2024專業(yè)房產(chǎn)中介購房協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)中介購房協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源附屬設(shè)施1.2.1停車位1.2.2電梯1.2.3供暖1.2.4空調(diào)1.3房源權(quán)屬情況1.3.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.3.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.4產(chǎn)權(quán)到期時間2.購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者聯(lián)系方式2.1.3購房者身份證號碼2.2購房者購房資格2.2.1購房者的購房資質(zhì)2.2.2購房者是否為首套房購買者2.3購房者付款方式及金額2.3.1付款方式2.3.2首付款金額2.3.3貸款金額2.3.4付款時間及方式3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介的基本服務(wù)3.1.1房源信息搜集3.1.2房源信息發(fā)布3.1.3購房者信息匹配3.2房產(chǎn)中介的附加服務(wù)3.2.1購房咨詢3.2.2協(xié)助辦理購房手續(xù)3.2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.3房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費金額3.3.2服務(wù)費支付時間及方式4.購房合同簽訂及備案4.1購房合同簽訂時間及地點4.2購房合同備案時間及地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任主體6.2房屋保養(yǎng)內(nèi)容7.房屋交易稅費7.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)的稅費8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3向法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房產(chǎn)中介簽字14.3產(chǎn)權(quán)人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房源附屬設(shè)施1.2.1停車位：個1.2.2電梯：有/無1.2.3供暖：有/無1.2.4空調(diào)：有/無1.3房源權(quán)屬情況1.3.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.3.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/非住宅1.3.4產(chǎn)權(quán)到期時間：年月日第二條購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名：X2.1.2購房者聯(lián)系方式：X2.1.3購房者身份證號碼：X2.2購房者購房資格2.2.1購房者的購房資質(zhì)：具備/不具備2.2.2購房者是否為首套房購買者：是/否2.3購房者付款方式及金額2.3.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款2.3.2首付款金額：X元2.3.3貸款金額：X元2.3.4付款時間及方式：詳見附件第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介的基本服務(wù)3.1.1房源信息搜集：房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)購房者的需求，積極搜集符合要求的房源信息。3.1.2房源信息發(fā)布：房產(chǎn)中介應(yīng)將搜集到的房源信息及時發(fā)布給購房者。3.1.3購房者信息匹配：房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)房源信息和購房者需求，進(jìn)行匹配，并推薦合適的房源給購房者。3.2房產(chǎn)中介的附加服務(wù)3.2.1購房咨詢：房產(chǎn)中介應(yīng)為購房者提供專業(yè)的購房咨詢和建議。3.2.2協(xié)助辦理購房手續(xù)：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案等。3.2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批等。3.3房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費金額：房產(chǎn)中介的服務(wù)費為X元。3.3.2服務(wù)費支付時間及方式：服務(wù)費在購房者付款時扣除，具體支付時間及方式詳見附件。第四條購房合同簽訂及備案4.1購房合同簽訂時間及地點：購房合同簽訂時間為年月日，地點為市區(qū)街道號。4.2購房合同備案時間及地點：購房合同備案時間為年月日，地點為市房產(chǎn)交易中心。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任主體：房屋維修責(zé)任主體為產(chǎn)權(quán)人。6.2房屋保養(yǎng)內(nèi)容：房屋保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于防水、防漏、防銹、電器設(shè)備維護等。第七條房屋交易稅費7.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費：購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)的稅費：房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于營業(yè)稅、中介服務(wù)費等。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.1.1購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。8.1.2購房者未按約定時間辦理購房手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。8.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任8.2.1房產(chǎn)中介未能按約定時間提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。8.2.2房產(chǎn)中介未能按約定時間協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3向法院提起訴訟第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響房源的權(quán)屬，不得增加購房者的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，購房者已支付的首付款將不計入違約金，但已支付的服務(wù)費不予退還。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后三年。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1購房者按約定支付首付款并辦理購房手續(xù)；12.2.1.2房產(chǎn)中介按約定提供房源信息并協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件如下：12.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.2購房者違約導(dǎo)致合同解除；12.3.1.3房產(chǎn)中介違約導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，合同附件中的其他條款同樣具有法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房產(chǎn)中介簽字14.3產(chǎn)權(quán)人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層等信息，以及產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)系方式和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：購房者付款方式及金額明細(xì)表詳細(xì)列出購房者的付款方式、首付款金額、貸款金額以及付款時間及方式等。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)中介的服務(wù)費金額、支付時間及方式等。附件四：購房合同模板提供購房合同的模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交付和驗收等條款。附件五：房屋交易稅費明細(xì)表詳細(xì)列出購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費和房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)的稅費等。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方式。附件七：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出房產(chǎn)中介的基本服務(wù)和附加服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)費的金額和支付方式等。附件八：合同變更和解除協(xié)議模板提供合同變更和解除協(xié)議的模板，明確變更和解除的條件和程序。附件九：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，明確保密內(nèi)容和保密期限等。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式的選擇和具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付首付款或貸款。2.購房者未按約定時間辦理購房手續(xù)。3.房產(chǎn)中介未能按約定時間提供房源信息。4.房產(chǎn)中介未能按約定時間協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約責(zé)任：購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。購房者未按約定時間辦理購房手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.房產(chǎn)中介違約責(zé)任：房產(chǎn)中介未能按約定時間提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。房產(chǎn)中介未能按約定時間協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。示例說明：假設(shè)購房者未能在約定時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約金計算公式，購房者需支付房價的1%作為違約金。具體金額為X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房產(chǎn)中介提供的可供購房者購買的房屋。2.購房者：指購買房源的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)中介：指提供房源信息、協(xié)助購