2024年個人住房貸款融資與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房貸款融資與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1貸款方1.2借款方1.3擔(dān)保方第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式與還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃表第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述第五條擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2擔(dān)保人的義務(wù)第六條貸款方的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款方的權(quán)利6.2貸款方的義務(wù)第七條借款方的權(quán)利與義務(wù)7.1借款方的權(quán)利7.2借款方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1貸款方的違約責(zé)任9.2借款方的違約責(zé)任9.3擔(dān)保方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1貸款方1.2借款方1.3擔(dān)保方第二條貸款條件2.1貸款金額貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的住房貸款的最高額度，本合同約定的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款期限貸款期限是指貸款方同意向借款方提供貸款的期限，本合同約定的貸款期限為【年】。2.3貸款利率貸款利率是指貸款方按照本合同約定的利率向借款方提供貸款，并按照約定的方式計算利息，本合同約定的貸款利率為【】。第三條還款方式與還款計劃3.1還款方式還款方式是指借款方按照本合同約定的方式向貸款方償還貸款本息，本合同約定的還款方式為【】。3.2還款計劃表還款計劃表是指本合同附件中約定的借款方按照約定的還款方式逐月償還貸款本息的詳細(xì)計劃。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式是指擔(dān)保方根據(jù)本合同約定，為借款方履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保方式，本合同約定的擔(dān)保方式為【】。4.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物描述是指本合同附件中約定的擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)的詳細(xì)描述。第五條擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人的責(zé)任是指擔(dān)保方在本合同約定的范圍內(nèi)，為借款方履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人的義務(wù)是指擔(dān)保方在本合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)的與擔(dān)保相關(guān)的義務(wù)。第六條貸款方的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款方的權(quán)利貸款方的權(quán)利是指貸款方根據(jù)本合同約定，對借款方提供的貸款享有的權(quán)利。6.2貸款方的義務(wù)貸款方的義務(wù)是指貸款方根據(jù)本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的與貸款相關(guān)的義務(wù)。第七條借款方的權(quán)利與義務(wù)7.1借款方的權(quán)利借款方的權(quán)利是指借款方根據(jù)本合同約定，對貸款方提供的貸款享有的權(quán)利。7.2借款方的義務(wù)借款方的義務(wù)是指借款方根據(jù)本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的與貸款相關(guān)的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同的履行受到影響，需要變更的；（2）因借款方的貸款需求發(fā)生變化，需要變更本合同的；（3）其他經(jīng)借款方、貸款方和擔(dān)保方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更本合同的。8.2合同解除的條件（1）借款方提前償還全部貸款本息，且經(jīng)貸款方同意解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，需要解除的；（3）其他經(jīng)借款方、貸款方和擔(dān)保方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除本合同的。第九條違約責(zé)任9.1貸款方的違約責(zé)任貸款方的違約責(zé)任是指貸款方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致借款方、擔(dān)保方遭受損失的，貸款方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.2借款方的違約責(zé)任借款方的違約責(zé)任是指借款方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款方、擔(dān)保方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.3擔(dān)保方的違約責(zé)任擔(dān)保方的違約責(zé)任是指擔(dān)保方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款方、借款方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指借款方、貸款方和擔(dān)保方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指借款方、貸款方和擔(dān)保方在爭議發(fā)生后，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.3訴訟解決訴訟解決是指借款方、貸款方和擔(dān)保方在爭議發(fā)生后，未能協(xié)商、調(diào)解解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的爭議，由借款方、貸款方和擔(dān)保方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自借款方、貸款方和擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）借款方按照本合同約定的還款計劃，按時償還全部貸款本息的；（2）本合同約定的貸款期限屆滿的；（3）借款方、貸款方和擔(dān)保方協(xié)商一致，提前終止本合同的。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容借款方、貸款方和擔(dān)保方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2泄露后果如借款方、貸款方和擔(dān)保方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件（1）貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息的貸款合同；（2）擔(dān)保方提供的擔(dān)保物權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，借款方、貸款方和擔(dān)保方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同及其附件的修訂記錄如下：（1）2024年1月1日，三方簽訂本合同；（2）2024年1月15日，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定貸款金額為人民幣【】萬元；（3）其他修訂記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息的貸款合同附件1：貸款合同主件，詳細(xì)記錄貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件2：貸款合同副本，用于借款方和貸款方的備份。2.擔(dān)保方提供的擔(dān)保物權(quán)屬證明及相關(guān)文件附件3：擔(dān)保物權(quán)屬證明，證明擔(dān)保物歸擔(dān)保方所有。附件4：擔(dān)保物描述，詳細(xì)描述擔(dān)保物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件5：擔(dān)保物評估報告，評估擔(dān)保物的價值。3.其他與本合同有關(guān)的文件附件6：借款方的收入證明，證明借款方的還款能力。附件7：借款方的信用報告，記錄借款方的信用狀況。附件8：擔(dān)保方的財務(wù)報表，證明擔(dān)保方的財務(wù)狀況。附件9：合同履行過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間提供貸款：貸款方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供貸款部分金額的日利率乘以違約天數(shù)。未按約定利率提供貸款：貸款方應(yīng)支付差額利息，并賠償借款方因此造成的直接損失。2.借款方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間償還貸款本息：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為逾期金額的日利率乘以逾期天數(shù)。未按約定方式償還貸款本息：借款方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未償還貸款本息部分金額的日利率乘以違約天數(shù)。提供虛假信息或隱瞞重要信息：借款方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付違約金。3.擔(dān)保方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方未償還貸款本息的責(zé)任。提供虛假擔(dān)保物或隱瞞重要信息：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同約定，向借款方提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請住房貸款的自然人。3.擔(dān)保方：指根據(jù)本合同約定，為借款方提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款的最高額度。5.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的期限。6.貸款利率：指貸款方按照本合同約定的利率向借款方提供貸款，并按照約定的方式計算利息。7.還款方式：指借款方按照本合同約定的方式向貸款方償還貸款本息。8.擔(dān)保方式：指擔(dān)保方根據(jù)本合同約定的方式為借款方提供擔(dān)保。9.擔(dān)保物：指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。10.