房地產(chǎn)中介服務公司2024年度合同標的及服務范圍確定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)中介服務公司2024年度合同標的及服務范圍確定本合同目錄一覽1.1合同標的1.1.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務內(nèi)容1.1.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務對象1.1.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務地點1.2服務范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務領域1.2.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務項目1.2.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務方式2.1服務時間2.1.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務期限2.1.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務時間安排2.2服務人員2.2.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務人員數(shù)量2.2.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務人員資質(zhì)2.2.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務人員培訓3.1服務費用3.1.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務收費標準3.1.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務收費方式3.1.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務費用支付時間3.2服務報酬3.2.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務報酬計算方式3.2.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務報酬支付方式3.2.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務報酬支付時間4.1合同的生效4.1.1合同生效的條件4.1.2合同生效的時間4.2合同的終止4.2.1合同終止的條件4.2.2合同終止的時間5.1違約責任5.1.1違約行為的界定5.1.2違約責任的具體承擔方式5.2爭議解決5.2.1爭議解決的途徑5.2.2爭議解決的時間6.1保密條款6.1.1保密信息的界定6.1.2保密信息的保護期限6.2法律適用6.2.1合同適用的法律6.2.2法律適用的一般規(guī)定7.1合同的修改7.1.1合同修改的條件7.1.2合同修改的程序8.1合同的解除8.1.1合同解除的條件8.1.2合同解除的程序9.1合同的轉讓9.1.1合同轉讓的條件9.1.2合同轉讓的程序10.1服務質(zhì)量保證10.1.1服務質(zhì)量的具體要求10.1.2服務質(zhì)量的評估方式11.1客戶滿意度保證11.1.1客戶滿意度的具體要求11.1.2客戶滿意度的評估方式12.1服務效果評估12.1.1服務效果的具體要求12.1.2服務效果的評估方式13.1合同的驗收13.1.1合同驗收的條件13.1.2合同驗收的程序14.1合同的解除和終止后的處理14.1.1合同解除和終止后的具體處理方式14.1.2合同解除和終止后的時間要求第一部分：合同如下：1.1合同標的1.1.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務內(nèi)容1.1.1.1提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務1.1.1.2提供房地產(chǎn)租賃咨詢服務1.1.1.3提供房地產(chǎn)投資咨詢服務1.1.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務對象1.1.2.1個人客戶1.1.2.2企業(yè)客戶1.1.2.3政府及相關部門1.1.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務地點1.1.3.1服務范圍覆蓋全國1.1.3.2具體服務地點根據(jù)客戶需求確定1.2服務范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務領域1.2.1.1住宅市場1.2.1.2商業(yè)地產(chǎn)市場1.2.1.3土地市場1.2.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務項目1.2.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2.2客源信息收集與匹配1.2.2.3房地產(chǎn)交易代理1.2.2.4房地產(chǎn)咨詢評估1.2.2.5房地產(chǎn)金融服務1.2.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務方式1.2.3.1在線服務1.2.3.2線下服務1.2.3.3定制服務2.1服務時間2.1.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務期限2.1.1.1合同期限為2024年度2.1.1.2服務期限內(nèi)，房地產(chǎn)中介服務公司需保證服務質(zhì)量2.1.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務時間安排2.1.2.1工作日：9:0018:002.1.2.2節(jié)假日：9:0017:002.1.2.3緊急情況：24小時響應2.2服務人員2.2.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務人員數(shù)量2.2.1.1不少于100名專業(yè)服務人員2.2.1.2按客戶需求提供適量增減人員2.2.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務人員資質(zhì)2.2.2.1具備相關行業(yè)資格證書2.2.2.2具備豐富的工作經(jīng)驗2.2.2.3定期接受專業(yè)培訓2.2.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務人員培訓2.2.3.1定期進行業(yè)務知識培訓2.2.3.2定期進行服務技能培訓2.2.3.3定期進行客戶滿意度培訓3.1服務費用3.1.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務收費標準3.1.1.1按照服務項目確定收費標準3.1.1.2具體收費標準詳見附件3.1.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務收費方式3.1.2.1預付定金3.1.2.2按進度支付3.1.2.3最終支付尾款3.1.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務費用支付時間3.1.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金3.1.3.2服務進度達到約定比例時支付相應費用3.1.3.3合同完成后支付尾款3.2服務報酬3.2.1房地產(chǎn)中介服務公司的服務報酬計算方式3.2.1.1按照實際完成的服務項目計算報酬3.2.1.2具體報酬計算方式詳見附件3.2.2房地產(chǎn)中介服務公司的服務報酬支付方式3.2.2.1銀行轉賬3.2.2.2現(xiàn)金支付3.2.2.3、支付3.2.3房地產(chǎn)中介服務公司的服務報酬支付時間3.2.3.1合同完成后10個工作日內(nèi)支付報酬3.2.3.2特殊情況下，雙方協(xié)商確定支付時間8.1合同的生效8.1.1合同生效的條件8.1.1.1雙方簽字蓋章8.1.1.2合同約定的服務費用已支付8.1.1.3合同沒有法律意義上的無效情形8.1.2合同生效的時間8.1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2.2如遇法定節(jié)假日，以節(jié)假日后的第一個工作日為合同生效時間9.1合同的終止9.1.1合同終止的條件9.1.1.1合同期限屆滿9.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.1.3一方嚴重違約，對方有權解除合同9.1.2合同終止的時間9.1.2.1合同期限屆滿之日9.1.2.2雙方協(xié)商確定的解除時間10.1違約責任10.1.1違約行為的界定10.1.1.1不履行合同約定的義務10.1.1.2履行合同義務不符合約定的標準10.1.2違約責任的具體承擔方式10.1.2.1違約方支付違約金10.1.2.2違約方賠償因此給對方造成的損失10.1.2.3雙方協(xié)商確定的其他違約責任承擔方式11.1爭議解決11.1.1爭議解決的途徑11.1.1.1雙方協(xié)商解決11.1.1.2請求第三方調(diào)解11.1.1.3向人民法院提起訴訟11.1.2爭議解決的時間11.1.2.1雙方協(xié)商解決的時間11.1.2.2第三方調(diào)解的時間11.1.2.3訴訟時間12.1保密條款12.1.1保密信息的界定12.1.1.1合同內(nèi)容及其談判過程中的信息12.1.1.2一方未公開的商務信息和技術信息12.1.2保密信息的保護期限12.1.2.1保護期限自合同終止之日起計算12.1.2.2保護期限為5年13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.1.1中華人民共和國法律13.1.2法律適用的一般規(guī)定13.1.2.1合同文本的法律法規(guī)解釋13.1.2.2合同履行地的法律法規(guī)適用14.1合同的修改14.1.1合同修改的條件14.1.1.1雙方協(xié)商一致14.1.1.2修改內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益14.1.2合同修改的程序14.1.2.1雙方簽署書面修改協(xié)議14.1.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力15.1合同的解除15.1.1合同解除的條件15.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同15.1.1.2一方嚴重違約，對方有權解除合同15.1.2合同解除的程序15.1.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議15.1.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效16.1合同的轉讓16.1.1合同轉讓的條件16.1.1.1雙方協(xié)商一致16.1.1.2受讓人符合合同約定的條件16.1.2合同轉讓的程序16.1.2.1雙方簽署書面轉讓協(xié)議16.1.2.2轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效17.1服務質(zhì)量保證17.1.1服務質(zhì)量的具體要求17.1.1.1符合國家相關行業(yè)標準17.1.1.2滿足客戶的具體需求17.1.2服務質(zhì)量的評估方式17.1.2.1定期客戶滿意度第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和定義A.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，由于某些原因需要其他獨立個體或機構參與其中，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題或爭議。A.2第三方可以是中介方、調(diào)解機構、仲裁委員會、人民法院等，也可以是其他經(jīng)甲乙方同意的獨立個體。B.第三方介入的適用情況B.1第三方介入適用于甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的任何爭議或問題，包括但不限于履行延誤、服務質(zhì)量不符、費用爭議等。B.2甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的請求、審批流程、介入時間等。C.第三方介入的程序和規(guī)則C.1甲乙方在發(fā)生爭議或問題時，應嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方可以提出第三方介入的請求。C.2第三方介入的請求應書面提出，并明確說明介入的原因和目的。C.3甲乙方應在接到第三方介入請求后的五個工作日內(nèi)回應，同意或拒絕該請求。C.4如果甲乙方同意第三方介入，雙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權力。C.5第三方應在介入后的十個工作日內(nèi)提出解決方案或裁決，并通知甲乙方。D.第三方介入的費用D.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔，除非合同中有其他約定。D.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的報酬、差旅費、住宿費等。E.第三方介入的結果E.1第三方介入的結果是終局性的，甲乙方應接受并履行。E.2如果甲乙方對第三方介入的結果有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。F.第三方與其他各方的關系F.1第三方介入時，仍應以甲乙方的合同約定為準，第三方不應影響甲乙方之間的合同關系。F.2第三方介入的權利和義務不受甲乙方合同變更、解除或終止的影響。G.第三方責任限額G.1第三方在介入過程中應盡最大努力公正、公平地處理爭議，但其判斷和決定不具有法律效力。G.2如果第三方在介入過程中存在過錯或疏忽，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。G.3第三方賠償責任的上限不超過其報酬的十倍，除非甲乙方另有約定。H.第三方介入的終止H.1第三方介入可以在甲乙方協(xié)商一致的情況下終止。H.2第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。I.其他I.1本合同的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實際情況進行修改和補充，但修改和補充應符合法律法規(guī)和雙方利益。I.2本合同的第三方介入條款的解釋和適用，應遵循合同法律法規(guī)和公平原則。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標的詳細清單附件一.1：房地產(chǎn)買賣咨詢服務清單附件一.2：房地產(chǎn)租賃咨詢服務清單附件一.3：房地產(chǎn)投資咨詢服務清單附件二：服務范圍詳細說明附件二.1：住宅市場服務項目說明附件二.2：商業(yè)地產(chǎn)市場服務項目說明附件二.3：土地市場服務項目說明附件三：服務人員資質(zhì)證明附件三.1：服務人員職業(yè)資格證書附件三.2：服務人員工作經(jīng)歷證明附件三.3：服務人員培訓記錄證明附件四：服務費用明細表附件四.1：服務項目收費標準附件四.2：服務費用支付時間安排附件五：服務人員安排表附件五.1：服務人員姓名、職務、聯(lián)系方式附件五.2：服務人員工作時間安排附件六：保密信息清單附件六.1：保密信息類別清單附件六.2：保密信息保護期限說明附件七：法律適用及爭議解決方式說明附件七.1：合同適用法律說明附件七.2：爭議解決途徑及時間說明附件八：服務質(zhì)量保證及評估方式說明附件八.1：服務質(zhì)量標準說明附件八.2：客戶滿意度評估說明附件八.3：服務效果評估說明附件九：合同驗收標準及程序說明附件九.1：合同驗收標準說明附件九.2：合同驗收程序說明附件十：合同修改及解除條件及程序說明附件十.1：合同修改條件及程序說明附件十.2：合同解除條件及程序說明附件十一：違約行為及責任認定說明附件十一.1：違約行為界定說明附件十一.2：違約責任認定標準說明說明二：違約行為及責任認定：不履行合同約定的義務履行合同義務不符合約定的標準延遲履行合同義務違反合同中的特定條款違約責任認定標準：違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的金額和方式應在合同中明確，或根據(jù)法律規(guī)定確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間提供所需資料，導致乙方無法按時完成工作，甲方應視為違約。甲方需支付違約金，并賠償乙方因違約導致的損失。具體違約金金額和損失賠償額需根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。全文完。房地產(chǎn)中介服務公司2024年度合同標的及服務范圍確定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同標的2.1房地產(chǎn)中介服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房地產(chǎn)交易咨詢2.1.4房地產(chǎn)交易代理2.1.5房地產(chǎn)金融服務2.2其他相關服務第三條服務范圍3.1甲方所在城市區(qū)域3.2乙方服務覆蓋城市區(qū)域3.3具體服務項目及范圍第四條服務期限4.1合同有效期限4.2服務起始日期4.3服務結束日期第五條服務質(zhì)量與標準5.1乙方應遵守的行業(yè)規(guī)范及標準5.2乙方提供的服務質(zhì)量保證5.3乙方對甲方提供的信息保密第六條費用及支付6.1服務費用構成6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地的仲裁機構仲裁8.3向甲方所在地的法院提起訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1相關法律法規(guī)13.2合同涉及的文件資料第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同標的2.1房地產(chǎn)中介服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、核實后，通過乙方開設的房地產(chǎn)中介平臺發(fā)布，以便吸引潛在買家或租客。2.1.2客源信息收集與匹配乙方負責收集潛在買家或租客的客源信息，并根據(jù)甲方提供的房源信息進行匹配，協(xié)助甲方找到合適的買家或租客。2.1.3房地產(chǎn)交易咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括但不限于交易流程、交易稅費、合同條款等方面的咨詢。2.1.4房地產(chǎn)交易代理乙方代理甲方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、收取房款等環(huán)節(jié)。2.1.5房地產(chǎn)金融服務乙方協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關的金融服務，包括但不限于貸款、支付結算等。2.2其他相關服務乙方根據(jù)甲方的需求，提供與房地產(chǎn)中介服務相關的其他服務。第三條服務范圍3.1甲方所在城市區(qū)域本合同項下的房地產(chǎn)中介服務范圍僅限于甲方所在的城市區(qū)域。3.2乙方服務覆蓋城市區(qū)域乙方應確保其房地產(chǎn)中介服務覆蓋甲方所在的城市區(qū)域。3.3具體服務項目及范圍具體服務項目及范圍詳見本合同附件。第四條服務期限4.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2服務起始日期本合同項下的房地產(chǎn)中介服務自甲方提供房源信息之日起開始。4.3服務結束日期本合同項下的房地產(chǎn)中介服務至甲方與買家或租客簽訂房地產(chǎn)交易合同之日起結束。第五條服務質(zhì)量與標準5.1乙方應遵守的行業(yè)規(guī)范及標準乙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)中介服務的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標準，并提供符合規(guī)定質(zhì)量標準的服務。5.2乙方提供的服務質(zhì)量保證乙方承諾其提供的房地產(chǎn)中介服務符合行業(yè)規(guī)范及標準，確保甲方的合法權益得到保障。5.3乙方對甲方提供的信息保密乙方應對甲方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第六條費用及支付6.1服務費用構成（1）固定服務費：人民幣萬元；（2）變動服務費：根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額，按約定的比例收取。6.2費用支付方式甲方支付乙方服務費用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付固定服務費的50%；（2）在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付剩余的固定服務費；（3）根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額，按約定的比例支付變動服務費。6.3費用支付時間甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付服務費用。如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。（第一部分合同結束）第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）×違約天數(shù)。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地的仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地的仲裁機構進行仲裁。9.3向甲方所在地的法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）提交甲方所在地的仲裁機構仲裁；（2）向甲方所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條附件13.1相關法律法規(guī)本合同所涉及的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。13.2合同涉及的文件資料本合同涉及的文件資料，包括但不限于房源信息、客源信息、交易合同等。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權代表在本合同上簽字并加蓋公章，視為甲方對合同內(nèi)容的確認。14.2乙方簽字蓋章乙方授權代表在本合同上簽字并加蓋公章，視為乙方對合同內(nèi)容的確認。（第二部分合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房者、租房者、金融機構、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方責任第三方對于其在房地產(chǎn)交易過程中的行為承擔相應法律責任，與甲方和乙方無關。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當房地產(chǎn)交易過程中，需要第三方的介入，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理、支付結算等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應積極配合，提供必要的資料和信息。2.2第三方介入流程第三方介入的具體流程如下：（1）甲方和乙方在交易過程中，如遇到需要第三方介入的情況，應及時通知對方；（2）甲方和乙方應按照約定時間向第三方提供所需的資料和信息；（3）第三方在接到甲方和乙方的資料和信息后，應及時處理，并反饋處理結果。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對于因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方對于甲方和乙方之間的合同履行不承擔任何責任。3.2第三方責任限額第三方對于因其行為導致的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。4.2甲方和乙方應積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。4.3甲方和乙方應對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方對于甲方和乙方之間的合同履行不承擔任何責任。5.3甲方和乙方對于第三方的行為不承擔任何責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方和乙方對于第三方違約行為不承擔任何責任。第八條爭議解決8.1