2024 年規(guī)范化房屋租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化房屋租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3房屋維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃期間的費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關(guān)費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的租金處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應提前征得出租人同意第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前X個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日期3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金第四條押金4.1押金金額：承租人應支付的押金為元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，X個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)5.2承租人責任：承租人負責合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞維修費用5.3房屋維修費用承擔：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，需維修的費用由責任方承擔；如雙方對責任有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方評估第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋及設(shè)施的保險，并將保險單復印件提交給出租人留存6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知出租人8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商，出租人不參與第九條合同解除9.1解除合同的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的情形9.2解除合同的通知期限：雙方同意解除合同的，應提前X個月書面通知對方9.3解除合同后的租金處理：合同解除后，出租人應在X個工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金及相關(guān)費用第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總租金的X倍第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交法院進行訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息13.2合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、設(shè)施使用說明書等第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：見合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的電子版由雙方共同保管第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等電器：電視、電腦、微波爐等附件二：設(shè)施使用說明書提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法及注意事項，例如：空調(diào)遙控器操作說明熱水器安全使用指南電器保養(yǎng)與清潔方法附件三：物業(yè)管理制度詳細介紹物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括：物業(yè)費用支付方式及標準物業(yè)服務內(nèi)容及工作時間房屋維修申請流程附件四：鄰里關(guān)系維護指南提供如何與鄰居相處的建議，例如：尊重鄰居隱私，不擅自進入他人房屋遵守小區(qū)噪音規(guī)定，不影響他人正常生活共同維護小區(qū)環(huán)境，遵守垃圾分類規(guī)定附件五：合同補充協(xié)議對合同中未涉及的事項進行補充，例如：房屋出租期間，出租人不得隨意進入承租人居住的區(qū)域承租人如需進行改造或裝修，需提前征得出租人同意，并承擔相關(guān)費用說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務2.承租人未按照合同約定支付租金3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施4.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意5.雙方未按照合同約定解除合同違約責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任2.違約方應按照合同約定支付違約金，最高不超過合同總租金的X倍3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用4.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍6.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償8.