石家莊市采摘園租賃合同

石家莊市采摘園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于石家莊市__________區(qū)（縣）__________地塊，地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃地塊后，可在甲方允許的范圍內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植各類果樹、蔬菜等植物，以及開展采摘、觀光等經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計__________元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效身份證件和轉(zhuǎn)賬記錄，以便甲方進(jìn)行核實。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個月內(nèi)，與乙方辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃地塊上開展經(jīng)營活動的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)對地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地塊的安全和通行便利。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用租賃地塊，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動的全部費用。7.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管地塊內(nèi)的公共設(shè)施和自然資源，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方身份證明文件4.地塊地形地貌圖5.地塊位置示意圖6.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄7.法律法規(guī)及政策文件8.租賃地塊內(nèi)植物種植計劃9.采摘園經(jīng)營計劃書10.保險單據(jù)（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供地塊，或地塊存在權(quán)屬爭議。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，包括但不限于未經(jīng)允許的現(xiàn)場檢查、干擾經(jīng)營決策等。3.甲方未能履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致地塊損失或無法正常使用。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方擅自改變地塊用途，或從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未妥善保管地塊內(nèi)的公共設(shè)施和自然資源，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。7.乙方未按約定完成地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊合法使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方地塊，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊實際狀況與合同描述不符：雙方重新進(jìn)行實地考察，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方延遲交付地塊：按照延遲交付的時間，向乙方支付違約金。3.乙方未支付租金：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付欠繳租金及違約金。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合法規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)旅游項目開發(fā)2.果樹、蔬菜種植及銷售3.親