房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號3.共有權(quán)分割3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例4.分割后房屋所有權(quán)4.1各共有權(quán)人取得的房屋份額4.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)5.分割后房屋的使用、管理5.1使用方式5.2管理責任6.共有權(quán)分割的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.共有權(quán)分割的違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的履行期限10.1履行期限11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件清單13.簽字蓋章13.1共有權(quán)人簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京(201X)號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.1.1第一共有權(quán)人：X2.1.2第二共有權(quán)人：X2.1.3第三共有權(quán)人：X2.2共有權(quán)人身份證號：2.2.1第一共有權(quán)人：X2.2.2第二共有權(quán)人：X2.2.3第三共有權(quán)人：X3.共有權(quán)分割3.1分割原則：按照各共有權(quán)人實際貢獻的比例進行分割3.2分割方式：實物分割3.3分割比例：第一共有權(quán)人取得房屋份額的60%，第二共有權(quán)人取得房屋份額的20%，第三共有權(quán)人取得房屋份額的20%4.分割后房屋所有權(quán)4.1各共有權(quán)人取得的房屋份額：4.1.1第一共有權(quán)人：取得平方米的房屋面積4.1.2第二共有權(quán)人：取得平方米的房屋面積4.1.3第三共有權(quán)人：取得平方米的房屋面積4.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.分割后房屋的使用、管理5.1使用方式：各共有權(quán)人按照分割后的房屋份額享有使用權(quán)5.2管理責任：各共有權(quán)人按照分割后的房屋份額承擔管理責任，共同維護房屋的正常使用和利益6.共有權(quán)分割的稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔比例：各共有權(quán)人按照分割后的房屋份額承擔相應的稅費7.共有權(quán)分割的違約責任7.1違約行為：7.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務的7.1.2任何一方遲延履行義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的7.1.3任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議無法履行或者造成其他損失的7.2違約責任：7.2.1違約方應當向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議分割后房屋價值總額的10%7.2.2違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任第二部分：其他條款（因篇幅原因，剩余條款在此省略）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自各共有權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更要求，需經(jīng)其他各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1各方按照約定分割完畢房屋所有權(quán)，且履行了本合同的全部義務；9.3.2法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件成就。10.合同的履行期限10.1履行期限：本合同項下的義務，各方應按照本合同的約定及時履行。11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容：11.1.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復印件；12.1.2共有權(quán)人身份證明復印件；12.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1共有權(quán)人簽字：13.1.1第一共有權(quán)人：_______13.1.2第二共有權(quán)人：_______13.1.3第三共有權(quán)人：_______13.2見證人簽字：13.2.1見證人：_______14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行其職責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.3第三方保密義務：第三方應對本合同項下的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定，甲乙雙方可在合同中明確具體的責任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，其提供的服務不視為甲方對合同的履行。18.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，其提供的服務不視為乙方對合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方：第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，其行為后果由第三方自行承擔。19.第三方介入的程序19.1第三方介入請求：甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入的事由和目的。19.2第三方介入決定：甲乙雙方應在收到對方請求后____個工作日內(nèi)作出是否同意的決定，并通知對方。19.3第三方介入實施：甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權(quán)利義務。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件：有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方的介入：20.1.1第三方無法按照約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求；20.1.2第三方存在重大違約行為，或者因違法行為導致合同無法繼續(xù)履行；20.1.3法律法規(guī)、行政規(guī)章或者行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，使得第三方不能再提供服務。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方因第三方介入而需要變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。22.第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務合同，并通知對方：23.1.1第三方嚴重違約，導致甲乙雙方合同無法履行；23.1.2第三方因違法行為導致合同無效；23.1.3法律法規(guī)、行政規(guī)章或者行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，使得第三方服務合同無法繼續(xù)履行。24.第三方介入后的合同終止后的處理24.1甲乙雙方與第三方服務合同終止后，應按照合同約定處理與第三方相關(guān)的未了事項，包括但不限于結(jié)算費用、處理遺留問題等。25.第三方介入后的其他事項25.1本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號等。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應核對附件一中的信息與實際是否一致。2.附件二：共有權(quán)人身份證明復印件2.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)共有權(quán)人的身份證明信息，包括姓名、身份證號等。2.2附件說明：共有權(quán)人的身份證明是證明其對房屋擁有共有權(quán)的法律文件，各方應核對附件二中的信息與實際是否一致。3.附件三：房屋分割方案3.1附件要求：詳細描述房屋分割的方案，包括分割的方式、分割后的房屋面積等。3.2附件說明：房屋分割方案是本合同的重要組成部分，各方應按照附件三的方案進行分割。4.附件四：第三方服務合同4.1附件要求：詳細描述甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同內(nèi)容，包括服務的范圍、期限、費用等。4.2附件說明：第三方服務合同是本合同的補充，甲乙雙方應按照附件四的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。5.附件五：房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.1附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋分割后各方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明信息，包括登記日期、登記號等。5.2附件說明：房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明各方對分割后房屋擁有所有權(quán)的法律文件，各方應核對附件五中的信息與實際是否一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房屋分割費用；1.2乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付分割后的房屋；1.3第三方未按照服務合同約定履行義務，如未按時提供服務或者服務質(zhì)量不符合要求。2.違約責任認定：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同分割后房屋價值總額的5%；2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同分割后房屋價值總額的5%；2.3第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務合同的約定確定。3.示例說明：3.1如果甲方未按照本合同約定按時支付房屋分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同分割后房屋價值總額的5%；3.2如果乙方未按照本合同約定按時交付分割后的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同分割后房屋價值總額的5%；3.3如果第三方未按照服務合同約定按時提供服務或者服務質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務合同的約定確定。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號3.共有權(quán)分割3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房屋所有權(quán)證號4.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務4.1共有權(quán)人分得的房屋部分4.2共有權(quán)人對分得的房屋部分的權(quán)利義務5.共有權(quán)分割的稅費承擔5.1稅費計算方式5.2稅費支付責任6.共有權(quán)分割的辦理流程6.1辦理分割的所需材料6.2辦理分割的時間安排7.共有權(quán)分割后的房屋使用7.1使用權(quán)的歸屬7.2使用權(quán)的行使8.共有權(quán)分割后的房屋處分8.1處分權(quán)的歸屬8.2處分權(quán)的行使9.共有權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制10.共有權(quán)分割的外部協(xié)議10.1與其他共有權(quán)人的協(xié)議10.2與房屋開發(fā)商的協(xié)議11.共有權(quán)分割的違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.共有權(quán)分割的合同解除12.1解除條件12.2解除后果13.共有權(quán)分割的合同效力13.1合同生效條件13.2合同無效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對其他約定的履行第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.2共有權(quán)人身份證號：3.共有權(quán)分割3.1分割方式：按照面積比例分割3.2分割比例：甲方（）分割比例為60%，乙方分割比例為40%3.3分割后的房屋所有權(quán)證號：甲方分割后的房屋所有權(quán)證號為字第號，乙方分割后的房屋所有權(quán)證號為字第號4.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務4.1甲方分得的房屋部分：位于市區(qū)街道號房屋的60%份額4.2甲方對分得的房屋部分的權(quán)利義務：甲方享有分得房屋部分的使用權(quán)、處分權(quán)等一切合法權(quán)益，并承擔相應的稅費、維修等義務4.3乙方分得的房屋部分：位于市區(qū)街道號房屋的40%份額4.4乙方對分得的房屋部分的權(quán)利義務：乙方享有分得房屋部分的使用權(quán)、處分權(quán)等一切合法權(quán)益，并承擔相應的稅費、維修等義務5.共有權(quán)分割的稅費承擔5.1稅費計算方式：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，共有權(quán)分割所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費計算方式按照相關(guān)政策執(zhí)行5.2稅費支付責任：甲方和乙方按照分割比例承擔共有權(quán)分割所涉及的稅費，具體支付責任雙方協(xié)商確定6.共有權(quán)分割的辦理流程6.1辦理分割的所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料6.2辦理分割的時間安排：雙方協(xié)商確定具體的時間安排，并共同前往相關(guān)部門辦理共有權(quán)分割手續(xù)7.共有權(quán)分割后的房屋使用7.1使用權(quán)的歸屬：甲方和乙方按照分割比例享有分得房屋部分的使用權(quán)7.2使用權(quán)的行使：甲方和乙方在使用分得房屋部分時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益8.共有權(quán)分割后的房屋處分8.1處分權(quán)的歸屬：甲方和乙方按照分割比例享有分得房屋部分的處分權(quán)8.2處分權(quán)的行使：甲方和乙方在處分分得房屋部分時，應遵守國家法律法規(guī)，取得對方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)9.共有權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在共有權(quán)分割過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為協(xié)商不成10.共有權(quán)分割的外部協(xié)議10.1與其他共有權(quán)人的協(xié)議：如甲方和乙方與其他共有權(quán)人之間有相關(guān)協(xié)議，應繼續(xù)履行；如無相關(guān)協(xié)議，雙方應協(xié)商確定與其他共有權(quán)人的關(guān)系10.2與房屋開發(fā)商的協(xié)議：如甲方和乙方與房屋開發(fā)商有相關(guān)協(xié)議，應繼續(xù)履行；如無相關(guān)協(xié)議，雙方應協(xié)商解決與房屋開發(fā)商的關(guān)系11.共有權(quán)分割的違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間辦理共有權(quán)分割手續(xù)、未按約定比例承擔稅費等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等12.共有權(quán)分割的合同解除12.1解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同12.2解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理共有權(quán)分割手續(xù)，并互相歸還對方已支付的款項13.共有權(quán)分割的合同效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同無效條件：如本合同違反法律法規(guī)，或者雙方在簽訂合同時存在欺詐、脅迫等情形，導致合同無效14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在共有權(quán)分割過程中有其他特殊約定，可以在此補充約定14.2雙方對其他約定的履行：雙方應按照其他約定履行合同，如發(fā)生爭議，按照約定解決方式解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、司法機關(guān)、房屋開發(fā)商等16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r，雙方應共同選擇合適的第三方16.2第三方介入的程序：雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于時間、費用、責任等，并簽訂相應的協(xié)議17.第三方的主要職責與義務17.1第三方的主要職責：根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)17.2第三方的主要義務：按照約定提供服務，保守雙方的秘密，不得損害雙方的合法權(quán)益18.第三方介入的費用與支付18.1費用的計算：雙方應與第三方協(xié)商確定費用的計算方式，包括但不限于按固定金額、按比例分成、按時計費等18.2費用的支付：雙方應按照約定的方式支付第三方費用，具體支付責任雙方協(xié)商確定19.第三方介入的責任限額19.1第三方責任限額的確定：雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，包括但不限于金額、責任范圍等19.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責任限額按照約定執(zhí)行20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應獨立履行合同，不受甲方、乙方的直接控制，但應按照雙方的要求提供服務20.2第三方與房屋開發(fā)商、稅務機關(guān)等的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，與其他各方保持獨立的關(guān)系21.第三方介入的爭議解決21.1爭議的解決方式：如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟21.2爭議的解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為協(xié)商不成22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同22.2解除后果：合同解除后，第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還對方已支付的款項23.第三方介入的合同效力23.1合同生效條件：與第三方的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效23.2合同無效條件：如與第三方的合同違反法律法規(guī)，或者雙方在簽訂合同時存在欺詐、脅迫等情形，導致合同無效24.其他約定24.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在第三方介入過程中有其他特殊約定，可以在此補充約定24.2雙方對其他約定的履行：雙方應按照其他約定履行合同，如發(fā)生爭議，按照約定解決方式解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復印件說明：提供共有權(quán)人的身份證復印件，以證明共有權(quán)人的身份信息。附件三：戶口本復印件說明：提供共有權(quán)人的戶口本復印件，以證明共有權(quán)人的家庭成員情況。附件四：房屋分割協(xié)議書說明：提供房屋分割協(xié)議書的正本，詳細記錄房屋分割的方式、比例等信息。附件五：稅費計算公式說明說明：提供稅費計算公式的說明，詳細解釋稅費計算的方式和標準。附件六：第三方服務協(xié)議說明：提供與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、義務和責任限額。附件七：分割后的房屋使用權(quán)證明說明：提供分割后的房屋使用權(quán)證明，以證明甲方和乙方對分得的房屋部分享有使用權(quán)。附件八：分割后的房屋處分權(quán)證明說明：提供分割后的房屋處分權(quán)證明，以證明甲方和乙方對分得的房屋部分享有處分權(quán)。附件九：爭議解決方式說明說明：提供爭議解決方式的說明，詳細解釋雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式。附件十：合同解除條件說明說明：提供合同解除條件的說明，詳細解釋合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間辦理共有權(quán)分割手續(xù)2.未按約定比例承擔稅費3.未履行第三方服務協(xié)議中的義務4.未按照約定使用分得的房屋部分5.未按照約定處分分得的房屋部分違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，視為嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間辦理共有權(quán)分割手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應承擔因延遲分割所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給乙方違約金人民幣10,000元。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證明2.2共有權(quán)人權(quán)益比例第三條分割方式及原則3.1分割方式3.2分割原則第四條分割后房屋的所有權(quán)變更4.1變更登記手續(xù)4.2變更登記費用承擔第五條分割后房屋的使用及管理5.1使用權(quán)的分配5.2共有權(quán)人對分割后房屋的管理權(quán)第六條共有權(quán)分割后的權(quán)益處理6.1共有權(quán)分割后的收益分配6.2共有權(quán)分割后的債務承擔第七條共有權(quán)分割后的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條分割后的房屋交易及轉(zhuǎn)讓8.1交易條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及費用第九條共有權(quán)分割的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費及其他費用承擔13.2共有權(quán)分割后的維修責任第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號碼的房屋坐落位置。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證明：共有權(quán)人的全名及身份證號碼。2.2共有權(quán)人權(quán)益比例：各共有權(quán)人按份共有的比例，精確到小數(shù)點后兩位。第三條分割方式及原則3.1分割方式：明確指出分割方式是實物分割還是權(quán)益分割。3.2分割原則：列舉分割時應遵循的原則，如公平、合理等。第四條分割后房屋的所有權(quán)變更4.1變更登記手續(xù)：詳細描述變更登記所需的手續(xù)和流程。4.2變更登記費用承擔：明確變更登記費用由哪方承擔。第五條分割后房屋的使用及管理5.1使用權(quán)的分配：明確各共有權(quán)人對分割后房屋的使用權(quán)分配。5.2共有權(quán)人對分割后房屋的管理權(quán)：列舉共有權(quán)人對分割后房屋的管理權(quán)限和義務。第六條共有權(quán)分割后的權(quán)益處理6.1共有權(quán)分割后的收益分配：說明分割后房屋產(chǎn)生的收益如何分配。6.2共有權(quán)分割后的債務承擔：說明分割后房屋產(chǎn)生的債務如何承擔。第七條共有權(quán)分割后的爭議解決方式7.1協(xié)商解決：當爭議發(fā)生時，各方應先通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條共有權(quán)分割的生效及終止8.1合同生效條件：列出合同生效的條件，如所有共有權(quán)人簽字蓋章、交付房屋等。8.2合同終止條件：列出合同終止的條件，如所有共有權(quán)人達成書面終止協(xié)議等。第九條違約責任9.1違約行為：詳細描述違約行為的具體情況。9.2違約責任承擔：根據(jù)違約行為，明確違約方應承擔的責任和賠償金額。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：列出合同變更的條件，如需要所有共有權(quán)人同意等。10.2解除條件：列出合同解除的條件，如因不可抗力導致合同無法履行等。第十一條爭議解決11.1適用法律：明確合同爭議適用的人民法院管轄和適用的法律。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇調(diào)解，應明確調(diào)解機構(gòu)的名稱。第十二條其他約定12.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費及其他費用承擔：說明分割后房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用的承擔方式。12.2共有權(quán)分割后的維修責任：明確各共有權(quán)人對分割后房屋的維修責任和方式。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署日期：合同簽署的具體日期。13.2簽署地點：合同簽署的具體地點。13.3合同副本保存：各共有權(quán)人應保存合同正本副本，以備不時之需。第十四條合同的生效14.1合同的生效日期：合同正式生效的日期。14.2合同的失效日期：合同失效的日期，如無特別約定，默認為所有權(quán)益處理完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方介入以協(xié)助解決爭議。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方選擇第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備解決爭議的資格和經(jīng)驗。第三條第三方的作用和責任3.1第三方應公正、客觀地評估爭議情況，提供專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方提出的解決方案應遵循公平、合理的原則，并充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方不應干預甲乙雙方在合同以外的其他事項，僅就合同爭議提供專業(yè)意見。第四條第三方費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔。4.2費用具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方費用的支付方式、時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，應對其提供的專業(yè)意見和解決方案承擔責任。5.2第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3若第三方在介入過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務。6.3第三方在介入過程中獲取的信息和資料，應對其保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方退出機制7.1當?shù)谌酵瓿山槿肴蝿?，甲乙雙方達成一致意見后，第三方退出。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入后，甲乙雙方仍無法解決爭議，可按照本合同第七條的約定尋求其他爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：共有權(quán)人身份證明復印件附件三：房屋分割方案示意圖附件四：分割后房屋使用權(quán)分配協(xié)議附件五：分割后房屋管理權(quán)分配協(xié)議附件六：收益分配協(xié)議附件七：債務承擔協(xié)議附件八：房屋交易及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：物業(yè)管理費及其他費用承擔協(xié)議附件十：維修責任分配協(xié)議附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：違約行為及責任認定協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人身份證明復印件說明：本附件為共有權(quán)人的身份證明復印件，用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件三：房屋分割方案示意圖說明：本附件為房屋分割方案的示意圖，用于明確房屋的分割方式和分割后的具體布局。附件四：分割后房屋使用權(quán)分配協(xié)議說明：本附件為分割后房屋使用權(quán)的分配協(xié)議，用于明確各共有權(quán)人對分割后房屋的使用權(quán)分配。附件五：分割后房屋管理權(quán)分配協(xié)議說明：本附件為分割后房屋管理權(quán)的分配協(xié)議，用于明確各共有權(quán)人對分割后房屋的管理權(quán)分配。附件六：收益分配協(xié)議說明：本附件為分割后房屋產(chǎn)生的收益分配協(xié)議，用于明確收益的分配方式和比例。附件七：債務承擔協(xié)議說明：本附件為分割后房屋產(chǎn)生的債務承擔協(xié)議，用于明確債務的承擔方式和比例。附件八：房屋交易及轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件為分割后房屋的交易及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于明確房屋交易及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件九：物業(yè)管理費及其他費用承擔協(xié)議說明：本附件為分割后房屋的物業(yè)管理費及其他費用的承擔協(xié)議，用于明確費用的承擔方式和比例。附件十：維修責任分配協(xié)議說明：本附件為分割后房屋的維修責任分配協(xié)議，用于明確各共有權(quán)人對分割后房屋的維修責任分配。附件十一：合同變更與解除協(xié)議說明：本附件為合同變更與解除的協(xié)議，用于明確合同變更和解除的條件和程序。附件十二：爭議解決協(xié)議說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和程序。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的條件、程序和責任。附件十四：違約行為及責任認定協(xié)議說明：本附件為違約行為及責任認定的協(xié)議，用于明確違約行為的標準和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務；甲乙雙方提供的信息不真實、不完整；甲乙雙方未按照約定時間完成事項；甲乙雙方未按照約定方式處理爭議；甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務。2.違約責任認定：違約責任認定標準如下：按照合同約定的違約責任進行認定；如合同無約定，根據(jù)法律規(guī)定進行認定；違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任；違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用；違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約金。示例說明：全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號2.2共有權(quán)人權(quán)益比例第三條房屋分割方式3.1房屋分割原則3.2分割后的房屋面積及權(quán)益比例第四條分割后的房屋使用權(quán)4.1各共有權(quán)人使用房屋的界限4.2共有權(quán)人對分割后房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)第五條共有權(quán)分割的辦理程序5.1共有權(quán)人協(xié)商一致分割方案5.2辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)第六條共有權(quán)分割后的費用承擔6.1房屋分割相關(guān)費用6.2分割后各共有權(quán)人共同承擔的物業(yè)費、稅費等第七條共有權(quán)分割后的維修責任7.1各共有權(quán)人對分割后房屋的維修責任7.2共有權(quán)人對共有部分的維修責任第八條共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓、繼承等問題8.1房屋分割后轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2房屋分割后繼承的處理方式第九條爭議解決方式9.1共有權(quán)分割過程中發(fā)生爭議的處理方式9.2共有權(quán)分割后因使用、維修等發(fā)生爭議的處理方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條違約責任11.1共有權(quán)人違反合同約定的責任11.2因違約導致合同解除的責任第十二條合同的履行期限12.1共有權(quán)分割的完成期限12.2分割后各共有權(quán)人對房屋的使用、維修等期限第十三條其他約定13.1共有權(quán)人對房屋分割后的其他約定13.2共有權(quán)人對房屋分割后共有部分的約定第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同爭議解決的途徑及管轄法院第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號：2.1.1共有權(quán)人一：X，身份證號：2.1.2共有權(quán)人二：X，身份證號：2.1.3共有權(quán)人三：X，身份證號：2.1.4共有權(quán)人四：X，身份證號：2.2共有權(quán)人權(quán)益比例：各共有權(quán)人按份共有，具體權(quán)益比例如下：2.2.1共有權(quán)人一：%2.2.2共有權(quán)人二：%2.2.3共有權(quán)人三：%2.2.4共有權(quán)人四：%第三條房屋分割方式3.1房屋分割原則：按照共有權(quán)人權(quán)益比例進行分割3.2分割后的房屋面積及權(quán)益比例：3.2.1共有權(quán)人一：分割后獲得房屋面積為平方米，權(quán)益比例為%3.2.2共有權(quán)人二：分割后獲得房屋面積為平方米，權(quán)益比例為%3.2.3共有權(quán)人三：分割后獲得房屋面積為平方米，權(quán)益比例為%3.2.4共有權(quán)人四：分割后獲得房屋面積為平方米，權(quán)益比例為%第四條分割后的房屋使用權(quán)4.1各共有權(quán)人使用房屋的界限：根據(jù)分割后的房屋面積及權(quán)益比例，明確各共有權(quán)人使用房屋的界限，具體以房屋分割圖紙為準。4.2共有權(quán)人對分割后房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)：各共有權(quán)人按照分割后的房屋面積及權(quán)益比例，享有對該部分房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)。第五條共有權(quán)分割的辦理程序5.1共有權(quán)人協(xié)商一致分割方案：共有權(quán)人應協(xié)商一致，確定房屋分割方案，并在本合同中予以明確。5.2辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)：按照分割方案，共有權(quán)人共同辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保各共有權(quán)人對分割后房屋的權(quán)益得到法律認可。第六條共有權(quán)分割后的費用承擔6.1房屋分割相關(guān)費用：包括房屋分割所需的評估費、律師費、登記費等，由各共有權(quán)人按照權(quán)益比例分擔。6.2分割后各共有權(quán)人共同承擔的物業(yè)費、稅費等：分割后，各共有權(quán)人按照分割后的房屋面積及權(quán)益比例，共同承擔物業(yè)費、稅費等費用。第八條共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓、繼承等問題8.1房屋分割后轉(zhuǎn)讓的條件及程序：共有權(quán)人在分割后如需轉(zhuǎn)讓其份額，應提前書面通知其他共有權(quán)人，并按照分割后的權(quán)益比例征求其他共有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓條件及程序應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2房屋分割后繼承的處理方式：共有權(quán)人如因繼承等原因需要轉(zhuǎn)讓其份額，應按照分割后的權(quán)益比例確定繼承人的份額，并按照本合同規(guī)定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1共有權(quán)分割過程中發(fā)生爭議的處理方式：共有權(quán)人在分割過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2共有權(quán)分割后因使用、維修等發(fā)生爭議的處理方式：共有權(quán)人在分割后因使用、維修等問題發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件及后果：本合同解除應經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各共有權(quán)人應按照分割后的權(quán)益比例退還相應的房屋份額，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第十一條違約責任11.1共有權(quán)人違反合同約定的責任：共有權(quán)人違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失。11.2因違約導致合同解除的責任：共有權(quán)人違反本合同的約定，導致合同解除的，應按照分割后的權(quán)益比例退還相應的房屋份額，并賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失。第十二條合同的履行期限12.1共有權(quán)分割的完成期限：共有權(quán)人應在本合同生效后X個月內(nèi)完成房屋分割及相關(guān)變更登記手續(xù)。12.2分割后各共有權(quán)人對房屋的使用、維修等期限：各共有權(quán)人應按照分割后的權(quán)益比例，合理使用和維護房屋，并按照約定承擔相關(guān)費用。第十三條其他約定13.1共有權(quán)人對房屋分割后的其他約定：共有權(quán)人可以對本合同未涉及的事項進行其他約定，并寫入附件或補充協(xié)議中。13.2共有權(quán)人對房屋分割后共有部分的約定：共有權(quán)人可以對分割后共有部分的使用、維修、管理等進行約定，并寫入附件或補充協(xié)議中。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同爭議解決的途徑及管轄法院：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價值評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、資金監(jiān)管、交易見證等。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行房屋分割及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.2甲乙雙方應確保選定的第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，以保障分割過程的順利進行。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。2.4第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照甲乙雙方的指示行事。第三條第三方費用及支付3.1甲乙雙方應按照分割后的權(quán)益比例分擔第三方費用。3.2第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方應對因其在提供服務過程中的過錯導致的損失承擔賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向造成損失的責任方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方在提供服務期間，應獨立于甲乙雙方，不代表任何一方行使權(quán)利。5.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，并履行合同約定的其他義務。5.3第三方不得利用其在服務過程中的便利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲乙雙方與第三方之間的服務合同變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的書面通知9.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜書面通知對方，并明確第三方介入的范圍、費用等事項。9.2甲乙雙方書面通知的內(nèi)容，應作為本合同的附件，具有同等的法律效力。第十條第三方介入的生效條件10.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的生效，應以甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同為準。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方就第三方介入事項有其他約定的，可寫入附件或補充協(xié)議中。11.2附件或補充協(xié)議的內(nèi)容，應符合本合同的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋分割圖紙詳細描述：本附件包含房屋分割后的各部分詳細圖紙，明確各共有權(quán)人使用房屋的界限。附件二：房屋所有權(quán)變更登記申請書詳細描述：本附件為甲乙雙方共同向登記機構(gòu)提交的房屋所有權(quán)變更登記申請書，包括分割后的房屋所有權(quán)比例等信息。附件三：評估報告詳細描述：本附件為第三方機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定分割后的房屋價值及權(quán)益比例。附件四：法律意見書詳細描述：本附件為律師事務所出具的法律意見書，確認本合同及第三方介入事項的合法性。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方金融機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保分割過程中的資金安全。附件六：交易見證協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方見證機構(gòu)簽訂的交易見證協(xié)議，確保分割過程的公正、透明。附件七：第三方服務合同詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任等事項。附件八：保密協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方對分割過程中獲得的甲乙雙方信息保密。附件九：補充協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙雙方就第三方介入事項達成的補充協(xié)議，包括額外條款及說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，如未按時支付第三方費用、未按照約定進行房屋分割等。2.第三方未按照約定提供服務，如服務質(zhì)量不符合標準、未按時完成工作等。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密義務，泄露對方信息。4.甲乙雙方或第三方未履行合同中的通知義務，未及時書面通知對方有關(guān)第三方介入的事宜。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲乙雙方未按時支付第三方費用的，應支付遲延履行違約金。2.第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方服務質(zhì)量不符合標準的，應按照約定承擔賠償責任。3.甲乙雙方或第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：泄露對方信息的，應按照違約程度承擔賠償責任。4.甲乙雙方或第三方未履行通知義務的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：未及時書面通知對方有關(guān)第三方介入的事宜的，應支付遲延履行違約金。房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)4本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號2.2共有權(quán)人之間的關(guān)系第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割后的房屋使用權(quán)和處置權(quán)第四條：分割后的房屋管理4.1共有權(quán)人對分割后的房屋享有平等的管理權(quán)4.2共有權(quán)人共同決定房屋的維修、改造和處分第五條：共有權(quán)分割的生效時間5.1簽署本協(xié)議后，共有權(quán)即按約定分割5.2分割后的房屋歸各共有權(quán)人所有第六條：共有權(quán)分割的變更和終止6.1未經(jīng)全體共有權(quán)人同意，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議6.2共有權(quán)分割的終止條件第七條：共有權(quán)分割的爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議7.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第八條：共有權(quán)人對分割后房屋的財務責任8.1共有權(quán)人按分割比例承擔房屋的財務責任8.2共有權(quán)人按分割比例分擔房屋的貸款、物業(yè)費等費用第九條：共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓和繼承9.1共有權(quán)人同意分割后的房屋可以進行轉(zhuǎn)讓9.2共有權(quán)人同意分割后的房屋可以繼承第十條：共有權(quán)分割后房屋的租賃10.1共有權(quán)人同意分割后的房屋可以進行租賃10.2租賃合同需經(jīng)全體共有權(quán)人同意第十一條：共有權(quán)分割的登記11.1雙方應按約定到相關(guān)部門辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)11.2登記費用由共有權(quán)人按比例分擔第十二條：協(xié)議的生效、修改和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2協(xié)議的修改和解除需經(jīng)全體共有權(quán)人同意第十三條：其他約定13.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方透露13.2雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動第十四條：爭議解決和法律適用14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方所有14.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【棟】號，具體地址為【房屋具體地址】。1.2房屋面積本協(xié)議所涉及的房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號本協(xié)議所涉及的房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號本協(xié)議的共有權(quán)人信息如下：（1）共有權(quán)人一：【姓名】【身份證號】（2）共有權(quán)人二：【姓名】【身份證號】（3）共有權(quán)人三：【姓名】【身份證號】（4）共有權(quán)人四：【姓名】【身份證號】（5）共有權(quán)人五：【姓名】【身份證號】（如有更多共有權(quán)人，請繼續(xù)列舉）2.2共有權(quán)人之間的關(guān)系本協(xié)議所涉及的共有權(quán)人之間的關(guān)系為【親屬關(guān)系/朋友關(guān)系/其他關(guān)系】。第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則本協(xié)議所涉及的共有權(quán)分割遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.2分割比例本協(xié)議所涉及的共有權(quán)分割比例為：【百分比】。3.3分割后的房屋使用權(quán)和處置權(quán)分割后的房屋使用權(quán)和處置權(quán)歸各共有權(quán)人所有，各共有權(quán)人按分割比例享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。第四條：分割后的房屋管理4.1共有權(quán)人對分割后的房屋享有平等的管理權(quán)。4.2共有權(quán)人共同決定房屋的維修、改造和處分。對于房屋的維修、改造和處分事項，需經(jīng)過全體共有權(quán)人同意，并按照分割比例分擔相關(guān)費用。第五條：共有權(quán)分割的生效時間5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2分割后的房屋歸各共有權(quán)人所有，各共有權(quán)人按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條：共有權(quán)分割的變更和終止6.1未經(jīng)全體共有權(quán)人同意，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。6.2共有權(quán)分割的終止條件如下：（1）共有權(quán)人之間協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）法律規(guī)定的事由導致共有權(quán)分割終止；（3）其他約定的終止條件。第八條：共有權(quán)分割的爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，本協(xié)議仍然有效，雙方應繼續(xù)履行共有權(quán)分割協(xié)議約定的義務。第九條：共有權(quán)人對分割后房屋的財務責任9.1共有權(quán)人按分割比例承擔房屋的財務責任。包括但不限于貸款、物業(yè)費、水電費、稅費等。9.2共有權(quán)人按分割比例分擔房屋的貸款、物業(yè)費等費用。如費用不能按比例分攤，雙方可另行協(xié)商分攤方式。第十條：共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓和繼承10.1共有權(quán)人同意分割后的房屋可以進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，其他共有權(quán)人有權(quán)按照分割比例享有優(yōu)先購買權(quán)。10.2共有權(quán)人同意分割后的房屋可以繼承。如房屋發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。第十一條：共有權(quán)分割后房屋的租賃11.1共有權(quán)人同意分割后的房屋可以進行租賃。租賃合同需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。11.2租賃收益按照分割比例分配。如租賃合同中另有約定，從其約定。第十二條：共有權(quán)分割的登記12.1雙方應按約定到相關(guān)部門辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。12.2登記費用由共有權(quán)人按比例分擔。如法律法規(guī)規(guī)定費用由一方承擔，從其規(guī)定。第十三條：協(xié)議的生效、修改和解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的修改和解除需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。修改或解除協(xié)議不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。第十四條：爭議解決和法律適用14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方所有。14.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如法律法規(guī)與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、法院等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定，需要第三方參與的事務。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋評估；（3）法律咨詢；（4）爭議調(diào)解或訴訟；（5）其他甲乙雙方約定的情形。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，依法保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的權(quán)利和費用4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。4.2甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的費用。如費用不能按比例分攤，雙方可另行協(xié)商分攤方式。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應共同選定第三方。如雙方無法達成一致，可協(xié)商決定或按本協(xié)議約定的方式選擇。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔法律責任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。7.2甲乙雙方同意，第三方在任何情況下不負無限連帶責任。7.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超過賠償限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的事務處理完畢，第三方介入即終止。8.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第九條：違約責任9.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式選擇第三方，如未按要求選擇，應承擔違約責任。9.2第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：共有權(quán)人身份證明復印件附件三：共有權(quán)分割協(xié)議書附件四：房屋分割圖附件五：房屋分割后的使用和管理約定附件六：共有權(quán)分割的登記證明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人身份證明復印件本附件應提供共有權(quán)人的身份證明的原件及復印件，以證明共有權(quán)人的身份。附件三：共有權(quán)分割協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的共有權(quán)分割協(xié)議書，明確了分割原則、比例、使用權(quán)和處置權(quán)等內(nèi)容。附件四：房屋分割圖本附件為房屋分割后的布局圖，明確了各共有權(quán)人分割后的房屋具體位置和面積。附件五：房屋分割后的使用和管理約定本附件明確了分割后的房屋使用和管理的相關(guān)約定，包括維修、改造、處分等事項。附件六：共有權(quán)分割的登記證明本附件為共有權(quán)分割登記的證明文件，證明了共有權(quán)分割的合法性和有效性。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的比例承擔房屋的財務責任。2.甲乙雙方未按照約定選擇第三方介入。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的職責履行義務。4.甲乙雙方未按照約定履行房屋分割后的使用和管理事項。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。責任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，應按照本協(xié)議約定的比例承擔違約責任。2.對于第三方的違約行為，應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔違約責任。3.違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的比例承擔房屋的財務責任，甲乙雙方應按照分割比例分擔貸款、物業(yè)費等費用。若甲乙雙方未按照約定選擇第三方介入，甲乙雙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的職責履行義務，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。若甲乙雙方未按照約定履行房屋分割后的使用和管理事項，甲乙雙方應承擔違約責任，并賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失。若甲乙雙方未按照約定支付第三方費用，甲乙雙方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議(2024版)5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號2.3共有權(quán)人占有的份額第三條共有權(quán)分割原則3.1公平原則3.2平等協(xié)商原則3.3尊重共有權(quán)人意愿原則第四條共有權(quán)分割方式4.1分割方式4.2分割時間4.3分割后房屋的所有權(quán)變更第五條共有權(quán)分割后的使用權(quán)5.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對分割后的房屋享有獨立的使用權(quán)5.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應合理使用分割后的房屋，不得損害其他共有權(quán)人的利益第六條共有權(quán)分割后的處分權(quán)6.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對其分割后的房屋享有獨立的處分權(quán)6.2共有權(quán)分割后，出售、轉(zhuǎn)讓、出租分割后的房屋應取得其他共有權(quán)人的同意第七條共有權(quán)分割后的債務承擔7.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對分割后的房屋產(chǎn)生的債務承擔獨立責任7.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應按照分割后的份額承擔原共有房屋的債務第八條共有權(quán)分割后的物業(yè)費用8.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應按照分割后的份額承擔物業(yè)費用8.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應按時支付物業(yè)費用，不得拖延第九條共有權(quán)分割后的爭議解決9.1共有權(quán)分割后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致10.3本合同終止后，各共有權(quán)人應按照本合同的約定履行各自的義務第十一條合同的解釋和適用法律11.1本合同的解釋應遵循合同的簽訂目的和公平原則11.2本合同適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1共有權(quán)人之間另有約定的，從其約定12.2本合同未盡事宜，可由共有權(quán)人另行簽訂補充協(xié)議第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式肆份，共有權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2本合同簽字或蓋章后生效第十四條合同的公開聲明14.1本合同的簽訂不視為共有權(quán)人放棄對原共有房屋的其他權(quán)利14.2本合同的簽訂不得對抗善意第三人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，共有權(quán)人應按照各自份額享有相應的面積權(quán)益。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，共有權(quán)人應共同維護房屋所有權(quán)證的有效性。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名本協(xié)議共有權(quán)人姓名：【共有權(quán)人姓名】，身份證號：【共有權(quán)人身份證號】。2.2共有權(quán)人身份證號共有權(quán)人的身份證號碼分別為：【共有權(quán)人身份證號】。2.3共有權(quán)人占有的份額根據(jù)房屋所有權(quán)證及共有權(quán)人之間的約定，【共有權(quán)人姓名】占有的房屋所有權(quán)份額為【百分比】。第三條共有權(quán)分割原則3.1公平原則共有權(quán)分割應遵循公平原則，確保各共有權(quán)人的合法權(quán)益得到尊重和保護。3.2平等協(xié)商原則共有權(quán)分割應基于平等協(xié)商，任何一方不得強迫他人接受其意見。3.3尊重共有權(quán)人意愿原則共有權(quán)分割應充分尊重共有權(quán)人的意愿，確保分割方案符合各方利益。第四條共有權(quán)分割方式4.1分割方式共有權(quán)分割方式為【具體分割方式】，如實物分割、價值分割等。4.2分割時間共有權(quán)分割時間為【分割開始日期】，至【分割結(jié)束日期】。4.3分割后房屋的所有權(quán)變更分割后，各共有權(quán)人對其分割后的房屋享有獨立的所有權(quán)，并辦理相應的所有權(quán)變更手續(xù)。第五條共有權(quán)分割后的使用權(quán)5.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對分割后的房屋享有獨立的使用權(quán)，有權(quán)對其進行使用、收益和處分。5.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應合理使用分割后的房屋，不得損害其他共有權(quán)人的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條共有權(quán)分割后的處分權(quán)6.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對其分割后的房屋享有獨立的處分權(quán)，有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或出租其分割后的房屋。6.2共有權(quán)分割后，出售、轉(zhuǎn)讓、出租分割后的房屋應取得其他共有權(quán)人的同意，并遵循分割時的原則進行。第八條共有權(quán)分割后的債務承擔8.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對分割后的房屋產(chǎn)生的債務承擔獨立責任，包括但不限于物業(yè)費、稅費、維修費等。8.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應按照分割后的份額承擔原共有房屋的債務，如貸款、擔保等。第九條共有權(quán)分割后的物業(yè)費用9.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應按照分割后的份額承擔物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。9.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應按時支付物業(yè)費用，不得拖延，否則應承擔相應的違約責任。第十條共有權(quán)分割后的爭議解決10.1共有權(quán)分割后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，各方應秉持公平、公正、公開的原則進行協(xié)商。10.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決，各方應按照法律規(guī)定承擔訴訟費用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。11.2本合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3本合同終止后，各共有權(quán)人應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于分割后的債務承擔、使用權(quán)、處分權(quán)等。第十二條合同的解釋和適用法律12.1本合同的解釋應遵循合同的簽訂目的和公平原則，如有歧義，應按通常理解予以解釋。12.2本合同適用中華人民共和國法律，如有法律規(guī)定與本合同不一致的，應以本合同為準。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式肆份，共有權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2本合同簽字或蓋章后生效，各方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第十四條合同的公開聲明14.1本合同的簽訂不視為共有權(quán)人放棄對原共有房屋的其他權(quán)利，各方仍享有原共有房屋的權(quán)益。14.2本合同的簽訂不得對抗善意第三人，各方應確保分割后的房屋所有權(quán)變更得到合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和責任15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限