2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建成年份1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號(hào)2.3賣家聯(lián)系方式2.4賣家地址3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號(hào)3.3買家聯(lián)系方式3.4買家地址4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5交易稅費(fèi)4.6物業(yè)費(fèi)4.7裝修費(fèi)用5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2貸款辦理時(shí)間5.3貸款審批通過后支付房款的時(shí)間5.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.5物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間5.6裝修費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過戶時(shí)間6.4過戶所需材料7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的簽署和生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)和水電氣費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3賣家婚姻狀況證明12.4買家收入證明13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.備注頁14.1合同備注內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源建成年份：年1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方名下第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號(hào)：2.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，固定電話為2.4賣家地址：省市區(qū)路號(hào)第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號(hào)：3.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，固定電話為3.4買家地址：省市區(qū)路號(hào)第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.5交易稅費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）4.6物業(yè)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣捌拾元整）4.7裝修費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為首付款5.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付完成后個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)5.3貸款審批通過后支付房款的時(shí)間：貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款5.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)時(shí)支付人民幣萬元整作為交易稅費(fèi)5.5物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)時(shí)支付人民幣元整作為物業(yè)費(fèi)5.6裝修費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付時(shí)支付人民幣萬元整作為裝修費(fèi)用第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀保持本合同約定的狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用6.3過戶時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)6.4過戶所需材料：詳見附件《過戶所需材料清單》第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除本合同第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時(shí)間：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除本合同。第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。11.2家具家電歸屬：本合同附件《家具家電清單》中列明的家具家電歸買方所有，賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將其移交給買方。11.3物業(yè)和水電氣費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等至過戶時(shí)止的費(fèi)用，由賣方負(fù)責(zé)結(jié)算，買方承擔(dān)過戶后的相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3賣家婚姻狀況證明：本合同附件中包含賣家的婚姻狀況證明。12.4買家收入證明：本合同附件中包含買家的收入證明。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條備注頁14.1合同備注內(nèi)容：本合同附件《合同備注》中包含雙方的其他約定和特殊說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：《房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途等信息。附件3：《賣家婚姻狀況證明》詳細(xì)要求：賣家婚姻狀況證明應(yīng)由賣家所在地的民政部門出具，證明賣家的婚姻狀況。附件4：《買家收入證明》詳細(xì)要求：買家收入證明應(yīng)由買家的雇主或者所在單位出具，證明買家的收入水平。附件5：《家具家電清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便雙方明確歸屬。附件6：《過戶所需材料清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過戶所需的各種材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件7：《合同備注》詳細(xì)要求：合同備注應(yīng)詳細(xì)列明雙方的其他約定和特殊說明，包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過戶房屋的。2.賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付首付款、貸款審批未通過等。4.買家未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照合同