2024年商業(yè)房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3交易1.4居間服務(wù)1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8交易日1.9交易價(jià)格第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方選定的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判2.4乙方負(fù)責(zé)提供交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的百分之幾3.2乙方應(yīng)在交易完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票3.3乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付傭金第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和資料4.2甲方應(yīng)積極參與交易過程并與丙方進(jìn)行溝通4.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的需求尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)情況5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判5.4乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付傭金第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)情況6.2丙方應(yīng)積極參與交易過程并與甲方進(jìn)行溝通6.3丙方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金第七條保密條款7.1乙方、甲方、丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密7.2保密期限自簽署本合同之日起至交易完成之日止第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息12.3丙方聯(lián)系信息第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方的有效身份證件復(fù)印件13.3其他與交易相關(guān)的文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指具有一定使用面積、能夠滿足人們生活、工作、娛樂等需要的建筑物體。1.2商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、手工業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)。1.3交易：指甲方購(gòu)買乙方所提供的商業(yè)房產(chǎn)的行為。1.4居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.5甲方：指本合同中購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)的一方。1.6乙方：指本合同中提供商業(yè)房產(chǎn)及居間服務(wù)的一方。1.7丙方：指本合同中出售商業(yè)房產(chǎn)的一方。1.8交易日：指甲方、乙方、丙方達(dá)成一致并完成房產(chǎn)交易的日期。1.9交易價(jià)格：指丙方出售商業(yè)房產(chǎn)給甲方的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及與交易相關(guān)的稅費(fèi)等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)，并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方選定的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向甲方報(bào)告查看結(jié)果。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.4乙方負(fù)責(zé)提供交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、交易流程等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的5%。3.2乙方應(yīng)在交易完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付傭金，傭金比例為交易價(jià)格的5%。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和資料，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。4.2甲方應(yīng)積極參與交易過程并與丙方進(jìn)行溝通，配合乙方完成居間服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的需求尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)信息。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、周邊環(huán)境等。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判，并盡力促成交易的完成。5.4乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付傭金。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、周邊環(huán)境等。6.2丙方應(yīng)積極參與交易過程并與甲方進(jìn)行溝通，配合乙方完成居間服務(wù)。6.3丙方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第七條保密條款7.1乙方、甲方、丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。7.2保密期限自簽署本合同之日起至交易完成之日止。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。8.2遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。8.3遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便其他方對(duì)其主張不可抗力免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同的變更或解除不得影響各方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息：12.2乙方聯(lián)系信息：12.3丙方聯(lián)系信息：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附上房產(chǎn)證的復(fù)印件）13.2交易雙方的有效身份證件復(fù)印件：（附上甲方和丙方的有效身份證件復(fù)印件）13.3其他與交易相關(guān)的文件：（附上其他與交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等）第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：交易雙方的有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：有效身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件說(shuō)明：有效身份證件是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)交易雙方的身份信息。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、客觀。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。附件說(shuō)明：貸款合同是甲方獲取貸款的重要文件，用于確認(rèn)甲方的貸款信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)。3.乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)情況。4.乙方未協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判。5.丙方未如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)情況。6.丙方未積極參與交易過程并與甲方進(jìn)行溝通。7.各方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用10萬(wàn)元，則違約金為5000元。2.乙方未按照約定尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)尋找到合適房產(chǎn)的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)尋找到合適房產(chǎn)，則應(yīng)支付甲方1萬(wàn)元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用面積、能夠滿足人們生活、工作、娛樂等需要的建筑物體。2.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、手工業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)。3.交易：指甲方購(gòu)買乙方所提供的商業(yè)房產(chǎn)的行為。4.