2024停車場租賃與管理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024停車場租賃與管理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場的位置1.2停車場的面積1.3停車場的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條停車場管理4.1管理責(zé)任范圍4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.3管理費(fèi)用承擔(dān)第五條使用停車場的規(guī)則5.1停車時(shí)間規(guī)定5.2車輛類型限制5.3停車場內(nèi)的安全規(guī)定第六條維護(hù)和維修6.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知和處理流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2管理方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方損害責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2管理方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的有效期第十二條附加條款12.1停車場特殊規(guī)定12.2租賃方與使用方的其他約定12.3管理方的其他管理措施第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四條雙方聲明14.1租賃方與使用方的聲明14.2管理方的聲明14.3聲明的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場的位置停車場位于北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體位置以甲方提供的停車場地圖為準(zhǔn)。1.2停車場的面積停車場總面積為平方米，共計(jì)個(gè)停車位。1.3停車場的使用性質(zhì)停車場主要用于乙方租賃使用，用于停放乙方車輛。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將停車場用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。若甲方同意續(xù)約，雙方將重新簽訂租賃合同，并按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格調(diào)整租金。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場情況每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條停車場管理4.1管理責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)停車場的整體管理，包括停車場的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。4.2管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供24小時(shí)停車場安全保障服務(wù)，確保乙方車輛的安全。4.3管理費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)停車場管理費(fèi)用，乙方無需支付額外管理費(fèi)用。第五條使用停車場的規(guī)則5.1停車時(shí)間規(guī)定乙方自租賃之日起，享有全天候停車權(quán)利。5.2車輛類型限制停車場僅限于小型客車停放，不得停放大型車輛、危險(xiǎn)品車輛等。5.3停車場內(nèi)的安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的安全規(guī)定，確保車輛及人身安全。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維護(hù)和維修6.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)停車場設(shè)施維修費(fèi)用，乙方無需支付額外維修費(fèi)用。6.3維修通知和處理流程如甲方發(fā)現(xiàn)停車場設(shè)施需維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況暫停使用相關(guān)設(shè)施。甲方應(yīng)在維修完成后及時(shí)恢復(fù)設(shè)施使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2管理方的違約行為甲方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場，并將停車場交還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交還停車場而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址。11.3通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方收到通知后即產(chǎn)生法律效力。第十二條附加條款12.1停車場特殊規(guī)定乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響停車場正常使用的活動(dòng)。12.2租賃方與使用方的其他約定乙方應(yīng)確保使用停車場的人員遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，并對(duì)該人員的違法行為承擔(dān)責(zé)任。12.3管理方的其他管理措施甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場內(nèi)的管理措施，并通知乙方。第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，合同的生效不依賴于任何條件的滿足。13.3合同的續(xù)簽條件如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第十四條雙方聲明14.1租賃方與使用方的聲明乙方聲明其擁有合法的車輛所有權(quán)，并保證在停車場內(nèi)停放車輛符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管理方的聲明甲方聲明其擁有停車場的合法所有權(quán)和管理權(quán)，并保證按照約定提供停車場服務(wù)。14.3聲明的法律效力雙方的聲明構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場地圖詳細(xì)說明：停車場地圖應(yīng)包括停車場的位置、停車位分布、入口和出口位置等信息，以便乙方了解停車場的具體布局。附件二：停車場使用規(guī)則詳細(xì)說明：停車場使用規(guī)則應(yīng)包括停車時(shí)間、車輛類型限制、安全規(guī)定等內(nèi)容，以便乙方遵守停車場的使用規(guī)定。附件三：租金支付證明詳細(xì)說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：維修通知和處理流程詳細(xì)說明：維修通知和處理流程應(yīng)包括維修通知的發(fā)送方式、處理流程的步驟和要求等，以便乙方在停車場設(shè)施需要維修時(shí)知曉相關(guān)流程。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票、保險(xiǎn)條款等，以證明甲方已按照約定購買了停車場保險(xiǎn)。附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明：合同續(xù)約申請(qǐng)應(yīng)包括乙方提出的書面續(xù)約申請(qǐng)、甲方審批的回復(fù)等，以證明雙方對(duì)合同續(xù)約的約定和決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按約定提供停車場服務(wù)。3.乙方未遵守停車場使用規(guī)定。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)和維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.甲方未按約定提供停車場服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。3.乙方未遵守停車場使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的其他車輛受損的費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)和維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方車輛受損的責(zé)任。示例說明：1.如果乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為，乙方需要支付遲延履行違約金。2.如果甲方在合同期內(nèi)未能提供停車場服務(wù)，則構(gòu)成未按約定提供停車場服務(wù)的違約行為，甲方需要支付乙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中乙方，即租賃停車場的使用方。2.管理方：指本合同中甲方，即停車場的主人和管理者。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用停車場。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.保險(xiǎn)：指甲方按照約定購買的停車場保險(xiǎn)，以保障停車場的安全和利益。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的方式解決爭議。7.法律：指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.租賃方和managementparty在本合同中指的是乙方和甲方。2.租金在本合同中指的是乙方應(yīng)向甲