二零二四年商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于二零二四年商務(wù)樓內(nèi)，具體地址為：[地址]，商鋪所在樓層為：[樓層]，商鋪門(mén)牌號(hào)為：[門(mén)牌號(hào)]。1.2商鋪面積商鋪的總面積為：[面積]平方米，商鋪內(nèi)部布局合理，適合進(jìn)行[業(yè)態(tài)]。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪的目的為：[用途]，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為：[開(kāi)始日期]。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為：[結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為：[租金金額]元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為：[支付周期]，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起[天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)：[押金金額]元。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行相關(guān)手續(xù)后，出租人應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的基本運(yùn)行和安全性，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合正常的經(jīng)營(yíng)需求。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及自身添置的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用和安全性。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件除非合同另有約定，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面解除通知；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于解除日期、解除后的責(zé)任分配等；(3)雙方簽訂解除協(xié)議，確認(rèn)解除事項(xiàng)；(4)按照解除協(xié)議約定的事項(xiàng)辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[地點(diǎn)]。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致提前解除合同；(3)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能在租賃過(guò)程中涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的選擇不違反法律法規(guī)和公序良俗。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。16.3第三方服務(wù)協(xié)議終止第三方服務(wù)協(xié)議的終止，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理終止手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成的一方損失，甲乙雙方的責(zé)任限額為：[限額]。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理程序第三方未按合同約定或甲乙雙方的合法指令履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法追責(zé)。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙一方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙雙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或履行義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同維護(hù)合同的履行。第二十條附加條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)規(guī)定。20.2附加條款的簽訂、變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂相應(yīng)協(xié)議。第二十一條合同的完整性和效力本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守本合同的約定。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。本合同及其附件的效力不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在商務(wù)樓內(nèi)的具體位置，包括樓層、門(mén)牌號(hào)等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書(shū)確認(rèn)商鋪的總面積，以及商鋪內(nèi)部布局示意圖。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)押金的金額、退還條件及退還方式等信息。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任、賠償范圍等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租人在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)的條件、通知期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的格式。附件九：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除協(xié)議的格式。附件十：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，以及違約行為與違約金之間的關(guān)系。附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等信息。附件十二：法律適用確認(rèn)書(shū)確認(rèn)本合同適用的法律。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容、變更、終止等信息。附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方責(zé)任限額的金額及調(diào)整方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。示例：承租人未通知出租人即私自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，影響出租人的利益。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十提供的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方可要求違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件九提供的合同解除協(xié)議格式，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方和第三方可能需承擔(dān)的其他責(zé)任。二零二四年商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和性質(zhì)1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的日期和時(shí)間3.3租金支付的方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期滿后費(fèi)用承擔(dān)的處理第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2租賃期滿后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和繼承第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和性質(zhì)租賃物位于二零二四年商務(wù)樓，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，是一座多層商務(wù)樓，租賃物為層號(hào)商鋪，商鋪面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪內(nèi)實(shí)際可使用面積，不包括公共區(qū)域和共有設(shè)施的面積。租賃面積的具體數(shù)值以房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃期間，承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。租賃期限共計(jì)五年。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，可在合同到期前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。出租人可根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃物的實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月每平方米元計(jì)算，租賃面積為平方米，每月租金為元。租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付的日期和時(shí)間租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日，支付時(shí)間為支付日期之前的一個(gè)月內(nèi)。3.3租金支付的方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期滿后費(fèi)用承擔(dān)的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定，將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如維修和保養(yǎng)需要停業(yè)，承租人應(yīng)提前通知出租人，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和后續(xù)處理等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在十日內(nèi)書(shū)面向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求。如果對(duì)方在收到要求后十日內(nèi)未能采取有效措施解決爭(zhēng)議，提出要求的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本應(yīng)由雙方各自保存，副本具有同等法律效力。9.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)出通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以快遞或掛號(hào)郵件的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方同意，租賃期間雙方不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。承租人不得擅自使用出租人的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。12.2租賃期滿后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)停止使用出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并歸還所有涉及出租人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的資料和物品。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的終止和繼承本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定，將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人。合同的終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何涉及合同內(nèi)容的協(xié)議前，取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的條款。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)，不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。3.2如果第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方主張權(quán)利和追究責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件。5.2甲乙方應(yīng)將第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.3如果第三方未履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約的處理6.1如果第三方未履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不影響本合同的履行。第七條第三方與合同終止7.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。7.2合同終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的終止。第八條第三方與合同的繼承8.1如果本合同的終止或解除涉及繼承問(wèn)題，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同終止或解除后的權(quán)益得到妥善處理。8.3本合同的終止或解除不影響甲乙方與第三方之間合同的繼承問(wèn)題。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和甲乙方提供的保密信息。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的終止和解除12.1本合同第三方介入的終止和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2本合同第三方介入的終止和解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，由出租人提供。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單列明租賃物附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀況，由出租人提供。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和要求，由物業(yè)管理公司提供。附件四：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等，由維修服務(wù)提供商提供。附件五：租金支付憑證證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)和條件，由甲乙雙方共同簽署。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，由甲乙雙方簽署。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，由甲乙雙方簽署。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，由甲乙雙方和第三方簽署。附件十：第三方身份證明證明第三方的合法身份，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃物。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于商務(wù)樓的第五層，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為500平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、咖啡廳和酒吧等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年4月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣100,000元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并無(wú)損壞或需修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：承租人的商業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋因承租人的原因?qū)е碌纳啼亾p失或第三方索賠。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人不得未經(jīng)出租人書(shū)面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租，必須提前三個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給出書(shū)面答復(fù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的方式進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，除非雙方另有約定。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的具體條款如有解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：雙方在合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定行事。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)限于第三方直接導(dǎo)致?lián)p失的范圍。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及介入范圍，并不得干預(yù)甲乙雙方依照合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方如需介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意第三方介入，第三方不得擅自介入。第七條第三方介入的附加條款7.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方及商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方追償損失。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方如因介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)而遭受損失，有