2024年個人抵押貸款購銷合同條款樣本

2024年個人抵押貸款購銷合同條款樣本本合同目錄一覽第一條個人抵押貸款購銷合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條貸款購銷合同的各方主體2.1貸款方2.2購銷方2.3其他相關(guān)主體第三條抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權(quán)屬證明第四條貸款金額和用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率和費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條抵押權(quán)的設(shè)立和行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任8.2購銷方的違約責(zé)任8.3其他相關(guān)主體的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)的履行第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1一般性規(guī)定14.2特殊性規(guī)定第一部分：合同如下：第一條個人抵押貸款購銷合同的定義和解釋1.1定義本合同是指貸款方根據(jù)購銷方的申請，向購銷方提供一定金額的貸款，購銷方以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和還款方式，償還貸款本金及利息的合同。1.2解釋本合同中的貸款方是指具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)；購銷方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人；抵押物是指購銷方提供給貸款方作為抵押的財產(chǎn)。第二條貸款購銷合同的各方主體2.1貸款方貸款方是指按照中國法律設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的金融機構(gòu)，按照本合同的約定向購銷方提供貸款，并有權(quán)要求購銷方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.2購銷方購銷方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照本合同的約定向貸款方申請貸款，并以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.3其他相關(guān)主體本合同簽訂過程中，除貸款方和購銷方外，可能涉及到其他相關(guān)主體，如擔(dān)保人、抵押物評估機構(gòu)等。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物是指購銷方在本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止，向貸款方提供并經(jīng)貸款方認可的，用于擔(dān)保本合同項下貸款的財產(chǎn)。具體包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、存貨等。3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權(quán)屬證明購銷方應(yīng)當(dāng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。如抵押物為共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意抵押證明。第四條貸款金額和用途4.1貸款金額貸款金額是指貸款方同意向購銷方提供的貸款本金總額。貸款金額根據(jù)抵押物的評估價值、購銷方的信用狀況等因素確定。4.2貸款用途購銷方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用貸款，如購房、購車、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。如購銷方需要變更貸款用途，應(yīng)當(dāng)提前向貸款方申請，并經(jīng)貸款方同意。第五條貸款期限和還款方式5.1貸款期限貸款期限是指貸款方同意貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止。貸款期限根據(jù)貸款金額、貸款用途等因素確定。5.2還款方式購銷方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。第六條貸款利率和費用6.1貸款利率貸款利率是指貸款方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況和貸款風(fēng)險等因素確定的利率。貸款利率在本合同有效期內(nèi)固定不變。6.2相關(guān)費用本合同項下的相關(guān)費用包括但不限于貸款評估費、貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等。相關(guān)費用由購銷方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式由貸款方與購銷方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任貸款方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向購銷方支付違約金，并承擔(dān)因此給購銷方造成的損失。8.2購銷方的違約責(zé)任購銷方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他相關(guān)主體的違約責(zé)任其他相關(guān)主體如擔(dān)保人、評估機構(gòu)等未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同各方主體在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由各方主體共同選定。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方主體均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決任何一方主體也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方主體協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方主體協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自各方主體簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在購銷方償還貸款本金及利息全部完畢之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義本合同各方主體在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)的履行各方主體應(yīng)當(dāng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同的附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告、貸款用途證明等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，各方主體應(yīng)當(dāng)嚴格按照附件的約定履行義務(wù)。第十四條其他條款14.1一般性規(guī)定本合同未盡事宜，按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2特殊性規(guī)定本合同各方主體可以在本合同中約定特殊的條款，特殊條款優(yōu)于一般性規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等，如抵押物為共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意抵押證明。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款方在抵押物上有合法的抵押權(quán)。附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件三：貸款用途證明詳細要求：載明貸款的具體用途，如購房合同、購車發(fā)票、經(jīng)營計劃等。附件說明：用于證明購銷方將按照約定用途使用貸款，確保貸款的安全性。附件四：身份證明詳細要求：購銷方和擔(dān)保方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：用于證明各方主體的身份資格，確保合同的合法性。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：如購銷方提供擔(dān)保，需提供與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件說明：用于確保貸款的安全性，當(dāng)購銷方無法履行合同時，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件六：貸款協(xié)議詳細要求：載明貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本合同的主要內(nèi)容，用于明確各方主體的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.貸款方未按照約定提供貸款。2.購銷方未按照約定用途使用貸款。3.購銷方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。4.擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：1.貸款方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向購銷方支付違約金，并承擔(dān)因此給購銷方造成的損失。示例：貸款方延遲放貸，導(dǎo)致購銷方無法按計劃購房，需支付購房合同違約金。2.購銷方未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購銷方將貸款用于非購房用途，需額外支付逾期利息。3.購銷方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購銷方逾期還款，需支付逾期利息，并按照貸款方的要求承擔(dān)違約金。4.擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保方未履行還款責(zé)任，需按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款購銷合同：指貸款方根據(jù)購銷方的申請，向購銷方提供一定金額的貸款，購銷方以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和還款方式，償還貸款本金及利息的合同。2.貸款方：指具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，按照合同約定向購銷方提供貸款。3.購銷方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照合同約定向貸款方申請貸款。4.抵押物：指購銷方提供給貸款方作為抵押的財產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款方同意向購銷方提供的貸款本金總額。6.貸款期