2024年商業(yè)大廈建設項目施工承包合同

2024年商業(yè)大廈建設項目施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二條合同條款2.1承包范圍2.2工程質(zhì)量標準2.3工程進度2.4合同價格2.5付款方式2.6工期延誤第三條合同的履行3.1承包人責任3.2發(fā)包人責任3.3施工組織設計3.4工程變更第四條工程驗收4.1驗收標準4.2驗收程序4.3驗收結(jié)果的處理第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任第六條合同爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責任7.1承包人違約7.2發(fā)包人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果的處理第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任的承擔第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護12.2侵權(quán)責任第十三條稅法遵守13.1稅法規(guī)定13.2稅費承擔第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程本合同所指的工程為：2024年商業(yè)大廈建設項目，工程地點：_______，工程內(nèi)容：_______。1.4施工期本合同的施工期為：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條合同條款2.1承包范圍乙方承擔的本合同工程包括但不限于：_______（具體工程內(nèi)容列舉）。2.2工程質(zhì)量標準本合同工程的質(zhì)量標準為：_______（具體質(zhì)量標準）。2.3工程進度乙方應按照甲方要求，確保工程按照約定的進度順利進行，具體工程進度安排見附件一。2.4合同價格本合同的合同價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體構(gòu)成見附件二。2.5付款方式甲方按照乙方完成的工程進度，分期支付合同價款，具體付款方式見附件三。2.6工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金，具體違約金比例見附件四。第三條合同的履行3.1承包人責任乙方應按照本合同的約定，完成工程的施工，并保證工程的質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求。3.2發(fā)包人責任甲方應按照本合同的約定，向乙方支付合同價款，并提供施工所需的相關條件。3.3施工組織設計乙方應根據(jù)工程的特點和甲方的要求，制定詳細的施工組織設計，并提交甲方審批。3.4工程變更如因設計或其他原因?qū)е鹿こ套兏曳綉凑占追降囊蠹皶r調(diào)整施工方案，并報甲方審批。第四條工程驗收4.1驗收標準本合同工程的驗收標準見附件五。4.2驗收程序工程完成后，乙方應按照約定的程序向甲方申請驗收，甲方應在約定的時間內(nèi)組織驗收。4.3驗收結(jié)果的處理如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認，并按照約定的付款方式支付合同價款。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，并重新申請驗收。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍本合同工程的保修范圍見附件六。5.2保修期限本合同工程的保修期限為：自工程驗收合格之日起_______年。5.3保修責任如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。第六條合同爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策變動、強制停工等）。8.2不可抗力后果的處理如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件見附件七。9.2合同解除的程序如發(fā)生合同解除的情形，甲方應書面通知乙方，并在約定的時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與工程有關的剩余物資，并按照約定承擔相應的責任。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件見附件八。10.2合同終止的程序如發(fā)生合同終止的情形，甲方應書面通知乙方，并在約定的時間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與工程有關的剩余物資，并按照約定承擔相應的責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年止。11.3保密責任的承擔如乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償相應的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護乙方應保證其施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應承擔全部責任。12.2侵權(quán)責任如乙方侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。第十三條稅法遵守13.1稅法規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國的稅法規(guī)定，依法納稅。13.2稅費承擔稅費的承擔按照稅法規(guī)定和雙方的約定辦理。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍及施工內(nèi)容詳細列表詳細列舉本合同工程的所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。附件二：工程質(zhì)量標準及要求詳細描述本合同工程的各項質(zhì)量標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。附件三：付款方式及進度安排詳細說明本合同的付款方式，包括付款周期、付款比例、進度款支付時間等。附件四：工期延誤違約金計算方式詳細規(guī)定工期延誤時的違約金計算方式，包括違約金比例、計算公式等。附件五：工程驗收標準及程序詳細描述工程驗收的標準、程序以及驗收小組的組成等。附件六：質(zhì)量保修范圍及期限詳細列舉本合同工程的保修范圍和保修期限，以及保修責任的承擔。附件七：合同解除的條件及程序詳細說明合同解除的條件和程序，包括解除通知的書面形式、解除手續(xù)的辦理等。附件八：合同終止的條件及程序詳細說明合同終止的條件和程序，包括終止通知的書面形式、終止手續(xù)的辦理等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的施工進度完成工程，構(gòu)成工期延誤違約。違約責任為按照附件四的計算方式支付違約金。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方未能按時完成，應按照附件四的計算方式支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成質(zhì)量不合格違約。違約責任為乙方負責修復或更換，并承擔相應的費用。示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，甲方要求乙方修復或更換，乙方應承擔相應的修復或更換費用。3.乙方未按照約定支付合同價款，構(gòu)成付款違約。違約責任為乙方應按照附件三的付款方式支付相應的合同價款。示例：乙方未按照約定的時間支付進度款，甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方未能按時支付，應按照附件三的付款方式支付相應的合同價款。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害（地震、洪水等）、社會事件（戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（政策變動、強制停工等）。2.質(zhì)量保修：指乙方對已完成的工程在約定的保修期限內(nèi)承擔保修責任，如工程出現(xiàn)質(zhì)