二零二四年度酒店管理租賃合同返租服務(wù)規(guī)定(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店管理租賃合同返租服務(wù)規(guī)定(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1返租服務(wù)范圍4.2返租服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3返租服務(wù)特殊事項(xiàng)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：返租服務(wù)具體操作流程14.3附件三：租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1甲方（出租方）：甲方為具有法律效力及完全民事權(quán)利能力的[甲方全稱]，根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，地址為[甲方地址]。1.2乙方（承租方）：乙方為具有法律效力及完全民事權(quán)利能力的[乙方全稱]，根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，地址為[乙方地址]。1.3租賃標(biāo)的：第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為[開始日期]。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為[期限年數(shù)]年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金金額為每年[租金金額]元人民幣。3.2租金支付周期：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第四條返租服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1返租服務(wù)范圍：甲方同意在租賃期限內(nèi)，按本合同約定向乙方提供返租服務(wù)。返租服務(wù)范圍包括[服務(wù)內(nèi)容]。4.2返租服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證返租服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，確保乙方正常使用租賃物。4.3返租服務(wù)特殊事項(xiàng)：如租賃物需進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他特殊事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快采取措施予以解決。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按本合同約定收取租金。（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）要求乙方按約定用途使用租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證返租服務(wù)的質(zhì)量和范圍。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用。（3）承擔(dān)因租賃物本身瑕疵導(dǎo)致的損失。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按本合同約定使用租賃物。（2）要求甲方提供返租服務(wù)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方義務(wù)：（1）按期支付租金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途。（3）承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益。（2）因法律、法規(guī)變化，本合同應(yīng)作相應(yīng)變更。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供返租服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣。（2）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣。（3）甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元人民幣。（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方對(duì)甲方的任何索賠均應(yīng)在本合同終止后[時(shí)效期限]內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權(quán)利。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前[提前期限]書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于[保密內(nèi)容]。11.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方書面同意解除保密義務(wù)。11.3違約泄露后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力事件的影響：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付能力及使用租賃物的目的具有合法性。13.3共同聲明：雙方均認(rèn)識(shí)到本合同的重要性和法律約束力，均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第十四條附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：返租服務(wù)具體操作流程14.3附件三：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方因本合同履行需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、專業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)行情等因素確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.2協(xié)助第三方：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.3監(jiān)督第三方：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)成果歸甲方和乙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得將服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給他人。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出：如第三方未經(jīng)雙方同意提前退出合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方替代：如第三方退出合同，甲方和乙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的合同附件：第三方介入的合同附件，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方對(duì)甲方的任何索賠均應(yīng)在本合同終止后[時(shí)效期限]內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權(quán)利。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前[提前期限]書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于[保密內(nèi)容]。11.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方書面同意解除保密義務(wù)。11.3違約泄露后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的房間號(hào)碼、樓層、配套設(shè)施等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：返租服務(wù)具體操作流程詳細(xì)要求和說明：該流程應(yīng)詳細(xì)描述返租服務(wù)的具體步驟，包括但不限于服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。流程應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違