2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)轉(zhuǎn)讓條件與土地使用規(guī)劃

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)轉(zhuǎn)讓條件與土地使用規(guī)劃本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用規(guī)劃1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件2.2受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.土地使用規(guī)劃的變更3.1變更條件3.2變更申請(qǐng)程序3.3變更后的土地使用規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期申請(qǐng)程序5.3續(xù)期費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同解除的條件10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)10.2土地使用規(guī)劃相關(guān)文件11.其他約定12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.合同雙方的全稱(chēng)與蓋章14.合同的副本數(shù)量與分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，東至路，西至路，南至路，北至路。1.1.2土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。1.2土地使用規(guī)劃1.2.1土地用途為工業(yè)用地，規(guī)劃容積率為，建筑密度為，綠地率為。1.2.2土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀1.3.1轉(zhuǎn)讓土地目前為閑置狀態(tài)，無(wú)任何地上建筑物及附屬設(shè)施。1.3.2土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為公司。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更受讓方。2.2受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件2.2.1受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，其中包括土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施。2.3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。2.3.3剩余的%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的付款方式和時(shí)間支付。3.土地使用規(guī)劃的變更3.1變更條件3.1.1如遇國(guó)家或地方政府調(diào)整土地使用規(guī)劃，可能導(dǎo)致土地用途、容積率、建筑密度等發(fā)生變更。3.2變更申請(qǐng)程序3.2.1變更申請(qǐng)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)提出。3.2.2變更申請(qǐng)需提交相關(guān)材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。3.3變更后的土地使用規(guī)劃3.3.1變更后的土地使用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并報(bào)當(dāng)?shù)卣畬徟?.3.2變更后的土地使用規(guī)劃經(jīng)審批同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.2.1雙方正式簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.3.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.4.1土地使用權(quán)變更登記完成后，本合同轉(zhuǎn)讓即告完成。5.土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.1.1如土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，受讓方需按照當(dāng)時(shí)的土地使用規(guī)劃及政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。5.2續(xù)期申請(qǐng)程序5.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)。5.3續(xù)期費(fèi)用5.3.1續(xù)期費(fèi)用按當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.1.1受讓方自土地使用權(quán)變更登記完成后，享有土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施的所有權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益6.2.1轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不再享有土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施的所有權(quán)。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件資料。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記未能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金。7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件資料，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方的違約行為7.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。7.2.2受讓方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的司法機(jī)關(guān)。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)10.2土地使用規(guī)劃相關(guān)文件10.3其他與本合同有關(guān)的文件資料。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1本合同于年月日簽訂于市區(qū)。13.合同雙方的全稱(chēng)與蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方：公司13.2受讓方：公司14.合同的副本數(shù)量與分發(fā)方式14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等。2.1.2甲乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍耍源_保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍?，并確保其監(jiān)管或?qū)徍说男袨榉戏煞ㄒ?guī)的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)及監(jiān)管或?qū)徍说男袨槌袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)及監(jiān)管或?qū)徍说男袨樗鸬姆韶?zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或監(jiān)管或?qū)徍说男袨榈男再|(zhì)、以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或監(jiān)管或?qū)徍说男袨榈男再|(zhì)、以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理預(yù)估第三方的責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方進(jìn)行溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知對(duì)方第三方的主要權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的重要文件，證書(shū)上應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途等信息。2.土地使用規(guī)劃相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括土地使用規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等，用以證明土地的使用規(guī)劃和建設(shè)要求。3.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的審核報(bào)告附件說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行審核，并出具的審核報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。5.稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方已依法繳納與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.其他與本合同有關(guān)的文件資料附件說(shuō)明：包括會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、審批文件等，用以補(bǔ)充和證明合同的履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照