙方聲明：丙方保證其提供的墊資服務(wù)合法、合規(guī)，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3銀行賬戶信息：本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，丙方應(yīng)向乙方提供其銀行賬戶的信息。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，將本合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的約定及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到本合同副本后【天數(shù)】內(nèi)，向甲方、乙方、丙方提供書面同意意見，或提出修改意見。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的書面意見，對本合同進(jìn)行修改，并將修改后的合同文本再次提交給第三方確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對甲方、乙方、丙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的事項不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方就其提供的服務(wù)所引起的損失，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為【限額金額】。4.3第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方履行其職責(zé)產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方如因提供服務(wù)而受到損失，有權(quán)向甲方、乙方、丙方要求賠償。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止第三方介入。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的訴訟地點為【訴訟地點】，具體法院為【具體法院】。第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同補充條件：合同的補充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何資料和信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失和費用。第十一條法律適用及爭議解決11.1