2024年度住宅銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅1.4成交價格1.5房屋面積1.6交付時間第二條合同標(biāo)的及描述2.1住宅銷售2.2住宅位置2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1裝修事項11.2物業(yè)管理第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)聲明13.2房屋使用聲明第十四條乙方聲明14.1購買目的聲明14.2信息真實性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指依法擁有該住宅所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（買受人）：乙方是指依法購買該住宅并有權(quán)享有住宅所有權(quán)的當(dāng)事人。1.3住宅：指位于_______的_______（房屋名稱），證載建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。1.4成交價格：本合同成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5房屋面積：本合同所涉及的住宅面積為實際測量面積，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.6交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。第二條合同標(biāo)的及描述2.1住宅銷售：甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購買該住宅。2.2住宅位置：該住宅位于_______，具體門牌號為_______。2.3住宅結(jié)構(gòu)：該住宅的結(jié)構(gòu)為_______，包括_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4附屬設(shè)施：該住宅附屬設(shè)施包括_______，具體配置以實際交付時為準(zhǔn)。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：本合同成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方同意通過_______方式支付成交價格，具體支付方式為_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部成交價格。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2驗收程序：乙方應(yīng)在交付時對住宅進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.3質(zhì)量問題處理：甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改。如甲方未按約定整改，乙方有權(quán)拒絕接收住宅或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括_______，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶資料：甲方應(yīng)提供完整的過戶資料，包括_______等。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：甲方應(yīng)對住宅的_______部位提供_______年的免費保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)：如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價格，并按照_______的比例向乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題，或未按約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按約定時間支付成交價格，或未按約定接受住宅交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他約定11.1裝修事項：乙方如需對住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并簽訂書面裝修協(xié)議。11.2物業(yè)管理：住宅的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用以物業(yè)管理公司實際收費為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價格，并按照_______的比例向乙方支付違約金。第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證對所售住宅享有完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。13.2房屋使用聲明：甲方同意乙方按照住宅的法定用途使用住宅，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條乙方聲明14.1購買目的聲明：乙方聲明購買該住宅是出于自用目的，并同意遵守國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策。14.2信息真實性聲明：乙方聲明提供的所有購買信息真實、準(zhǔn)確，并無任何虛假陳述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方達(dá)成購房意向后，應(yīng)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方在住宅交付及裝修過程中，應(yīng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)在甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。第三條第三方費用的承擔(dān)及支付3.1中介費：中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.2監(jiān)理費：監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.3過戶費：過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費用在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行居間服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的_______倍。4.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理費的_______倍。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)在履行過戶服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶費的_______倍。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方終止條件：當(dāng)合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后，第三方介入終止。7.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)內(nèi)容完成后，向第三方發(fā)出終止通知。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通方式：第三方與甲方、乙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持密切溝通，確保合同的順利進(jìn)行。8.2協(xié)作要求：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方，共同完成合同約定的各項內(nèi)容。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議：第三方介入的具體事宜應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約處理等事項。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。10.2本合同的履行、解釋及爭議解決，除涉及第三方權(quán)益的條款外，不受第三方介入的影響。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同的附件，包括第三方介入的書面協(xié)議、第三方服務(wù)費用明細(xì)等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價格，并按照_______的比例向乙方支付違約金。第十三條甲方聲明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅銷售合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：住宅交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：產(chǎn)權(quán)過戶指南附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊附件十：合同履行時間表附件一：住宅銷售合同本附件為合同，詳細(xì)列出了合同的主要條款，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的生效、變更和解除條件、違約責(zé)任等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任及違約處理等事項，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、過戶服務(wù)等。附件三：住宅交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了住宅交付及驗收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能、裝修質(zhì)量等。附件四：裝修協(xié)議本附件為甲乙雙方就住宅裝修事宜達(dá)成的協(xié)議，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)費用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶指南本附件為甲乙雙方提供了產(chǎn)權(quán)過戶的指南，包括過戶流程、所需材料、注意事項等。附件七：違約金計算公式本附件明確了違約金的計算公式，用于計算甲方和乙方因違約行為而需支付的違約金。附件八：第三方服務(wù)費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費用的明細(xì)，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用等。附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊本附件為甲乙雙方提供了房屋維修保養(yǎng)的手冊，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、注意事項等。附件十：合同履行時間表本附件明確了合同履行的時間表，包括交付時間、過戶時間、裝修時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題，或未按約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計算公式，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付成交價格，或未按約定接受住宅交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價格，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算公式，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果中介方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度住宅銷售合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅1.4建筑面積1.5套內(nèi)建筑面積1.6公攤面積第二條合同標(biāo)的及價格2.1住宅銷售價格2.2付款方式及時間2.3優(yōu)惠政策2.4裝修費用2.5物業(yè)費用第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋所有權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3過戶手續(xù)及時間4.4過戶費用第五條售后服務(wù)5.1保修范圍及期限5.2維修程序5.3維修費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施10.4鄰里關(guān)系第十一條附件11.1住宅平面圖11.2合同附件一：付款憑證11.3合同附件二：交付確認(rèn)書11.4合同附件三：質(zhì)量保證書第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋瑕疵告知12.3甲方承諾第十三條乙方聲明13.1購買資格及意愿13.2付款能力13.3乙方承諾第十四條合同簽訂時間14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（買受人）：姓名：，性別：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3住宅：指位于的（房屋座落地址），房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.4建筑面積：指該住宅的建筑面積，具體為平方米。1.5套內(nèi)建筑面積：指該住宅的套內(nèi)建筑面積，具體為平方米。1.6公攤面積：指該住宅的公攤面積，具體為平方米。第二條合同標(biāo)的及價格2.1住宅銷售價格：本住宅的銷售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及時間：乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付剩余房價款。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整作為首付款。首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付剩余房價款。2.2.3乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整作為剩余房價款。2.3優(yōu)惠政策：甲乙雙方按照公平、公正、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同約定的范圍內(nèi)給予乙方一定的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.4裝修費用：本住宅的裝修費用為人民幣元整。裝修費用包含在房價款中。2.5物業(yè)費用：本住宅的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/月。物業(yè)費用從乙方入住之次月起計算，按年度支付。第三條交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將符合交付條件的住宅交付給乙方。具體交付時間為年月日。3.2交付條件：甲方交付住宅的條件如下：3.2.1甲方已按照約定完成住宅的建設(shè)和裝修；3.2.2住宅的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等手續(xù)已按照國家有關(guān)規(guī)定辦理完畢；3.2.3住宅的質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國家有關(guān)規(guī)定；3.2.4住宅的相關(guān)配套設(shè)施已按約定配套完善。3.3驗收程序：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對甲方交付的住宅進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)接受住宅的交付。3.4質(zhì)量問題處理：如甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證的辦理費用由甲方承擔(dān)。4.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將住宅的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證的辦理費用由甲方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)及時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間共同辦理住宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等有關(guān)證明文件交付給乙方。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶費用的支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條售后服務(wù)5.1保修范圍及期限：甲方對住宅提供的保修服務(wù)范圍及期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期限自住宅交付之日起計算。5.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后日內(nèi)，向甲方書面提出維修要求；5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方維修要求后日內(nèi)，對問題進(jìn)行核實并采取維修措施；5.2.3維修期間，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住和使用；5.2.4維修完成后，甲方應(yīng)書面通知乙方，并接受乙方的驗收。5.3維修費用：保修期內(nèi)，因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。保修期外，維修費用按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。6.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的有效組成部分。6.3.1甲乙雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的意向；6.3.2甲乙雙方應(yīng)就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；6.3.3甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；6.3.4甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方簽訂的《裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》執(zhí)行。10.2物業(yè)服務(wù)：本住宅的物業(yè)服務(wù)按照甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。10.3配套設(shè)施：本住宅的相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《配套設(shè)施協(xié)議》執(zhí)行。10.4鄰里關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)遵守社會公德，保持鄰里關(guān)系和諧，共同維護(hù)住宅區(qū)的良好環(huán)境。第十一條附件11.1住宅平面圖：見附件一。11.2合同附件一：付款憑證。11.3合同附件二：交付確認(rèn)書。11.4合同附件三：質(zhì)量保證書。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明：甲方保證本合同及附件中所述的住宅不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵等影響合同履行的情況。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方承諾：甲方承諾按照本合同及附件的約定履行合同義務(wù)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明：乙方確認(rèn)本合同及附件中所述的住宅符合其購買意愿，并愿意按照本合同的約定履行合同義務(wù)。13.2乙方承諾：乙方承諾按照本合同及附件的約定履行合同義務(wù)，并按照約定的時間支付房價款。第十四條合同簽訂時間14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：本合同于（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間及職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗；2.2.3第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及報酬3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、監(jiān)理、維修、物業(yè)服務(wù)等。3.2服務(wù)報酬：第三方提供的服務(wù)報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報酬支付方式、時間及金額應(yīng)在本合同或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限制及賠償4.1責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)符合本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對本合同以外的其他事項承擔(dān)責(zé)任。4.2賠償方式：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于返還報酬、賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議提供必要的資料、信息和支持，并履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更程序：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、報酬或其他事項時，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定變更后的條款。6.2解除程序：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的方式履行解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤暗谌脚c甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約：當(dāng)甲乙雙方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)時，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：爭議解決的管轄法院應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的法院確定。第九條第三方介入的附加條款9.1保密條款：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方所有。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得以任何形式使用或許可他人使用這些知識產(chǎn)權(quán)。第十條第三方介入的說明及提醒10.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實第三方的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。10.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的方式處理與第三方的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖附件二：合同附件一：付款憑證附件三：合同附件二：交付確認(rèn)書附件四：合同附件三：質(zhì)量保證書附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：配套設(shè)施協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議附件一：住宅平面圖說明：住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注住宅的各個房間、面積、布局等信息，并加蓋甲方公章。附件二：合同附件一：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等，并加蓋乙方公章。附件三：合同附件二：交付確認(rèn)書說明：交付確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)住宅的交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等信息，并加蓋甲乙雙方公章。附件四：合同附件三：質(zhì)量保證書說明：質(zhì)量保證書應(yīng)明確住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、維修程序等內(nèi)容，并加蓋甲方公章。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書應(yīng)明確住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工工藝等信息，并加蓋甲乙雙方公章。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方公章。附件七：配套設(shè)施協(xié)議說明：配套設(shè)施協(xié)議應(yīng)明確住宅相關(guān)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方公章。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任限制等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。附件九：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方對保密信息的保護(hù)、使用、披露等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。附件十：知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議說明：知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對第三方產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付住宅；（2）交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）未按約定提供售后服務(wù)。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付房價款；（2）未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合甲方進(jìn)行合同履行等；（3）擅自對住宅進(jìn)行改造或損壞；（4）違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定；（3）泄露甲乙雙方的保密信息；（4）擅自使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每項違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為房價款的%；逾期交付住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及支付違約金。（2）乙方違約：每項違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為房價款的%；逾期支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。（3）第三方違約：每項違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)報酬的%；泄露甲乙雙方保密信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.假設(shè)甲方未能按約定時間交付住宅，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為房價款的%。2.假設(shè)乙方未按約定時間支付房價款，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為房價款的%。3.假設(shè)第三方未按約定提供服務(wù)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)報酬的%。全文完。2024年度住宅銷售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅單位1.3銷售價格1.4交付日期1.5違約金1.6附加條款2.住宅銷售2.1銷售概述2.2定金支付2.3付款方式2.4貸款安排2.5轉(zhuǎn)讓條件3.交付與驗收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收程序3.3質(zhì)量保證3.4維修責(zé)任3.5交付日期延誤4.產(chǎn)權(quán)與過戶4.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更或終止程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁條款7.4法律適用8.附加條款8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2配套設(shè)施8.3物業(yè)管理8.4其他特殊約定9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3例外情況11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.附錄12.1住宅描述12.2付款計劃表12.3貸款申請表格13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系信息14.3房屋驗收單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅單位住宅單位指的是（住宅地址）的（住宅面積）平方米住宅，具體描述見附錄中的住宅描述。1.3銷售價格住宅單位的銷售價格為人民幣（大寫：（銷售價格）元整（小寫：（銷售價格）元），支付方式見第二條規(guī)定。1.4交付日期賣方應(yīng)按照約定，在（交付日期）前將住宅單位交付給買方。1.5違約金違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×1%。1.6附加條款本合同的附加條款包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等內(nèi)容，具體見第八條規(guī)定。第二條住宅銷售2.1銷售概述賣方同意將住宅單位出售給買方，買方同意購買該住宅單位。2.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元）作為定金。2.3付款方式2.4貸款安排買方如需貸款購買住宅單位，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，賣方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.5轉(zhuǎn)讓條件買方在未取得完整產(chǎn)權(quán)之前，不得將住宅單位轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條交付與驗收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)在交付日期前，將住宅單位按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給買方。3.2驗收程序買方應(yīng)在收到住宅單位后七日內(nèi)，對住宅單位進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。3.3質(zhì)量保證賣方保證住宅單位在交付時符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.4維修責(zé)任在住宅單位交付后，因賣方原因?qū)е伦≌瑔挝怀霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.5交付日期延誤如賣方原因?qū)е陆桓度掌谘诱`，賣方應(yīng)支付給買方違約金，具體計算方式見第一條規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)與過戶4.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)住宅單位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸買方所有，具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間見第十一條規(guī)定。4.2過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅單位的過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用見附錄中的過戶費用明細(xì)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間住宅單位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，正式轉(zhuǎn)移給買方。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.3變更或終止程序合同雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或終止的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金及損失賠償金額，具體計算方式見第一條規(guī)定。第八條附加條款8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅單位的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合（裝修標(biāo)準(zhǔn)描述），具體裝修項目見附錄中的裝修項目明細(xì)。8.2配套設(shè)施住宅單位應(yīng)享有（配套設(shè)施名稱）等配套設(shè)施，具體描述見附錄。8.3物業(yè)管理住宅單位由（物業(yè)公司名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。8.4其他特殊約定本合同雙方另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力事項。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，合同一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)合同雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，合同雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。10.3例外情況本合同約定的隱私保護(hù)和信息保密義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，不受本合同的約束。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在買方取得住宅單位完整產(chǎn)權(quán)后終止。第十二條附錄12.1住宅描述住宅單位的具體描述見附錄中的住宅描述文件。12.2付款計劃表付款計劃表見附錄中的付款計劃表。12.3貸款申請表格貸款申請表格見附錄中的貸款申請表格。12.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，見附錄。第十三條簽字頁13.1賣方簽字（賣方簽字）13.2買方簽字（買方簽字）13.3見證人簽字（見證人簽字）第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同適用的法律法規(guī)見附件。14.2物業(yè)公司聯(lián)系信息物業(yè)公司的聯(lián)系信息見附件。14.3房屋驗收單房屋驗收單見附件。14.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同約定的權(quán)益等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂及履行；（3）按照約定收取中介費用；（4）保密合同雙方的信息。16.2貸款銀行介入（1）根據(jù)買方申請，提供貸款服務(wù)；（2）按照約定的貸款利率、還款方式、期限等條件，向買方提供貸款；（3）確保貸款資金的安全發(fā)放和回收；（4）協(xié)助甲乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。16.3物業(yè)管理公司介入（1）提供