2024年二手房屋銷售合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋銷售合同模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款利率4.6還款方式4.7稅費承擔5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方6.3維修費用承擔7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費11.附件11.1房屋所有權證明復印件11.2賣家身份證復印件11.3買家身份證復印件11.4貸款合同復印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證明：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X2.3賣家身份證號碼：第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X3.3買家身份證號碼：第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），買方在簽訂合同時支付。4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），買方在簽訂合同后七個工作日內支付。4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整）4.5貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.6還款方式：等額本息還款方式。4.7稅費承擔：買方承擔契稅、個人所得稅等相關稅費。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內。5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權益轉移給買方。5.3過戶時間：自合同簽訂之日起一個月內辦理完畢。5.4過戶費用：雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔相應費用。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年。6.2維修責任方：賣方。6.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但下列情況除外：（1）因買方使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）保修期限已滿的維修。第七條違約責任7.1賣家違約：（1）賣家未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.05%×逾期天數(shù)。（2）賣家未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2買家違約：（1）買家未能按照合同約定時間支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。（2）買家未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出，否則買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.05%×逾期天數(shù)。10.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單外的家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權證明復印件：詳見附件。11.2賣家身份證復印件：詳見附件。11.3買家身份證復印件：詳見附件。11.4貸款合同復印件：詳見附件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：（此處附賣家簽字）12.2買家簽字：（此處附買家簽字）12.3見證人簽字：（此處附見證人簽字）第十三條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四條合同編號（此處填寫合同編號）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提：甲乙方在履行本合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可以協(xié)商一致選擇第三方進行協(xié)助。2.2第三方介入的條件：第三方必須具備相關資質和能力，能夠提供專業(yè)服務，并得到甲乙雙方的認可。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方在本合同中的權利和義務。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束，具有同等效力。第六條第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同確定。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確責任限額，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3如第三方未按照服務合同約定承擔責任，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應全額賠償。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。7.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方與合同的效力8.1本合同的效力，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的其他服務合同的效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如與本合同有沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應包含本合同未涉及的其他條款，以確保交易的順利進行。第十一條第三方介入的說明11.1本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助的情況。11.2第三方介入的事項包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。11.3甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎考察第三方的資質和信譽，以確保交易的安全和順利。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：（此處附甲乙雙方簽字）12.2第三方簽字：（此處附第三方簽字）第十三條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四條合同編號（此處填寫合同編號）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證明復印件，須包含房屋所有權證編號、發(fā)證日期、有效期等信息。附件2：賣家身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的賣家身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：買家身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的買家身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件4：貸款合同復印件附件內容要求：清晰、完整的貸款合同復印件，須包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。附件5：房屋評估報告附件內容要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，報告中應包含房屋的市場價值、評估日期、評估依據(jù)等信息。附件6：房屋買賣合同復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件，須包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、房價、支付方式、交付時間等條款。附件7：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)管理費收費標準及證明附件內容要求：清晰、完整的物業(yè)管理費收費標準及證明，須包含物業(yè)公司名稱、收費標準、收費周期等信息。附件8：過戶手續(xù)費收據(jù)或者銀行轉賬憑證附件內容要求：清晰、完整的過戶手續(xù)費收據(jù)或者銀行轉賬憑證，須包含收費金額、收費機構、收費日期等信息。附件9：維修費用收據(jù)或者銀行轉賬憑證附件內容要求：清晰、完整的維修費用收據(jù)或者銀行轉賬憑證，須包含維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約：未能按照合同約定時間交付房屋；提供的房屋面積、戶型、產權等信息與實際情況不符；未能履行合同約定的維修責任；未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.05%×逾期天數(shù)。2.買家違約：未能按照合同約定時間支付購房款項；未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；未能按照約定時間履行維修責任；未