2024商鋪租賃預備協(xié)議：商戶合作意向協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃預備協(xié)議：商戶合作意向協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.商戶經(jīng)營行為規(guī)范3.1商戶合法經(jīng)營3.2商戶商品質(zhì)量與服務標準3.3商戶營業(yè)時間4.商戶責任與義務4.1商戶支付租金與費用4.2商戶維護商鋪衛(wèi)生與安全4.3商戶遵守合同約定5.甲方（房東）責任與義務5.1提供商鋪及相關設施5.2保證商鋪安全與合規(guī)5.3協(xié)助商戶辦理相關手續(xù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后相關事項處理7.違約責任7.1商戶違約責任7.2甲方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.其他約定9.1合同的簽訂、生效與終止9.2雙方信息保密9.3合同附件10.商戶聲明10.1商戶基本情況10.2商戶同意遵守合同約定11.甲方聲明11.1甲方基本情況11.2甲方保證合同內(nèi)容真實有效12.合同簽訂日期與地點13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租金支付明細表13.3其他相關文件14.簽字頁14.1商戶簽字14.2甲方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪租賃給乙方使用。具體商鋪位置與面積詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。乙方的經(jīng)營活動應符合國家相關法律法規(guī)及甲方購物中心的相關規(guī)定。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租金金額與支付方式（1）租金標準：商鋪月租金為【租金金額】元人民幣。（2）租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。租金支付詳情見附件二：租金支付明細表。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件三：租金調(diào)整協(xié)議。第三條商戶經(jīng)營行為規(guī)范3.1商戶合法經(jīng)營乙方應依法辦理相關營業(yè)手續(xù)，并按照我國法律法規(guī)和甲方購物中心的相關規(guī)定進行經(jīng)營活動。3.2商戶商品質(zhì)量與服務標準乙方應保證其銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。乙方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保消費者權益。3.3商戶營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間為每日【營業(yè)開始時間】至【營業(yè)結束時間】。如有特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，應提前向甲方書面申請。第四條商戶責任與義務4.1商戶支付租金與費用乙方同意按照本合同約定及時足額支付租金及相關費用。4.2商戶維護商鋪衛(wèi)生與安全乙方應保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，并確保經(jīng)營活動的安全性。如因乙方原因導致他人人身損害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。4.3商戶遵守合同約定乙方應嚴格遵守本合同各項條款，如有違反，乙方應承擔相應違約責任。第五條甲方（房東）責任與義務5.1提供商鋪及相關設施甲方應按照合同約定提供商鋪及相關設施，并保證其正常使用。5.2保證商鋪安全與合規(guī)甲方應確保商鋪的安全性與合規(guī)性，如商鋪存在安全隱患，甲方應及時整改。5.3協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同，且已支付清租金及各項費用。（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除后相關事項處理合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。如乙方未支付清租金及費用，甲方有權依法追討。第八條違約責任8.1商戶違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。如乙方逾期支付租金超過【逾期支付天數(shù)】天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及相關損失。8.2甲方違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。如甲方逾期交付商鋪超過【逾期交付天數(shù)】天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期交付違約金及相關損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1合同的簽訂、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，乙方應按照合同約定遷出商鋪，并將商鋪交還甲方。10.2雙方信息保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表和其他相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條商戶聲明11.1商戶基本情況乙方系合法成立并有效存在的【企業(yè)類型】企業(yè)，具備相應的經(jīng)營資質(zhì)。11.2商戶同意遵守合同約定乙方同意按照本合同的約定經(jīng)營商鋪，并遵守國家相關法律法規(guī)及甲方購物中心的相關規(guī)定。第十二條甲方聲明12.1甲方基本情況甲方系商鋪的合法所有權人，有權出租商鋪。12.2甲方保證合同內(nèi)容真實有效甲方保證對本合同的履行承擔相應的法律責任。第十三條合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為【簽訂日期】，簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_________________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、層高、柱距等具體信息，以及商鋪內(nèi)外的通道、入口、停車位等配套設施情況。附件二：租金支付明細表列明租金的計算方式、支付周期、支付金額、支付賬戶等詳細信息。附件三：租金調(diào)整協(xié)議詳細說明租金調(diào)整的條件、調(diào)整周期、調(diào)整幅度等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金乙方未按約定時間支付租金，視為違約。違約金計算方式為逾期租金金額的【違約金比例】。例如，乙方逾期支付租金1萬元，違約金為1萬元×【違約金比例】。2.乙方未按約定用途使用商鋪乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約。甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪及相關設施甲方未按照合同約定提供商鋪及相關設施，視為違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。例如，甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付商鋪，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下由甲方出租給乙方的位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商用房地產(chǎn)。2.租金：指乙方向甲方支付