2024國際金融中心商鋪租賃合同

?合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：______1.2商鋪面積：______平方米1.3商鋪編號：______1.4商鋪用途：______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金______元人民幣。5.3如出租方違約，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金______元人民幣。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，均視為違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.商鋪信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實商鋪的具體位置、面積、編號和用途等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息不一致，應(yīng)及時溝通更正。解決辦法：重新確認(rèn)商鋪信息，并在合同中進行修改。2.租賃期限的約定：明確租賃期限的起止日期，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，并雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式：約定租金支付金額、時間及方式，確保租金支付的順利進行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及方式，并雙方確認(rèn)。4.押金的支付與退還：約定押金的金額、支付時間及退還條件，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時間及退還條件，并雙方確認(rèn)。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，并雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確雙方的違約責(zé)任，并雙方確認(rèn)。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪為目的。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.國際金融中心商鋪的租賃事宜。2.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的情況下。3.商鋪租賃雙方希望確保合同條款合法、合規(guī)的情況下。補充條款：1.商鋪裝修與改造：雙方約定商鋪內(nèi)部裝修及改造的相關(guān)事宜，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍、費用承擔(dān)等。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：租賃期間，承租方如需將商鋪使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情變化，雙方約定租金調(diào)整的方式和頻率。4.保險責(zé)任：雙方約定保險購買及理賠的責(zé)任和義務(wù)。5.商鋪空置期：約定商鋪空置期間的租金處理方式。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證