二零二四年度物業(yè)委托合同：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)委托合同：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2物業(yè)公司1.3物業(yè)管理第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.2遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作第五條業(yè)主委員會(huì)義務(wù)5.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1配合政府相關(guān)政策13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共場(chǎng)所等區(qū)域的清掃、保潔，以及垃圾的分類、收集和清運(yùn)。3.3安全管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)的治安、消防等安全狀況。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的給排水、供電、供暖、通信等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。3.5綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治，以及綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。4.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作：乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理。第五條業(yè)主委員會(huì)義務(wù)5.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，解決小區(qū)內(nèi)的相關(guān)問題。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月____元，費(fèi)用按季度支付。6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，可由雙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前三個(gè)月向業(yè)主公示。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）因乙方原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）業(yè)主委員會(huì)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向小區(qū)所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他條款13.1配合政府相關(guān)政策：合同雙方應(yīng)積極協(xié)助政府實(shí)施相關(guān)政策，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)窗口，方便業(yè)主咨詢、投訴；（2）乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（4）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益。第十四條附則14.1合同附件：合同雙方簽訂的附件，包括物業(yè)公司資質(zhì)證明、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單等。14.2合同修訂歷史記錄：合同的修訂版本及其修訂日期。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方（業(yè)主委員會(huì)）和乙方（物業(yè)公司）之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方和乙方需要配合、協(xié)助或接受第三方的工作、評(píng)估、監(jiān)督等行為。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）政府相關(guān)部門對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)交易、評(píng)估等服務(wù)；（3）維修方受甲方和乙方委托，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）評(píng)估方對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)3.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料、信息和現(xiàn)場(chǎng)配合。3.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其職能范圍的責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，除非甲方和乙方另有約定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同修正6.1若合同履行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的變更和終止，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定辦理。第十一條其他條款11.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益。11.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)公司管理人員名單附件四：物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃附件七：安全管理制度附件八：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)附件九：業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式附件十：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：物業(yè)公司應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以證明其具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件三：物業(yè)公司管理人員名單詳細(xì)要求：列出物業(yè)公司的管理人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便甲方和乙方隨時(shí)與物業(yè)公司溝通。附件四：物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)限等，以確保甲方和乙方明確物業(yè)公司的服務(wù)要求。附件五：小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備名稱、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容等，以便甲方和乙方了解物業(yè)公司的維護(hù)工作。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：列出綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容等，以便甲方和乙方了解物業(yè)公司的綠化工作。附件七：安全管理制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)公司的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保甲方和乙方了解并遵守小區(qū)的安全規(guī)定。附件八：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，以便甲方和乙方了解并支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件九：業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式附件十：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，以便甲方和乙方隨時(shí)與物業(yè)公司溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)等。2.物業(yè)公司未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，如消防安全管理不規(guī)范、違規(guī)收費(fèi)等。3.業(yè)主委員會(huì)未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如延遲支付、少支付等。4.業(yè)主委員會(huì)未能協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，如不配合維修、不遵守物業(yè)管理規(guī)定等。5.第三方介入過程中，第三方未能遵守合同約定，如中介方未提供真實(shí)信息、維修方未按時(shí)完成維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，如物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用等。2.物業(yè)公司的違約行為導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.業(yè)主委員會(huì)的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，如延遲支付的滯納金、少支付的補(bǔ)交金額等。4.業(yè)主委員會(huì)的違約行為導(dǎo)致物業(yè)公司損失的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入過程中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如中介方未提供真實(shí)信息的賠償、維修方未按時(shí)完成維修的違約金等。示例說明：1.物業(yè)公司未能按照合同約定及時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中水管破裂，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法按時(shí)支付維修費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致業(yè)主購(gòu)買物業(yè)時(shí)產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主家中無法正常使用電器，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)委托合同：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2物業(yè)公司1.3物業(yè)管理第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)工作3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容4.2確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.4保密業(yè)主信息第五條業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.1支付物業(yè)管理費(fèi)5.2協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理5.3提出合理建議和意見5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用的調(diào)整6.4結(jié)算方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2業(yè)主委員會(huì)的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件內(nèi)容及格式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)管理是指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動(dòng)。第二條合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域的清掃和垃圾收集，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)生活垃圾分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。3.3安全保衛(wèi)工作3.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全。3.3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡查、值班、應(yīng)急處置等工作。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)情況。3.5其他服務(wù)內(nèi)容3.5.1乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，提供其他服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)活動(dòng)組織、家政服務(wù)等。第四條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。4.2確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。4.4保密業(yè)主信息4.4.1乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。4.4.2乙方應(yīng)在處理業(yè)主信息時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。第五條業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.1支付物業(yè)管理費(fèi)5.1.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付乙方的人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理5.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支持乙方的工作，積極協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題。5.3提出合理建議和意見5.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提出合理的物業(yè)管理建議和意見。5.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極聽取業(yè)主的意見和建議，及時(shí)反饋給乙方。5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理規(guī)定。5.4.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極宣傳物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提高業(yè)主的法律意識(shí)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)的違約行為8.2.1業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2業(yè)主委員會(huì)未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或提供必要便利條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意Anytown仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.4.2任何一方不得擅自將爭(zhēng)議提交法院，除非雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。10.2.2雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任，直至保密信息成為公開信息。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的無效條件11.2.1本合同如因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е聼o效的，自始無效。11.2.2合同無效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并根據(jù)法律規(guī)定處理合同無效所引發(fā)的問題。11.3合同的終止條件11.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)采用書面形式。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址。12.2.2通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效送達(dá)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的解釋、履行、效力等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的交易或事項(xiàng)中。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.1.2第三方介入需符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以咨詢、評(píng)估、審核等方式介入。2.2.2第三方介入應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其行為應(yīng)視為甲方和乙方的共同行為。3.2第三方介入的行為產(chǎn)生的后果，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的角色和職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和真實(shí)性。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用。5.3支付第三方介入費(fèi)用的具體方式和時(shí)間，由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同修正6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，及時(shí)修正和補(bǔ)充合同內(nèi)容。6.3甲方和乙方應(yīng)確保合同修正后的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行其角色的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及其修正內(nèi)容適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的解釋、履行、效力等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為和信息保密。10.2第三方不得向任何第三方泄露與合同有關(guān)的信息。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止