2024年二手房買賣含貸款細節(jié)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣含貸款細節(jié)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價格及支付方式2.貸款相關2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款申請流程2.5貸款審批及放款時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶流程及時間3.4稅費承擔責任4.房屋及附屬設施4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設施及設備4.3房屋維修責任5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2貸款相關違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.其他約定8.1房屋保險8.2房屋租賃8.3寵物及植物9.附件9.1房屋所有權證9.2買賣雙方身份證明9.3貸款合同9.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件內容12.2附件生效條件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.2補充協(xié)議生效條件14.合同生效條件及時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結構：住宅結構類型，例如：鋼筋混凝土結構1.1.4房屋所有權證號：號1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2.2賣方信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.2買方支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.2.3尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.3買方支付時間：1.3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內1.3.3.2貸款申請通過后十個工作日內支付貸款金額1.3.3.3尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內第二條貸款相關2.1貸款金額2.1.1買方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元2.2貸款利率2.2.1貸款年利率為：%2.3貸款期限2.3.1貸款期限為：年2.4貸款申請流程2.4.1買方應在合同簽訂后十個工作日內向貸款銀行提交貸款申請及相關材料2.4.2貸款銀行應在收到貸款申請后個工作日內審批完畢2.4.3貸款審批通過后，買方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)2.4.4貸款銀行放款時間：審批通過后個工作日內2.5貸款審批及放款時間2.5.1貸款審批通過后，貸款銀行應在個工作日內放款至賣方賬戶2.5.2賣方收到貸款后，應將房屋所有權證及他項權利證交給買方第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為：本合同簽訂后個工作日內3.1.2交付地點：房屋所在地3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋所有權證及他項權利證齊全3.2.1.2房屋現(xiàn)狀與合同約定一致3.2.1.3賣方結清物業(yè)、水電等各項費用3.3過戶流程及時間3.3.1過戶流程：3.3.1.1買方應在本合同簽訂后個工作日內向不動產登記部門提交過戶申請3.3.1.2不動產登記部門應在收到過戶申請后個工作日內辦理完畢過戶手續(xù)3.3.2過戶時間：不動產登記部門辦理完畢過戶手續(xù)后，買方取得房屋所有權3.4稅費承擔責任3.4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔房屋交易過程中的各項稅費3.4.2買方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等3.4.3賣方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等第四條房屋及附屬設施4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋內部結構及裝修第八條附屬設施及設備8.1房屋附屬設施及設備包括但不限于：8.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等8.1.2家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等8.1.3設施：熱水器、爐灶、抽油煙機等8.1.4設備：電梯、水電表、燃氣表等8.2附屬設施及設備的交付8.2.1賣方應保證附屬設施及設備在交付時能正常使用8.2.2買方應按照合同約定接收附屬設施及設備8.2.3如附屬設施及設備存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決第九條房屋維修責任9.1.1賣方在房屋交付后，對房屋質量問題負責維修9.1.2買方在房屋交付后，對因使用不當導致的房屋問題負責維修9.1.3房屋維修費用按照實際情況承擔第十條違約責任10.1買賣雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任10.2違約責任包括但不限于：10.2.1違約方支付給對方合同總價款的%作為違約金10.2.2違約方承擔因違約給對方造成的其他損失第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同的變更、解除和終止應書面協(xié)議，并經雙方簽字確認12.2合同變更、解除和終止后，雙方應按照變更、解除和終止協(xié)議的內容履行相應義務第十三條其他約定13.1房屋保險13.1.1買方應自行辦理房屋保險，保險費用由買方承擔13.2房屋租賃13.2.1買方如需要出租房屋，應提前通知賣方，并保證租賃合同符合相關法律法規(guī)13.3寵物及植物13.3.1買方應自行處理房屋內的寵物及植物，如不需要，可要求賣方處理第十四條合同生效條件及時間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期為：自合同生效之日起至房屋過戶完畢之日止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件5：房屋附屬設施及設備清單附件6：房屋維修記錄附件7：房屋交易稅費清單附件8：房屋保險單附件9：房屋租賃合同（如有）附件10：寵物及植物處理協(xié)議（如有）附件11：合同變更、解除和終止協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或復印件，清晰可見，證號正確。說明：作為房屋權屬證明，用于證明房屋的合法所有權。附件2：買賣雙方身份證明要求：原件掃描或復印件，清晰可見，信息準確。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件3：貸款合同要求：原件掃描或復印件，清晰可見，內容完整。說明：用于記錄貸款金額、利率、期限等信息，是貸款交易的法律文件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：清晰、真實，能反映房屋實際狀況。附件5：房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數量等。說明：明確附屬設施及設備的交付內容，防止交付時出現(xiàn)爭議。附件6：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況，便于后期維修責任的劃分。附件7：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及金額。說明：明確交易稅費的承擔方及金額，防止稅費爭議。附件8：房屋保險單要求：原件掃描或復印件，清晰可見，保險金額充足。說明：用于證明房屋已辦理保險，保障交易安全。附件9：房屋租賃合同（如有）要求：詳細列出租賃雙方的權益和義務，租金、租期等信息。說明：如買方計劃出租房屋，該合同是租賃交易的依據。附件10：寵物及植物處理協(xié)議（如有）要求：明確寵物及植物的處理方式、責任劃分等。說明：用于處理房屋內的寵物及植物，避免交付時產生糾紛。附件11：合同變更、解除和終止協(xié)議要求：明確變更、解除和終止的條件、程序及雙方責任。說明：用于處理合同履行過程中的變更、解除和終止事宜。附件12：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方責任。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。附件13：補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內容，雙方簽字確認。說明：用于補充合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按照合同約定履行義務，視為違約。2.違約行為包括但不限于：延遲交付、延遲支付、不履行維修責任等。3.違約責任認定：a)違約方應承擔合同總價款的%作為違約金。b)違約方應承擔因違約給對方造成的其他損失。示例：若賣方延遲交付房屋，應支付給買方合同總價款的5%作為違約金，并承擔買方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款金額、利率、期限等貸款條件的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.契稅：指根