2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體名稱及地址1.4定義第二條維保范圍與內(nèi)容2.1維保范圍2.2維保內(nèi)容第三條維保期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條維保費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)5.2供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)5.3熱水供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)5.4排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1維保義務(wù)6.2應(yīng)急處理義務(wù)6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1支付費(fèi)用義務(wù)7.2提供作業(yè)條件義務(wù)7.3配合乙方工作義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1生效條件14.2修改條件14.3補(bǔ)充條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理股份有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××水暖維保有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3商業(yè)綜合體名稱：×××商業(yè)綜合體1.3商業(yè)綜合體地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4定義1.4.1甲方：指×××商業(yè)綜合體管理股份有限公司1.4.2乙方：指×××水暖維保有限公司1.4.3商業(yè)綜合體：指×××商業(yè)綜合體1.4.4維保：指對(duì)商業(yè)綜合體的水暖系統(tǒng)進(jìn)行定期、不定期的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)1.4.5維保范圍：指本合同約定的水暖系統(tǒng)設(shè)備及設(shè)施的維保范圍1.4.6維保內(nèi)容：指本合同約定的維保范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的具體維保工作第二條維保范圍與內(nèi)容2.1維保范圍2.1.1商業(yè)綜合體供暖系統(tǒng)2.1.2商業(yè)綜合體熱水供應(yīng)系統(tǒng)2.1.3商業(yè)綜合體排水系統(tǒng)2.1.4商業(yè)綜合體消防給水系統(tǒng)2.1.5商業(yè)綜合體生活給水系統(tǒng)2.2維保內(nèi)容2.2.1定期檢查各維保范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行2.2.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行2.2.3定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命2.2.4及時(shí)處理緊急情況，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)第三條維保期限3.1開始日期：本合同簽訂之日起3.2結(jié)束日期：至2027年12月31日止第四條維保費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）4.2付款方式：按季度支付4.3付款時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的維保費(fèi)用第五條維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)5.2供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)：供暖期內(nèi)，室內(nèi)溫度不低于18℃5.3熱水供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：熱水供應(yīng)時(shí)間為每日上午6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，水溫不低于40℃5.4排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：排水系統(tǒng)暢通，無(wú)堵塞、漏水等現(xiàn)象第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1維保義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維保范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作6.1.2乙方應(yīng)保證維保工作的質(zhì)量，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行6.2應(yīng)急處理義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理6.2.2乙方應(yīng)全力以赴處理應(yīng)急事件，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)為其在維保過(guò)程中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買保險(xiǎn)6.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1支付費(fèi)用義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時(shí)間支付維保費(fèi)用7.1.2甲方應(yīng)在乙方完成維保工作后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格意見7.2提供作業(yè)條件義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維保工作所需的作業(yè)條件7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維保過(guò)程中遇到的問(wèn)題7.3配合乙方工作義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息7.3.2甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解維保工作的進(jìn)展情況第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保工作的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金8.1.2乙方未按照約定處理應(yīng)急事件的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失8.2甲方違約8.2.1甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的每日千分之五支付滯納金8.2.2甲方未按照約定提供作業(yè)條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人，協(xié)助解決爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力9.4法律途徑解決9.4.1如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的法院提起訴訟9.4.2訴訟結(jié)果對(duì)雙方均有約束力第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款10.1.2變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效10.2解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同10.2.2一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的維保期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有維保資料、設(shè)備設(shè)施交還給甲方11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有臨時(shí)設(shè)施第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.1.2雙方同意，泄露保密信息將給對(duì)方造成重大損失12.2泄露后果12.2.1如果一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方13.1.2受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照本合同約定的方式處理爭(zhēng)議13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件13.3.1本合同附件包括乙方的維保方案、保險(xiǎn)單復(fù)印件等第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效日期不得早于本合同簽訂日期14.2修改條件14.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改14.2.2修改本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效14.3補(bǔ)充條件14.3.1合同生效后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的一部分第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：乙方的維保方案詳細(xì)描述乙方計(jì)劃如何進(jìn)行水暖系統(tǒng)的維保工作，包括維保的具體流程、步驟、使用的材料和設(shè)備等。附件二：乙方的保險(xiǎn)單復(fù)印件提供乙方的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件三：水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告提供最近一次的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，以證明水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。附件四：供暖溫度檢測(cè)報(bào)告提供最近一次的供暖溫度檢測(cè)報(bào)告，以證明供暖溫度符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：熱水供應(yīng)溫度檢測(cè)報(bào)告提供最近一次的熱水供應(yīng)溫度檢測(cè)報(bào)告，以證明熱水供應(yīng)溫度符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：排水系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告提供最近一次的排水系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告，以證明排水系統(tǒng)暢通，無(wú)堵塞、漏水等現(xiàn)象。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維保工作，導(dǎo)致甲方的水暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方因此產(chǎn)生了額外的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失金額支付違約金。違約行為：乙方未按照約定處理應(yīng)急事件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。示例說(shuō)明：如果乙方在接到甲方的應(yīng)急通知后30分鐘內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方的水暖系統(tǒng)故障擴(kuò)大，甲方因此產(chǎn)生了額外的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果本合同的履行因不可抗力受到影響，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失，根據(jù)本合同約定的方式處