2024中介房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年代第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3中介方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修情況12.3家具家電清單第十三條甲方聲明13.1房屋權(quán)屬聲明13.2房屋無瑕疵聲明第十四條乙方聲明14.1購買資格聲明14.2購房目的聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號碼：_______，系房屋所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號碼：_______，系具有購房資格的買方。1.3中介方：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，系依法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建造年代：_______年。2.5房屋現(xiàn)狀：_______（簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分翻新等）。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：a)定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付；c)貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），貸款期限為_______年，還款方式為_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。3.3定金支付后，乙方未履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未履行本合同約定的出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還定金并支付相應(yīng)賠償。3.4首付款支付后，乙方未履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還首付款；甲方未履行本合同約定的出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還首付款并支付相應(yīng)賠償。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日前。4.2交付條件：甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。4.3過戶費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。4.4過戶時間：_______年_______月_______日前，甲乙雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：a)正常使用磨損導(dǎo)致的維修；b)乙方故意或過失造成的損壞；c)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：a)未能按本合同約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；b)甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方違約：a)未能按本合同約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；b)乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3中介方違約：a)未能按本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%；b)中介方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.3合同的變更：a)甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；b)合同變更不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，不得違背合同訂立初衷。8.4合同的解除：a)在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提出解除合同，但需書面通知對方；b)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等；c)合同解除不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，不得違背合同訂立初衷。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止；9.3如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力；10.3如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；11.3房屋買賣合同附件；11.4其他與本合同有關(guān)的文件、資料。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；12.2房屋裝修情況：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用材料等；12.3家具家電清單：甲乙雙方應(yīng)明確家具家電的歸屬，并在合同附件中列明清單，以便于交付時核對。第十三條甲方聲明13.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；13.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；13.3甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、使用情況及可能影響甲方權(quán)益的其他事項(xiàng)。第十四條乙方聲明14.1乙方具備購房資格，承諾按照本合同約定履行購買義務(wù)；14.2乙方購買房屋的目的合法，符合國家相關(guān)政策規(guī)定；14.3乙方已如實(shí)告知甲方自己的基本情況、購房意愿及可能影響乙方權(quán)益的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件附件四：家具家電清單附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件七：甲方聲明書附件八：乙方聲明書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等詳細(xì)條款。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，列明房屋內(nèi)的家具家電及其歸屬。清單應(yīng)由甲乙雙方共同核對并在合同附件中簽字確認(rèn)。附件五：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況說明，用于說明房屋的裝修時間、裝修風(fēng)格、使用材料等。說明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件，包括甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)的計算依據(jù)、繳納憑證等。文件應(yīng)由甲乙雙方共同保管。附件七：甲方聲明書說明：本附件為甲方聲明書，包括甲方對房屋權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等方面的聲明。聲明書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：乙方聲明書說明：本附件為乙方聲明書，包括乙方對購房資格、購房目的、基本情況等方面的聲明。聲明書應(yīng)由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按本合同約定時間、條件交付房屋；2.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未能按本合同約定時間支付房價款；4.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)；5.中介方未能按本合同約定提供服務(wù)；6.中介方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：違約方同意合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)；4.法律途徑：守約方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)