2024年二手房交易預(yù)約合同與專業(yè)居間服務(wù)條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)約合同與專業(yè)居間服務(wù)條款版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易預(yù)約3.1交易價(jià)格3.2定金及支付方式3.3交易時(shí)間及流程3.4房屋交付時(shí)間及條件第四條：專業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍4.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3丙方服務(wù)期限第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房屋信息真實(shí)性5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)5.3承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)6.2協(xié)助辦理交易手續(xù)6.3承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息7.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)7.3保密雙方信息，不得泄露給第三方第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：甲方、乙方、丙方的簽字蓋章第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和用途，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：指房屋的所有權(quán)歸屬、使用性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）及是否存在租賃等情況。第三條：交易預(yù)約3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2定金及支付方式：指乙方支付給甲方的定金金額及支付方式，定金支付后視為合同生效。3.3交易時(shí)間及流程：指合同約定的房屋交易具體時(shí)間及交易流程，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶等。3.4房屋交付時(shí)間及條件：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間及交付條件。第四條：專業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍：指丙方為甲乙雙方提供的包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：指丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用金額及支付方式。4.3丙方服務(wù)期限：指丙方提供居間服務(wù)的有效期限。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房屋信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。5.3承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款項(xiàng)。6.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。6.3承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。7.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。7.3保密雙方信息，不得泄露給第三方：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：甲方、乙方、丙方的簽字蓋章第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件4：其他相關(guān)文件附件1房屋所有權(quán)證：附件必須為原件，且有完整的法律效力和簽發(fā)機(jī)構(gòu)的公章。附件需包含房屋的具體信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。附件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)性和有效性。附件2房屋買賣合同：附件需為正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)丙方見證。附件3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：附件需為正規(guī)的收據(jù)，明確記錄居間服務(wù)的費(fèi)用金額和支付時(shí)間。附件應(yīng)由丙方提供，并保證其真實(shí)性和有效性。附件4其他相關(guān)文件：附件可能包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款合同等。附件應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息的，視為違約。乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)或未協(xié)助辦理交易手續(xù)的，視為違約。丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或泄露雙方信息的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，一般為合同金額的一定比例。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額和性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若丙方泄露乙方個(gè)人信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供的中介服務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支