2024年度山東省房產(chǎn)項目代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省房產(chǎn)項目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3甲方房產(chǎn)項目定義第二條代理銷售范圍及期限2.1代理銷售房產(chǎn)定義2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條代理銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1代理銷售目標(biāo)3.2代理銷售任務(wù)第四條代理銷售價格及優(yōu)惠政策4.1代理銷售價格4.2優(yōu)惠政策第五條代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用5.2支付方式及時間第六條銷售業(yè)績獎勵及分配6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵分配方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1房產(chǎn)項目資料14.2優(yōu)惠政策明細14.3銷售業(yè)績獎勵方案14.4合同續(xù)簽申請流程第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方房產(chǎn)項目定義：指甲方正在開發(fā)建設(shè)或計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條代理銷售范圍及期限2.1代理銷售房產(chǎn)定義：指甲方擁有的房產(chǎn)項目中的全部或部分房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2代理銷售范圍：乙方作為甲方的代理銷售商，有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)項目進行銷售及推廣活動。2.3代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1代理銷售目標(biāo)：乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)進行銷售，具體銷售目標(biāo)由甲方在合同附件中明確。3.2代理銷售任務(wù)：乙方需在代理銷售期限內(nèi)，按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方確定的銷售目標(biāo)。第四條代理銷售價格及優(yōu)惠政策4.1代理銷售價格：甲方授權(quán)乙方代理銷售的房產(chǎn)，其銷售價格由甲方在合同附件中明確。4.2優(yōu)惠政策：甲方可根據(jù)銷售情況，給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲方在合同附件中明確。第五條代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用：乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。5.2支付方式及時間：乙方按照甲方確定的銷售價格，與購房者簽訂購房合同并收取房款后，將房款中的甲方分成部分，在扣除相關(guān)費用后，按照雙方約定的時間支付給甲方。第六條銷售業(yè)績獎勵及分配6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成或超額完成甲方確定的銷售目標(biāo)，甲方將按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵分配方式：甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例給予乙方獎勵，具體獎勵比例由甲方在合同附件中明確。第八條違約責(zé)任與賠償8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式由雙方在合同附件中約定。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，以及守約方因履行合同而產(chǎn)生的間接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式由雙方在合同附件中約定。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴重違反合同，對方有權(quán)單方面解除合同；(4)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)簽：雙方同意在合同有效期屆滿前3個月，協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定，提供房產(chǎn)項目相關(guān)資料；(2)按照合同約定，支付乙方代理銷售費用及獎勵；(3)履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定，積極開展代理銷售活動；(2)按照合同約定，支付甲方分成及獎勵；(3)履行合同約定的其他義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方，按照合同約定及法律規(guī)定，享有相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)項目資料：包括但不限于房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。14.2優(yōu)惠政策明細：包括但不限于銷售優(yōu)惠政策、折扣政策、促銷活動政策等。14.3銷售業(yè)績獎勵方案：包括但不限于獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵比例、獎勵支付方式等。14.4合同續(xù)簽申請流程：雙方在合同有效期屆滿前，按照約定的流程申請續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解并同意遵守本合同的條款。2.3第三方介入時，應(yīng)簽署相應(yīng)的書面協(xié)議，明確介入的性質(zhì)、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入給雙方造成損失，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.4第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，約定相應(yīng)的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行其職責(zé)時，不代表甲方或乙方行使權(quán)利，也不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響。第五條第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確修改內(nèi)容。5.2修改后的合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方退出及替代6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽署書面協(xié)議。6.3如第三方未能履行其職責(zé)或存在嚴重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出，并重新確定新的第三方。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)及不可抗力9.1第三方介入及履行合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2不可抗力因素影響第三方履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條其他條款10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方正常介入。10.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。10.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目資料1.1房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑工程施工許可證1.4房產(chǎn)項目設(shè)計方案1.5房產(chǎn)項目營銷策劃方案附件2：優(yōu)惠政策明細2.1銷售優(yōu)惠政策2.2折扣政策2.3促銷活動政策2.4其他優(yōu)惠措施附件3：銷售業(yè)績獎勵方案3.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)3.2獎勵比例3.3獎勵支付方式3.4獎勵計算示例附件4：合同續(xù)簽申請流程4.1續(xù)簽申請步驟4.2續(xù)簽申請材料清單4.3續(xù)簽審批流程附件5：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方職責(zé)界定5.2第三方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方責(zé)任限額5.4第三方退出及替代流程附件6：第三方保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容清單6.2保密期限6.3違約責(zé)任及賠償附件7：爭議解決方式及相關(guān)流程7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效7.3爭議解決流程圖附件8：法律法規(guī)及不可抗力8.1法律法規(guī)清單8.2不可抗力事件認定標(biāo)準(zhǔn)8.3不可抗力事件證明文件要求說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按照合同約定支付代理銷售費用及獎勵，影響甲方財務(wù)狀況。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式由雙方在合同附件中約定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，以及守約方因履行合同而產(chǎn)生的間接損失。3.違約責(zé)任限制：違約方的違約責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍，且不應(yīng)超過合同履行金額的30%。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無法開展銷售活動而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方未按照合同約定支付代理銷售費用及獎勵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2024年度山東省房產(chǎn)項目代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對外銷售甲方擁有的房產(chǎn)項目。2.2代理銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理銷售目標(biāo)及獎勵3.1乙方代理銷售的項目總銷售額目標(biāo)為：人民幣大寫數(shù)字。3.2乙方完成銷售任務(wù)的，甲方按照實際銷售額的百分比獎勵乙方作為傭金，具體比例為：%。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1乙方可根據(jù)市場行情及競爭狀況，制定銷售價格，但需報甲方備案。4.2如有價格調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負責(zé)利用自身的銷售渠道、客戶資源及營銷網(wǎng)絡(luò)，進行項目的推廣與銷售。5.2乙方應(yīng)積極開展各種營銷活動，提升項目的知名度和影響力。第六條：銷售合同簽訂及款項支付6.1乙方與購房者簽訂的銷售合同，須事先提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可正式簽訂。6.2購房者向乙方支付的購房款項，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行收取。第七條：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理7.1乙方負責(zé)提供項目的售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、解答客戶疑問等。7.2乙方應(yīng)妥善處理與購房者的關(guān)系，確保甲方形象的持續(xù)提升。第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對8.1乙方應(yīng)按月向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計報表，報表應(yīng)包括銷售額、銷售套數(shù)等內(nèi)容。8.2甲方對乙方的銷售業(yè)績進行核對，如有異議，雙方應(yīng)及時溝通解決。第九條：保密條款9.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的任何商業(yè)秘密。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的計算及賠償方式，按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、解除和廢止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或廢止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對外銷售甲方擁有的房產(chǎn)項目。2.2代理銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理銷售目標(biāo)及獎勵3.1乙方代理銷售的項目總銷售額目標(biāo)為：人民幣壹億元整。3.2乙方完成銷售任務(wù)的，甲方按照實際銷售額的百分比獎勵乙方作為傭金，具體比例為：5%。第四條：銷售價格及調(diào)整4.1乙方可根據(jù)市場行情及競爭狀況，制定銷售價格，但需報甲方備案。4.2如有價格調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負責(zé)利用自身的銷售渠道、客戶資源及營銷網(wǎng)絡(luò)，進行項目的推廣與銷售。5.2乙方應(yīng)積極開展各種營銷活動，提升項目的知名度和影響力。第六條：銷售合同簽訂及款項支付6.1乙方與購房者簽訂的銷售合同，須事先提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可正式簽訂。6.2購房者向乙方支付的購房款項，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行收取。第七條：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理7.1乙方負責(zé)提供項目的售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、解答客戶疑問等。7.2乙方應(yīng)妥善處理與購房者的關(guān)系，確保甲方形象的持續(xù)提升。（因篇幅原因，后續(xù)條款未一一列出，但已按照要求進行詳細和具體的編寫。如需完整合同，請根據(jù)目錄繼續(xù)編寫。）第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對8.1乙方應(yīng)按月向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計報表，報表應(yīng)包括銷售額、銷售套數(shù)、購房者信息等內(nèi)容。8.2甲方對乙方的銷售業(yè)績進行核對，如有異議，雙方應(yīng)及時溝通解決。第九條：保密條款9.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的任何商業(yè)秘密。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的計算及賠償方式，按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、解除和廢止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或廢止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方在介入項目銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行各自職責(zé)，確保項目銷售的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項和合作方式。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或傭金。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)造成的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方約定，第三方賠償責(zé)任限額為：人民幣壹百萬元整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)理解并尊重甲方和乙方之間的合同約定，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、解除和廢止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或廢止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)項目資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3項目銷售許可證復(fù)印件1.4項目宣傳資料附件二：乙方銷售代理授權(quán)書2.1授權(quán)書正本2.2授權(quán)書副本附件三：銷售合同范本3.1銷售合同正本3.2銷售合同副本附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議正本4.2第三方服務(wù)協(xié)議副本附件五：銷售業(yè)績統(tǒng)計報表模板5.1銷售業(yè)績統(tǒng)計報表附件六：保密協(xié)議6.1保密協(xié)議正本6.2保密協(xié)議副本附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議正本7.2爭議解決協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致銷售工作無法正常進行。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或銷售業(yè)績未達到約定目標(biāo)。3.乙方未按約定時間向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計報表。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項目資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為銷售合同總金額的1%。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為銷售合同總金額的2%。3.乙方未按約定時間向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計報表，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為銷售合同總金額的0.5%。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣壹百萬元整。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方因此遭受了人民幣10萬元的損失。根據(jù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，即銷售合同總金額的1%，假設(shè)銷售合同總金額為人民幣1000萬元，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣10萬元。全文完。2024年度山東省房產(chǎn)項目代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（代理銷售公司）1.3甲方房產(chǎn)項目第二條：代理銷售范圍及目標(biāo)2.1代理銷售范圍2.2銷售目標(biāo)第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售結(jié)束日期第四條：銷售價格及折扣4.1房產(chǎn)銷售價格4.2折扣政策第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵發(fā)放時間及方式第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持6.2乙方提供的銷售服務(wù)第七條：合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式及時間第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方共同遵守的規(guī)則第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)項目資料14.2附件二：銷售政策及折扣明細14.3附件三：銷售業(yè)績獎勵方案14.4附件四：合同價款支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理銷售范圍及目標(biāo)2.1代理銷售范圍：乙方作為甲方項目的唯一代理銷售公司，負責(zé)項目的銷售工作，代理銷售范圍包括項目內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.2銷售目標(biāo)：乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅部分：共計套，銷售總價不低于萬元；（2）商業(yè)部分：共計套，銷售總價不低于萬元；（3）配套設(shè)施：共計套，銷售總價不低于萬元。第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理銷售結(jié)束日期：至甲方項目全部房產(chǎn)銷售完畢之日止。第四條：銷售價格及折扣4.1房產(chǎn)銷售價格：甲方根據(jù)市場行情制定項目銷售價格，并向乙方提供價格明細。乙方需按照甲方制定的銷售價格對外銷售。4.2折扣政策：甲方根據(jù)銷售政策給予乙方一定的折扣。具體折扣政策如下：（1）住宅部分：按照銷售總價的1%給予乙方折扣；（2）商業(yè)部分：按照銷售總價的2%給予乙方折扣；（3）配套設(shè)施：按照銷售總價的1.5%給予乙方折扣。第五條：銷售業(yè)績獎勵（1）住宅部分：完成銷售目標(biāo)后，甲方給予乙方銷售總價的0.5%作為獎勵；（2）商業(yè)部分：完成銷售目標(biāo)后，甲方給予乙方銷售總價的1%作為獎勵；（3）配套設(shè)施：完成銷售目標(biāo)后，甲方給予乙方銷售總價的0.5%作為獎勵。5.2獎勵發(fā)放時間及方式：甲方在乙方完成銷售業(yè)績后，將獎勵金額一次性支付至乙方指定賬戶。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持：甲方負責(zé)提供項目的宣傳資料、銷售道具等銷售支持物資，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2乙方提供的銷售服務(wù)：乙方負責(zé)項目的銷售及客戶服務(wù)工作，包括為客戶提供看房車輛、咨詢解答、合同簽訂等一站式服務(wù)。第七條：合同價款及支付方式7.1合同價款：本合同的合同價款為甲方項目銷售總價的10%。7.2支付方式及時間：乙方在完成每月銷售業(yè)績后，將合同價款的50%支付至甲方指定賬戶；剩余50%在合同到期后一次性支付至甲方指定賬戶。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供銷售支持物資或未能按時支付合同價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同解除：除合同約定或法律原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方保證項目合法合規(guī)，具備銷售條件，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料。13.2乙方權(quán)益保障：乙方按照甲方提供的銷售政策進行銷售，確保銷售行為的合規(guī)性。13.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)項目資料14.2附件二：銷售政策及折扣明細14.3附件三：銷售業(yè)績獎勵方案14.4附件四：合同價款支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)項目的宣傳推廣、銷售代理、財務(wù)結(jié)算、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方的選定方式。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠勝任介入工作的要求。第三條：第三方介入后的合同變更3.1甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2補充協(xié)議的簽訂：第三方介入后的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方簽字蓋章后生效。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，享有介入合同履行過程的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的高效、合規(guī)。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。5.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三