2024二手房買賣首期款支付合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣首期款支付合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3首期款第二條：首期款的金額與支付時間2.1首期款的金額2.2首期款的支付時間第三條：支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3其他支付方式第四條：支付賬戶信息4.1出賣人賬戶信息4.2買受人賬戶信息第五條：支付過程中的稅費及費用5.1稅費及費用承擔(dān)方5.2稅費及費用計算方式第六條：支付憑證6.1支付憑證的獲取6.2支付憑證的保管第七條：支付違約金7.1違約情形7.2違約金計算方式第八條：支付的修改和解除8.1修改條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并有權(quán)出售房屋的所有權(quán)人或者其合法代理人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意按照本合同約定購買房屋的一方。1.3首期款首期款是指買受人按照本合同約定，在房屋買賣合同簽訂后支付給出賣人的一部分房款。第二條：首期款的金額與支付時間2.1首期款的金額首期款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額占房屋總成交價的【】%。2.2首期款的支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將首期款支付給出賣人。第三條：支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬買受人可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首期款支付給出賣人。買受人應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬時注明款項用途為“二手房買賣首期款”。3.2現(xiàn)金支付買受人可以選擇現(xiàn)金支付的方式將首期款支付給出賣人。買受人應(yīng)在支付現(xiàn)金時向出賣人出具相應(yīng)的付款憑證。3.3其他支付方式如買受人選擇其他支付方式，應(yīng)事先與出賣人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條：支付賬戶信息4.1出賣人賬戶信息出賣人的銀行賬戶信息如下：戶名：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】4.2買受人賬戶信息買受人的銀行賬戶信息如下：戶名：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第五條：支付過程中的稅費及費用5.1稅費及費用承擔(dān)方（1）買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用：【】（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用：【】5.2稅費及費用計算方式【】第六條：支付憑證6.1支付憑證的獲取買受人支付首期款后，應(yīng)向出賣人索取支付憑證。支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2支付憑證的保管買受人應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。支付憑證遺失或損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：支付違約金8.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計算方式（1）買受人違約：買受人應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金金額為：【】元。（2）出賣人違約：出賣人應(yīng)支付給買受人違約金，違約金金額為：【】元。第九條：支付的修改和解除9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以選擇向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：【】年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款如下：【】第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】地簽署。14.3簽署人出賣人（簽字）：【】買受人（簽字）：【】見證人（簽字）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：首期款支付證明附件四：稅費及費用計算明細(xì)表附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：違約金計算公式附件七：補充協(xié)議附件八：調(diào)解協(xié)議書附件九：仲裁裁決書附件十：法院判決書詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的證明。附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件三：首期款支付證明要求：買受人應(yīng)提供首期款支付的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件四：稅費及費用計算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用，包括計算方式和金額。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)要求：轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)應(yīng)作為買受人支付首期款的證明。附件六：違約金計算公式要求：違約金計算公式應(yīng)明確約定違約金的計算方式，以便在違約時進行計算。附件七：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。附件八：調(diào)解協(xié)議書要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由雙方在爭議解決后簽訂，作為解決爭議的書面文件。附件九：仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應(yīng)由仲裁機構(gòu)出具，作為解決爭議的書面文件。附件十：法院判決書要求：法院判決書應(yīng)由法院出具，作為解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時間支付首期款。2.出賣人未按約定時間提供房屋所有權(quán)證。3.出賣人提供的房屋所有權(quán)證不合法或不真實。4.買受人未按約定履行合同約定的義務(wù)。5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時間支付首期款，應(yīng)支付違約金。2.出賣人未按約定時間提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出賣人提供的房屋所有權(quán)證不合法或不真實，買受人有權(quán)解除合同。4.買受人未按約定履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未按約定時間支付首期款，根據(jù)合同約定的違約金計算公式，買受人應(yīng)支付違約金【】元給出賣人。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.首期款：指買受人按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂后支付給出賣人的一部分房款。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行解決的方式。5.法院：指人民法院，是國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭議。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。8.稅費及