房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度版本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人姓名2.2債務(wù)人身份證號(hào)2.3債務(wù)人聯(lián)系方式第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人姓名3.2債權(quán)人身份證號(hào)3.3債權(quán)人聯(lián)系方式第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押物評(píng)估價(jià)值4.2實(shí)際抵押擔(dān)保金額第五條債務(wù)內(nèi)容5.1債務(wù)金額5.2債務(wù)用途5.3債務(wù)償還期限第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條債務(wù)履行保證7.1債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)7.2債權(quán)人行使抵押權(quán)的條件第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的責(zé)任9.2債權(quán)人違約的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效條件11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)見附件一。第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人姓名：2.2債務(wù)人身份證號(hào)：2.3債務(wù)人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人姓名：3.2債權(quán)人身份證號(hào)：3.3債權(quán)人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X。第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)X評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為萬元。4.2實(shí)際抵押擔(dān)保金額：債務(wù)人所欠債權(quán)人的債務(wù)金額為萬元，因此，抵押擔(dān)保金額為萬元。第五條債務(wù)內(nèi)容5.1債務(wù)金額：債務(wù)人欠債權(quán)人債務(wù)金額為萬元。5.2債務(wù)用途：債務(wù)人所借款項(xiàng)用于項(xiàng)目投資。5.3債務(wù)償還期限：債務(wù)人應(yīng)于年月日前還清全部債務(wù)。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自債務(wù)人簽署本合同并將房產(chǎn)證交付給債權(quán)人時(shí)設(shè)立。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：債務(wù)人未能按期償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第七條債務(wù)履行保證7.1債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)，確保債務(wù)在約定的期限內(nèi)得到償還。7.2債權(quán)人行使抵押權(quán)的條件：在債務(wù)人未能按期償還債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者需要變更的。8.2合同終止的條件：（1）債務(wù)人按期償還債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（2）債務(wù)人提前償還債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（3）債務(wù)人違約，債權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的責(zé)任：（1）債務(wù)人未能按期償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算；（2）債務(wù)人未能按期償還債務(wù)的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)；（3）債務(wù)人違約的其他責(zé)任，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。9.2債權(quán)人違約的責(zé)任：（1）債權(quán)人未能按照約定履行合同的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同債務(wù)金額的1%計(jì)算；（2）債權(quán)人未能按照約定履行合同的，債務(wù)人有權(quán)解除合同，并要求債權(quán)人承擔(dān)因此造成的損失；（3）債權(quán)人違約的其他責(zé)任，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方都可以向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：見附件二。12.2債務(wù)合同復(fù)印件：見附件三。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，見附件四。第十四條合同的簽署14.1合同簽署人姓名：、。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同債務(wù)人或債權(quán)人存在特定關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)抵押過程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。2.4其他第三方介入：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易安全。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同履行順利。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方享有按約定收取傭金的權(quán)利，以及合同履行過程中的其他合法權(quán)益。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益：評(píng)估機(jī)構(gòu)享有按約定收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利，以及合同履行過程中的其他合法權(quán)益。4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)益：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及合同履行過程中的其他合法權(quán)益。4.4其他第三方權(quán)益：其他第三方享有合同履行過程中的合法權(quán)益，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的1%。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的3倍。5.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的3倍。5.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定退出合同。8.2退出通知：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。9.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止：如第三方退出合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方都可以向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1第三方資格證明文件：見附件五。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：見附件六。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，見附件七。第十四條合同的簽署14.1合同簽署人姓名：、。14.2合同簽署日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)債務(wù)合同的正本內(nèi)容，包括債務(wù)金額、用途、償還期限等信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件五：第三方資格證明文件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方的資格證明文件，如執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書等信息。附件六：其他約定附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約金計(jì)算方式、爭議解決方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按期償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算；債務(wù)人未能按期償還債務(wù)的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同債務(wù)金額的1%計(jì)算；債權(quán)人未能按照約定履行合同的，債務(wù)人有權(quán)解除合同，并要求債權(quán)人承擔(dān)因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定誠實(shí)守信地提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的1%；中介方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定誠實(shí)守信地提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的3倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)未能客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的3倍；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未能提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：其他第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定確定；其他第三方未能按照法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱2.2債務(wù)人身份證號(hào)碼2.3債務(wù)人聯(lián)系方式第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人身份證號(hào)碼3.3債權(quán)人聯(lián)系方式第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金金額4.2抵押擔(dān)保利息金額4.3抵押擔(dān)保期限第五條抵押權(quán)行使方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)行使期限第六條債務(wù)人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)6.3配合辦理抵押登記義務(wù)第七條債權(quán)人權(quán)利7.1按約定取得還款權(quán)利7.2優(yōu)先受償權(quán)利7.3對(duì)抵押物處置權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約情形8.2債權(quán)人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條抵押登記11.1抵押登記機(jī)構(gòu)11.2抵押登記所需材料11.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)人身份證復(fù)印件12.3債權(quán)人身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條抵押物描述1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：債務(wù)人姓名，身份證號(hào)碼：。第二條債務(wù)人信息2.2債務(wù)人身份證號(hào)碼：。2.3債務(wù)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條債權(quán)人信息3.2債權(quán)人身份證號(hào)碼：。3.3債權(quán)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2抵押擔(dān)保利息金額：按年利率%計(jì)算，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生的利息為準(zhǔn)。4.3抵押擔(dān)保期限：自債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起算，為期貳年。第五條抵押權(quán)行使方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：債權(quán)人向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限：自債權(quán)人行使抵押權(quán)之日至債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日。第六條債務(wù)人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式和期限，向債權(quán)人償還債務(wù)。6.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于抵押擔(dān)保金額。6.3配合辦理抵押登記義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條債權(quán)人權(quán)利7.1按約定取得還款權(quán)利：債權(quán)人按約定享有從債務(wù)人處獲得還款的權(quán)利。7.2優(yōu)先受償權(quán)利：在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.3對(duì)抵押物處置權(quán)利：在債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行的情況下，債權(quán)人依法有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約情形：債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，或違反第六條的其他約定。8.2債權(quán)人違約情形：債權(quán)人未按約定提供貸款，或違反第七條的其他約定。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照雙方約定和法律的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：債務(wù)人按期履行還款義務(wù)，債權(quán)人的抵押權(quán)消滅，本合同隨之終止。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約情形：（1）債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。（2）債務(wù)人違反第六條第2項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值顯著減少，足以影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（3）債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。8.2債權(quán)人違約情形：（1）債權(quán)人未按約定提供貸款，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的萬分之五作為違約金。（2）債權(quán)人未按約定履行債權(quán)人的權(quán)利，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失的。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：債務(wù)人按期履行還款義務(wù)，債權(quán)人的抵押權(quán)消滅，本合同隨之終止。第十一條抵押登記11.1抵押登記機(jī)構(gòu)：債務(wù)人應(yīng)向位于房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。11.2抵押登記所需材料：（1）雙方簽訂的抵押合同；（2）債務(wù)人的身份證件；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。11.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含最新的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2債務(wù)人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含債務(wù)人的身份證復(fù)印件。12.3債權(quán)人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含債權(quán)人的身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）債務(wù)人在還款期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。（2）債務(wù)人在抵押期間內(nèi)，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并將債權(quán)人作為第一受益人。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（1）債務(wù)人簽字：________________（2）債權(quán)人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同債務(wù)履行或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有關(guān)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（2）甲乙方選擇通過訴訟解決爭議，需要第三方即法院介入。（3）債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，需要第三方如拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。3.2甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第四條第三方的主要職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，處理甲乙方之間的爭議。4.2第三方應(yīng)確保其決定的公正性、公平性，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，如評(píng)估、拍賣、調(diào)解等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行職責(zé)。對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定，處理爭議。如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方對(duì)其作出的決定承擔(dān)法律責(zé)任。但第三方在履行其職責(zé)時(shí)，依據(jù)甲乙方提供的信息、文件等做出決定的，不承擔(dān)因信息、文件等不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或其他法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。6.3第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重。但甲乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，對(duì)第三方的決定進(jìn)行審查。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1如果甲乙方選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，雙方應(yīng)同意接受第三方的調(diào)解結(jié)果。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。7.2如果甲乙方選擇第三方進(jìn)行仲裁，雙方應(yīng)同意接受仲裁裁決。仲裁裁決對(duì)甲乙方具有終局性。7.3如果甲乙方選擇通過訴訟解決爭議，雙方應(yīng)遵守法院的判決。判決對(duì)甲乙方具有終局性。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。未按時(shí)支付的，應(yīng)支付滯納金。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。如果因特殊情況的，第三方應(yīng)通知甲乙方，并協(xié)商延長期限。第十條第三方介入的結(jié)果10.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲乙方共同簽署，并作為本合同的一部分。10.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行其合同義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第十二條第三方介入的解除12.1如果甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第十三條第三方介入的變更13.1如果甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件、程序、職責(zé)等。13.2變更第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國的法律。14.2本合同第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。第十五條合同的簽署15.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。15.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。15.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（1）債務(wù)人簽字：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)人身份證復(fù)印件附件三：債權(quán)人身份證復(fù)印件附件四：抵押合同附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件六：第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解/仲裁/判決結(jié)果附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證所有權(quán)人提供，并確保與原件一致。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：債務(wù)人身份證復(fù)印件2.1債務(wù)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2債務(wù)人身份證復(fù)印件應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保與原件一致。2.3債務(wù)人身份證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明債務(wù)人的身份信息。附件三：債權(quán)人身份證復(fù)印件3.1債權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.2債權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)由債權(quán)人提供，并確保與原件一致。3.3債權(quán)人身份證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明債權(quán)人的身份信息。附件四：抵押合同4.1抵押合同應(yīng)明確約定抵押物的描述、抵押擔(dān)保金額、債務(wù)人的義務(wù)等內(nèi)容。4.2抵押合同應(yīng)由甲乙方共同簽署，并經(jīng)第三方見證或公證。4.3抵押合同作為本合同附件，用以證明甲乙雙方之間的抵押權(quán)設(shè)立。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)能證明第三方機(jī)構(gòu)的合法成立和經(jīng)營資格。5.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)、有效。5.3第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件作為本合同附件，用以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性。附件六：第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及計(jì)算方式。6.2第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用以證明甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的約定。附件七：第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解/仲裁/判決結(jié)果7.1第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解/仲裁/判決結(jié)果應(yīng)明確記載甲乙雙方的爭議解決方案。7.2第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解/仲裁/判決結(jié)果應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)、有效。7.3第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解/仲裁/判決結(jié)果作為本合同附件，用以證明甲乙雙方爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)示例說明：債務(wù)人應(yīng)于每月還款日之前將應(yīng)還本金和利息支付給債權(quán)人，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)示例說明：債務(wù)人在申請貸款時(shí)，提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或隱瞞重要債務(wù)情況，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失。違約行為三：債務(wù)人未履行保持抵押物價(jià)值義務(wù)示例說明：債務(wù)人未按照約定維護(hù)抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值顯著減少，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。違約行為四：債權(quán)人未按約定提供貸款示例說明：債權(quán)人未能按照約定的時(shí)間和金額提供貸款，導(dǎo)致債務(wù)人無法按計(jì)劃履行還款義務(wù)。違約行為五：債權(quán)人未履行債權(quán)人的權(quán)利示例說明：債權(quán)人未按照約定向債務(wù)人行使抵押權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約金支付示例說明：債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：損失賠償示例說明：債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：解除合同示例說明：債務(wù)人嚴(yán)重違約，債權(quán)人可以解除合同，并要求債務(wù)人支付解除合同的損失賠償。全文完。房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度版2本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物描述1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估第二條債務(wù)人及借款金額2.1債務(wù)人信息2.2借款金額2.3借款用途第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任第四條合同的生效條件4.1合同生效時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效后的履行第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配第六條債務(wù)人的義務(wù)6.1按期還款義務(wù)6.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)6.3配合辦理抵押登記義務(wù)第七條債權(quán)人的權(quán)利與責(zé)任7.1債權(quán)人的權(quán)利7.2債權(quán)人的責(zé)任7.3債權(quán)人行使權(quán)利的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形9.2債權(quán)人違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效時(shí)間12.3約定生效條件第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物描述1.1.1抵押物位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.1.2抵押物為【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋結(jié)構(gòu)】等。1.1.3抵押物現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)利爭議或瑕疵。1.2抵押物權(quán)屬證明1.2.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.2.2債務(wù)人應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因其不真實(shí)、不合法而引起的一切法律責(zé)任。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估1.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于抵押物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價(jià)值等信息。第二條債務(wù)人及借款金額2.1債務(wù)人信息2.1.1債務(wù)人為【自然人/法人】，法定代表人為【姓名】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【信用代碼】。2.1.2債務(wù)人地址為【債務(wù)人地址】。2.2借款金額2.2.1債務(wù)人向債權(quán)人借款金額為【借款本金金額】元整。2.2.2借款金額不得高于抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.3借款用途2.3.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人說明借款的具體用途，并承諾用途合法。2.3.2債務(wù)人不得將借款用于違法活動(dòng)或者違背社會(huì)公共利益的用途。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保范圍3.1.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物作為借款的擔(dān)保。3.1.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保期限3.2.1抵押擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至債務(wù)人清償全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等債務(wù)之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。3.3.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押物在擔(dān)保期限內(nèi)不受第三人追索或者訴訟的影響，如發(fā)生影響，應(yīng)立即通知債權(quán)人并采取有效措施消除影響。第四條合同的生效條件4.1合同生效時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1.1雙方當(dāng)事人已充分了解并同意本合同的條款；4.2.1.2抵押物權(quán)屬證明真實(shí)、合法，并已提交給債權(quán)人；4.2.1.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告已出具，并符合法律法規(guī)的要求。4.3合同生效后的履行4.3.1合同生效后，債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和期限向債權(quán)人還款。4.3.2債權(quán)人應(yīng)按照約定的方式和程序在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同終止的條件8.2.1債務(wù)人按期履行完畢全部還款義務(wù)，債權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，本合同即告終止。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，辦理抵押物的權(quán)屬變更手續(xù)。8.3.2合同終止后，雙方對(duì)于合同終止前的事宜不得再提出任何權(quán)利要求。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形9.1.1債務(wù)人未按約定的還款期限、金額、方式還款的。9.1.2債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法的。9.2債權(quán)人違約的情形9.2.1債權(quán)人未按約定的期限、方式提供貸款的。9.2.2債權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息、違約金，并賠償因此給債權(quán)人造成的損失。9.3.2債權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，并賠償因此給債務(wù)人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.1.1附件一應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。11.2附件二：借款合同11.2.1附件二應(yīng)包括借款金額、還款期限、還款方式等條款。11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3.1附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)評(píng)估信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定生效時(shí)間12.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3約定生效條件12.3.1.1雙方當(dāng)事人已充分了解并同意補(bǔ)充協(xié)議的條款；12.3.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益、社會(huì)公共利益。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人信息13.3.1債務(wù)人簽署人為【債務(wù)人簽署人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。13.3.2債權(quán)人簽署人為【債權(quán)人簽署人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式【正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式【副本份數(shù)】份，其余副本由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括債務(wù)人和債權(quán)人。1.2第三方介入是指在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，需要第三方提供協(xié)助或參與的情形。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1債務(wù)人無法履行還款義務(wù)，債權(quán)人需要第三方提供財(cái)務(wù)支持或擔(dān)保。2.1.2債權(quán)人需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、拍賣、法律咨詢等。2.1.3債務(wù)人違約，債權(quán)人需要第三方進(jìn)行損失評(píng)估或賠償。第三條第三方介入的程序3.1債權(quán)人應(yīng)在與債務(wù)人協(xié)商無果后，方可尋求第三方的介入。3.2債權(quán)人選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。3.3債權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第四條第三方的主要義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與債務(wù)人和債權(quán)人之間的糾紛。4.3第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)不承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)債權(quán)人的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供協(xié)助或服務(wù)的范圍內(nèi)。5.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與債務(wù)人、債權(quán)人的關(guān)系6.1第三方與債務(wù)人、債權(quán)人之