2024二手房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購房款支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為購房款的____%。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就現(xiàn)有二手房達(dá)成購買協(xié)議的情況。2.房屋交易：適用于在中國境內(nèi)的房屋買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具家電等。3.過戶時(shí)間約定：具體約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列明交易過程中所有費(fèi)用的承擔(dān)方。5.稅費(fèi)政策：根據(jù)現(xiàn)行稅費(fèi)政策，明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.物業(yè)交割：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的交接事宜。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.交易保密：約定交易過程中的保密事項(xiàng)，保護(hù)雙方隱私。9.違約責(zé)任：具體約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)