房屋買賣合同終止協(xié)議書解釋

房屋買賣合同終止協(xié)議書解釋合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是位于_______（房屋地址）的房屋所有權人，該房屋所有權證號：_______。2.乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方于______年______月______日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：_______），約定乙方購買上述房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.因_______（原因描述），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除上述《房屋買賣合同》。現(xiàn)甲乙雙方就解除《房屋買賣合同》事項達成如下協(xié)議：第一條解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：_______）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不承擔任何違約責任。第二條財產(chǎn)返還1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方退還已支付的購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對方的財產(chǎn)權益。第三條保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應當向有關部門報告外，對未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何形式，損害對方的聲譽和利益。第四條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.《房屋買賣合同》（合同編號：_______）3.付款憑證4.房屋交付憑證5.雙方身份證明文件6.其他與本協(xié)議有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未按約定退還已支付的購房款4.乙方未按約定時間將房屋交付給甲方5.甲方未按約定履行合同約定的其他義務6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.購房款：指乙方按照《房屋買賣合同》約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定退還已支付的購房款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商退還已支付的購房款，或者要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間將房屋交付給甲方解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或者要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定履行合同約定的其他義務解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或者要求甲方承擔違約責任。6.問題：乙方未按約定履行合同約定的其他義務解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或者要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因特殊情況需要解除《房屋買賣合同》時2.乙方因特殊情況需要解除《房屋買賣合同》時3.甲方未按約定時間交付房屋，乙方需要追究甲方違約責任時4.乙方未按