二手住宅買賣合同2024年版：包含貸款條款甲方出售位于某市某街道的一套住宅乙方貸款購買3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024年版：包含貸款條款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買。本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2住宅描述1.3貸款條款2.合同金額與支付方式2.1住宅售價2.2首付款2.3貸款金額2.4支付方式3.房屋交付與過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)3.3交付條件4.權利與義務4.1甲方義務4.2乙方義務4.3貸款辦理5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3貸款違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充條款9.其他約定9.1稅費承擔9.2維修責任9.3保險責任10.甲方聲明10.1所有權聲明10.2未發(fā)生爭議聲明11.乙方聲明11.1貸款能力聲明11.2購房目的聲明12.合同附件12.1住宅照片12.2房產(chǎn)證復印件12.3貸款批準文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同雙方甲方：某市某街道住宅的所有權人，甲方姓名：________，身份證號碼：________。乙方：愿意購買甲方住宅的買方，乙方姓名：________，身份證號碼：________。1.2住宅描述住宅位于某市某街道，住宅面積為____平方米，住宅樓棟號為____，住宅樓層為____，住宅房號為____。房產(chǎn)證號碼為：________。1.3貸款條款乙方選擇通過貸款方式購買住宅，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。貸款期限為____年，貸款利率為____%。貸款銀行由乙方選擇，并需甲方同意。2.合同金額與支付方式2.1住宅售價甲乙雙方協(xié)商確定，住宅的售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2首付款乙方應在簽署本合同時支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付后，甲方將住宅的房產(chǎn)證原件交付給乙方。2.3貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應在貸款批準后，將貸款金額支付給甲方。2.4支付方式首付款和貸款金額的支付方式，均為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋交付與過戶3.1交付時間自乙方支付首付款后，甲方應在____日內(nèi)將住宅交付給乙方。交付時，甲方應將住宅內(nèi)的所有物品清理干凈，并將住宅鑰匙交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心，辦理住宅過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在交付后____日內(nèi)完成。3.3交付條件（1）住宅內(nèi)的所有物品已清理干凈；（2）住宅的房產(chǎn)證原件已交付給乙方；（3）住宅已辦理過戶手續(xù)。4.權利與義務4.1甲方義務甲方應保證住宅的所有權歸屬清晰，無任何債務糾紛。甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務乙方應按合同約定支付首付款和貸款金額。乙方應按時還款，并承擔貸款產(chǎn)生的所有費用。4.3貸款辦理乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款不被批準的風險。如貸款被批準，乙方應按約定支付貸款金額給甲方。5.違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3貸款違約如乙方貸款未被批準，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完貸款金額；（2）住宅過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方將住宅交付給乙方。9.合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充條款本合同的補充條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.其他約定10.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。10.2維修責任交付后，住宅的維修責任由乙方承擔。10.3保險責任乙方應在貸款批準后，辦理住宅保險，并承擔保險費用。11.甲方聲明11.1所有權聲明甲方聲明，甲方為住宅的合法所有權人，住宅的所有權未設定任何抵押、質(zhì)押等權利限制。11.2未發(fā)生爭議聲明甲方聲明，住宅未發(fā)生任何權屬爭議，住宅的所有權清晰。12.乙方聲明12.1貸款能力聲明乙方聲明，乙方具備貸款購買住宅的能力，并愿意承擔貸款產(chǎn)生的所有責任。12.2購房目的聲明乙方聲明，購買住宅是出于自用目的，而非投資或其他商業(yè)目的。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。13.3簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本分發(fā)本合同副本應分別送交相關政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等與本合同履行相關的非合同當事人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的過戶手續(xù)等。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構評估機構負責對住宅進行評估，提供住宅的市場價值評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3貸款銀行貸款銀行負責審核乙方的貸款申請，并在貸款批準后發(fā)放貸款。貸款銀行的貸款利率、還款方式等條件由乙方向貸款銀行咨詢并協(xié)商確定。16.4不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記中心負責辦理住宅的過戶手續(xù)。甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心，提交過戶申請材料，并按照不動產(chǎn)登記中心的要求支付相關費用。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如因過錯導致合同無法履行，中介方應承擔的賠償責任限額為中介費的____倍。17.2評估機構責任限額評估機構提供的評估報告如有誤，導致合同無法履行，評估機構應承擔的賠償責任限額為評估費的____倍。17.3貸款銀行責任限額貸款銀行在履行貸款合同過程中，如因過錯導致乙方無法獲得貸款，貸款銀行應承擔的賠償責任限額為貸款金額的____%。17.4不動產(chǎn)登記中心責任限額不動產(chǎn)登記中心在辦理過戶手續(xù)過程中，如因過錯導致過戶手續(xù)，不動產(chǎn)登記中心應承擔的賠償責任限額為過戶手續(xù)費的____倍。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關系。18.2第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方各自承擔。18.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權益，歸第三方所有。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權益，歸甲乙雙方所有。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。19.2甲乙方違約甲乙雙方如違反與第三方的約定，應承擔違約責任，并賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向第三方所在地的行政機關或者行業(yè)組織投訴。20.2爭議解決機構如第三方爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，或者向仲裁機構申請仲裁。21.第三方介入的合同修改與補充21.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2補充條款本合同的補充條款，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件，顯示住宅的所有權歸屬及房產(chǎn)詳細信息。附件要求：必須為原件的復印件，復印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。附件2：住宅照片附件內(nèi)容：住宅的內(nèi)外部照片，展示住宅的實際情況。附件要求：照片需清晰可見，反映住宅的真實狀況。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：由評估機構出具的住宅市場價值評估報告。附件要求：報告需為最近時期的評估，具備有效性。附件4：貸款批準文件附件內(nèi)容：貸款銀行出具的貸款批準文件，顯示貸款金額、還款方式等信息。附件要求：文件需為原件的復印件，復印件需加蓋貸款銀行公章。附件5：過戶手續(xù)費收費標準附件內(nèi)容：不動產(chǎn)登記中心提供的過戶手續(xù)費收費標準。附件要求：須為最新的收費標準，如有變更，以最新標準為準。附件6：中介服務合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍與費用。附件要求：合同需為原件的復印件，復印件需加蓋中介方公章。附件7：貸款合同附件內(nèi)容：貸款銀行與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式等信息。附件要求：合同需為原件的復印件，復印件需加蓋貸款銀行公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反合同約定，延遲交付住宅或無法交付住宅，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。示例說明：如果甲方延遲交付住宅超過合同約定的期限，甲方需支付給乙方人民幣1000元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反合同約定，延遲支付首付款或貸款金額，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，如利息損失、律師費等。示例說明：如果乙方延遲支付首付款超過合同約定的期限，乙方需支付給甲方人民幣500元作為違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方如違反合同約定，未能履行其職責，導致合同無法正常進行，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，如中介費的退還等。示例說明：如果中介方未能協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)，導致貸款無法批準，中介方需退還已收取的中介費。4.評估機構違約行為及責任認定評估機構如提供不實評估報告，導致合同無法履行，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，如重新評估費用等。示例說明：如果評估機構提供的評估報告有誤，導致貸款無法批準，評估機構需支付重新評估的費用。5.貸款銀行違約行為及責任認定貸款銀行如違反合同約定，未能按時發(fā)放貸款或變更貸款條件，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如利息損失、逾期還款的罰息等。示例說明：如果貸款銀行延遲發(fā)放貸款超過合同約定的期限，貸款銀行需支付給乙方人民幣1000元作為違約金。6.不動產(chǎn)登記中心違約行為及責任認定不動產(chǎn)登記中心如違反合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，如過戶手續(xù)費的退還等。示例說明：如果不動產(chǎn)登記中心延遲辦理過戶手續(xù)超過合同約定的期限，不動產(chǎn)登記中心需退還已收取的過戶手續(xù)費。全文完。二手住宅買賣合同2024年版：包含貸款條款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買。1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4貸款2.住宅買賣條款2.1出售價格2.2付款方式2.3交付時間2.4過戶手續(xù)3.貸款相關條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.甲方義務4.1產(chǎn)權保證4.2配合過戶4.3配合貸款5.乙方義務5.1按時還款5.2配合過戶5.3維護住宅6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.其他條款9.1合同的副本9.2合同的保管9.3信息的保密10.甲方聲明11.乙方聲明12.簽署日期13.簽署地點14.附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方甲方為某市某街道住宅的合法所有權人，具有完全民事行為能力。1.2乙方乙方為購買甲方住宅的買方，具有完全民事行為能力，并同意貸款購買。1.3住宅住宅指的是位于某市某街道，房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛的住宅。1.4貸款貸款指的是乙方通過銀行或其他金融機構申請的，用于購買住宅的貸款。2.住宅買賣條款2.1出售價格甲乙雙方協(xié)商一致，將甲方位于某市某街道的住宅出售給乙方，成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2付款方式乙方同意通過貸款方式支付購房款，貸款金額不得超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3交付時間甲方應在過戶手續(xù)完成后【】個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。2.4過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關部門，完成住宅過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。3.貸款相關條款3.1貸款金額乙方貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款利率貸款利率按照國家相關政策和銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式乙方應按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.甲方義務4.1產(chǎn)權保證甲方保證對所出售的住宅擁有合法的產(chǎn)權，且住宅不存在任何法律糾紛。4.2配合過戶甲方應全力配合乙方完成住宅過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3配合貸款甲方應全力配合乙方辦理貸款事宜，提供必要的文件和證明材料。5.乙方義務5.1按時還款乙方應按時還款，確保貸款順利進行。5.2配合過戶乙方應全力配合甲方完成住宅過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3維護住宅自交付之日起，乙方應負責住宅的日常維護和保養(yǎng)。6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.3終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.爭議解決8.1和解甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，先向相關部門申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟如仲裁不成，甲乙雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。9.3信息的保密甲乙雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.甲方聲明甲方聲明對本合同項下的住宅擁有合法產(chǎn)權，且住宅不存在任何法律糾紛。11.乙方聲明乙方聲明具備貸款購買甲方住宅的能力，并同意按時還款。12.簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。13.簽署地點本合同簽署地點為【】。14.附件本合同附件包括：（1）甲方住宅產(chǎn)權證明；（2）乙方貸款批準證明；（3）其他與本合同有關的文件和證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行相應職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔相應責任。15.3第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，及時、準確、完整地履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的程度和范圍。16.2第三方責任限額規(guī)定第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的服務費用總額。16.3第三方責任限額的例外如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成住宅買賣和貸款事宜，并收取中介費。中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。17.2貸款銀行貸款銀行負責審查乙方貸款申請，發(fā)放貸款，并收取貸款利息。貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款服務。17.3過戶機構過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方完成住宅過戶手續(xù)，并收取過戶費。過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準辦理過戶手續(xù)。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的權益，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的權益，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與中介方、貸款銀行、過戶機構等的關系第三方與中介方、貸款銀行、過戶機構等之間的關系，應遵循各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。如因第三方原因?qū)е轮薪榉?、貸款銀行、過戶機構等損失，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向相關部門申請調(diào)解、仲裁。20.第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行其義務；（2）第三方明確表示或以實際行動表明不履行義務；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（4）其他甲乙雙方認為必要終止第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方住宅產(chǎn)權證明附件二：乙方貸款批準證明附件三：合同履行過程中的相關費用清單附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：貸款還款計劃表附件六：中介服務費用收據(jù)附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋驗收合格證明附件九：其他與本合同有關的文件和證明材料附件一：甲方住宅產(chǎn)權證明本附件提供甲方的住宅產(chǎn)權證明，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關證明文件，以證明甲方對住宅的合法所有權。附件二：乙方貸款批準證明本附件提供乙方的貸款批準證明，包括銀行貸款批準函、貸款合同等相關文件，以證明乙方貸款購買住宅的合法性。附件三：合同履行過程中的相關費用清單本附件詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、貸款手續(xù)費等，并明確費用承擔方。附件四：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供住宅過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時間等相關信息，以指導甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件五：貸款還款計劃表附件六：中介服務費用收據(jù)本附件提供中介服務費用的收據(jù)，作為中介方收取服務費用的憑證。附件七：第三方服務協(xié)議本附件明確第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、服務期限、服務質(zhì)量等條款。附件八：房屋驗收合格證明本附件提供住宅驗收合格的證明，包括驗收報告、驗收合格證書等相關文件，以證明住宅已符合交付條件。附件九：其他與本合同有關的文件和證明材料本附件包括其他與本合同有關的文件和證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明等，以支持甲乙雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付住宅；2.甲方未提供合法的產(chǎn)權證明文件；3.乙方未按照約定時間、金額還款；4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務；6.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費、交通費等相關損失。如乙方未能按照約定時間還款，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失、律師費等相關損失。如第三方未能按照約定提供服務，第三方應按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二手住宅買賣合同2024年版：包含貸款條款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買。2本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同主體1.1.1甲方（出售方）1.1.2乙方（購買方）1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現(xiàn)狀1.3貸款相關1.3.1貸款金額1.3.2貸款利率1.3.3貸款期限2.合同價格與支付方式2.1合同價格2.1.1住宅成交價格2.1.2支付方式2.1.3付款時間表2.2貸款申請與審批2.2.1貸款申請2.2.2貸款審批2.3首付款與尾款2.3.1首付款金額2.3.2尾款支付條件3.合同的履行與交付3.1交付時間與地點3.2交付條件3.3過戶與登記3.3.1過戶手續(xù)3.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止后果5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約情形5.1.2甲方違約責任5.2乙方違約5.2.1乙方違約情形5.2.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用7.其他條款7.1稅費承擔7.2物業(yè)交接7.3隱私保護7.4合同的生效與失效8.附件8.1住宅所有權證明8.2貸款批準文件8.3付款憑證9.簽字蓋章9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3見證人簽字10.日期11.聯(lián)系方式12.合同副本13.補充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同主體1.2住宅描述1.2.2住宅現(xiàn)狀：該住宅目前處于可居住狀態(tài)，房屋結構完整，設施齊全。1.3貸款相關1.3.1貸款金額：乙方通過銀行貸款方式購買該住宅，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。1.3.2貸款利率：貸款年利率為%，具體利率以銀行最終審批結果為準。1.3.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.合同價格與支付方式2.1合同價格2.1.1住宅成交價格：該住宅的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。2.1.2.1首付款：乙方應在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；2.1.2.2貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款；2.1.2.3尾款：乙方應在銀行貸款審批通過后X日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。2.2貸款申請與審批2.2.1貸款申請：乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請；2.2.2貸款審批：銀行自收到乙方貸款申請之日起X日內(nèi)完成審批，并將審批結果通知乙方。2.3首付款與尾款2.3.1首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；2.3.2尾款支付條件：銀行貸款審批通過后X日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。3.合同的履行與交付3.1交付時間與地點3.1.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該住宅交付給乙方；3.1.2交付地點：某市某街道號。3.2交付條件3.2.1甲方應保證該住宅在交付時，權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；3.2.2甲方應保證該住宅在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準；3.2.3甲方應按照本合同約定，將該住宅及附屬設施完整無缺地交付給乙方。3.3過戶與登記3.3.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)；3.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該住宅的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；4.1.2變更程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行確認。4.2合同終止4.2.1終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止；4.2.2終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，確保各自的權益得到保障。5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約情形：甲方未按照本合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)；5.1.2甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。5.2乙方違約5.2.1乙方違約情形：乙方未按照本合同約定履行義務，8.附件8.1住宅所有權證明：甲方應向乙方提供該住宅的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。8.2貸款批準文件：乙方應向甲方提供銀行貸款審批通過的相關文件。8.3付款憑證：乙方應向甲方提供已支付首付款和尾款的付款憑證。9.簽字蓋章9.1甲方簽字：甲方應在本合同文本上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。9.2乙方簽字：乙方應在本合同文本上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。9.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人應在本合同文本上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的見證。10.日期10.1本合同簽訂日期：年月日。11.聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X。11.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X。12.合同副本12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.補充協(xié)議13.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.備注14.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務，共同維護合同的履行。14.3本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的債務履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶登記機構等。15.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。15.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方介入時，應提前X日通知對方。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、過戶登記、物業(yè)交接等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方在任何情況下對甲乙雙方的損失賠償總額不超過本合同成交價格的10%。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙雙方違約、過失或其他原因造成的損失。18.第三方義務的履行18.1第三方應按照本合同約定，按時完成相關手續(xù)，確保合同的順利履行。18.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，積極履行其職責，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。19.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。19.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。19.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應按照本合同約定，履行相關義務，配合第三方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。20.第三方違約的處理20.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。20.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入對本合同其他條款的影響22.1本合同