2024出租房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交付及驗(yàn)收第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：____________，房屋建筑面積為：____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為：____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為：承租方每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月__日前。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為：____________元。3.2押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；（2）出租方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償；押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)，出租方將押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，否則一方可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同約定或者雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________14.2承租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件五：保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租申請表附件八：房屋交接單附件九：維修申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃房屋照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便承租方與物業(yè)管理公司溝通。附件五：保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式要求：提供保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)進(jìn)行溝通。附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單要求：提供租賃房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租申請表要求：承租方在轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫此申請表，并提交給出租方審批。附件八：房屋交接單要求：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)與出租方共同簽署此交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好交接。附件九：維修申請表要求：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，承租方應(yīng)填寫此申請表，并提交給出租方或物業(yè)管理公司。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按時(shí)支付租金或押金。3.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租方未按時(shí)支付租金或押金。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租方未按照合同約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。2.出租方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償承租方因此所遭受的損失。3.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。4.承租方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償出租方因此所遭受的損失。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。6.承租方未按照合同約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法按合同約定時(shí)間入住，則出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中出租方所有并同意出租給承租方使用的房屋。2.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租方：指本合同中租賃房屋的租用人。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三