二手住宅買賣合同（上海地區(qū)2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同（上海地區(qū)，2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.住宅基本情況2.1住宅的坐落2.2住宅的面積2.3住宅的戶型2.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅的建造年份2.6住宅的權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.稅費承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件清單14.合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為共有人的，應(yīng)注明共有人的姓名、身份證號及比例。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方為共有人的，應(yīng)注明共有人的姓名、身份證號及比例。第二條住宅基本情況2.1住宅的坐落2.1.1甲方出售的二手住宅位于上海市區(qū)路號，住宅樓棟號：，住宅房號：。2.2住宅的面積2.2.1該住宅的房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3住宅的戶型2.3.1該住宅戶型為室廳衛(wèi)。2.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1該住宅的建筑結(jié)構(gòu)為。2.5住宅的建造年份2.5.1該住宅的建造年份為年。2.6住宅的權(quán)屬情況2.6.1該住宅的權(quán)屬情況為。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1甲乙雙方同意，該住宅的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.2.1乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣元整。3.3支付時間3.3.1乙方支付定金的時間為合同簽訂之日起3日內(nèi)。3.3.2乙方支付剩余購房款的時間為辦理過戶手續(xù)前。第四條交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)將該住宅按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證該住宅交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時間4.2.1甲乙雙方同意，該住宅的交付時間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方保證該住宅不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付。5.2維修責(zé)任5.2.1交付后，該住宅的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶完成后。第八條稅費承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、個人所得稅等。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。7.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，依法自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。第九條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.1.2甲方未按約定時間交付住宅的，甲方應(yīng)按遲延交付部分房價的0.05%向乙方支付違約金。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，乙方應(yīng)按遲延支付部分房價的0.05%向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2.2一方違反合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或者履行完畢之日終止。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間13.1.1本合同于年月日在上海市區(qū)路號簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為上海市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方介入本合同的事務(wù)，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。16.1.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及違約責(zé)任等事項。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，確保其符合本合同的約定。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、信息安全、賠償責(zé)任等方面。16.3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。16.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及有關(guān)文件，以備不時之需。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約17.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。17.2第三方爭議解決17.2.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的服務(wù)信息、商業(yè)秘密等。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒絕支付。第十九條其他約定19.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二十條本合同的簽訂時間和地點20.1本合同于年月日在上海市區(qū)路號簽訂。20.2本合同簽訂地點為上海市區(qū)路號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明附件四：房屋建筑設(shè)計圖紙附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：過戶費用明細(xì)表附件七：貸款申請表及相關(guān)文件（如有）附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件十：審計機(jī)構(gòu)審計報告附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲乙雙方交易房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）須為原件，證明房屋共有人的權(quán)屬情況。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明須為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效性。附件四：房屋建筑設(shè)計圖紙?zhí)峁┓课莸脑O(shè)計圖紙，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告提供房屋的質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：貸款申請表及相關(guān)文件（如有）如乙方選擇貸款購房，提供貸款申請表及相關(guān)文件。附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件十：審計機(jī)構(gòu)審計報告提供房屋審計報告，證明房屋的價值和權(quán)屬情況。附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。3.甲方未按照約定承擔(dān)過戶費用。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按照約定時間支付購房款。6.乙方未按照約定承擔(dān)過戶費用。7.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。9.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。3.違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。4.違約方未按照約定時間交付房屋的，守約方有權(quán)要求違約方支付遲延交付部分的房價的0.05%作為違約金。5.違約方未按照約定時間支付購房款的，違約方應(yīng)支付遲延支付部分房價的0.05%作為違約金。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因遲延交付導(dǎo)致的租房費用等直接損失。如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付遲延支付部分房價的0.05%作為違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的過戶費用等直接損失。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因違約給對方造成的直接損失。全文完。二手住宅買賣合同（上海地區(qū)，2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號2.4住宅房地產(chǎn)權(quán)證號3.買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3交割日期及方式4.房屋交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收方式5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)情況12.其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理12.3車位使用權(quán)13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條住宅信息2.1住宅地址：上海市____________2.2住宅面積：____________平方米2.3住宅所有權(quán)證號：____________2.4住宅房地產(chǎn)權(quán)證號：____________第三條買賣價格3.1住宅總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款利率：____________%3.2.4貸款期限：____________年3.3交割日期及方式：雙方約定于____________年____________月____________日，將上述住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1交付日期：雙方約定于____________年____________月____________日為房屋交付日期。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常居住。4.3驗收方式：乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為____________年。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修保養(yǎng)。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。6.3其他稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為住宅總價的____________%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為住宅總價的____________%。本部分內(nèi)容共計____________字。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前____________日書面通知對方。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的條件下，本合同自行終止。10.3在合同解除條件下，本合同解除。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：甲方保證房屋裝修情況如附錄____________所示，乙方對房屋的裝修狀況予以認(rèn)可。11.2家具家電清單：如附錄____________所示，甲方應(yīng)保證清單所列家具家電在交付時完好無損。11.3物業(yè)情況：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2寵物處理：雙方同意，如房屋內(nèi)存在寵物，甲方應(yīng)在交付前將寵物移除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。12.3車位使用權(quán)：如房屋所在小區(qū)提供車位，雙方約定車位使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.2本合同及相關(guān)附件的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保合同及附件的完整、安全。第十四條合同簽署日期和地點14.1本合同于____________年____________月____________日在____________（地點）簽署。14.2雙方代表（簽字/蓋章）：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________本部分內(nèi)容共計____________字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因失職、瀆職等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費用。中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照約定利率、期限提供貸款，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在約定時間內(nèi)完成過戶。2.4評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的真實、準(zhǔn)確、公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因失職、瀆職等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，但其履行職責(zé)的行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同及附件約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價的____________%。5.2第三方違約與甲乙雙方的糾紛解決如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更如第三方因特殊情況提出變更合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除如第三方因特殊情況提出解除合同的，應(yīng)提前____________日書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除事宜。第七條第三方介入的合同生效、終止和解除7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止在合同約定的條件下，本合同自行終止。7.3合同解除在合同解除條件下，本合同解除。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行其在房屋買賣過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助第三方履行其職責(zé)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同份數(shù)和保管10.1本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。10.2本合同及相關(guān)附件的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保合同及附件的完整、安全。第十一條第三方介入的合同簽署日期和地點11.1本合同于____________年____________月____________日在____________（地點）簽署。11.2雙方代表（簽字/蓋章）：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________本部分內(nèi)容共計____________字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋裝修情況說明書附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)情況說明書附件7：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件8：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件9：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件附件10：中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力的復(fù)印件。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力的復(fù)印件。說明：作為房屋房地產(chǎn)權(quán)的證明，用于確認(rèn)甲方對房屋的房地產(chǎn)權(quán)。附件3：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字（或蓋章）的草稿。說明：作為房屋買賣的初步協(xié)議，用于確認(rèn)甲乙雙方買賣房屋的意向。附